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板桥这家小区,比周边新房贵5000元/平!凭什么?

来源:365淘房 2020-07-27 19:04

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板桥真的是一个很神奇的地方,完全诠释了“背靠河西好乘凉”,几年时间轻轻松松从大几千涨到2万多。

 

 

位于莲花湖北面,板桥河一侧的宋都南郡国际小区也是有点神奇。

 

3年间,它的二手房价格一直在板桥新城区域均价之上,并且每平方米高出3000元之多,小高层甚至涨到3.1万左右,比区域新房贵5000多!

 

这个小区有什么特别之处吗?今天我特地前往实探一番。

 

一、有河景的刚需盘!开盘1.5万/㎡,配套齐全

 

从油坊桥开车,穿过农田和低矮的村房,在岱善路的尽头,映入眼帘的就是板桥新城,宽阔整洁的道路,修剪相宜的草坪,以莲花湖为中心,周围楼盘林立,已然形成了一个新兴宜居区域。

 

距离河西10公里,新房价格却只有2.5万/㎡左右,成了很大刚需的首选之地。

 

 

宋都南郡国际位于莲花湖北面,分为南区和北区。距离最近的地铁站S3号线刘村站3.5公里,5条公交线路,可直达南京南、油坊桥。距离南京市雨花医院500米左右,2公里之内有7所学校,包含中学和小学。

 

北区共有12栋住宅,分别有6栋洋房和高层。洋房二手房价格在3.1万-3.4万/㎡,高层精装二手房价格在2.5万-3万/㎡。

 

虽然小区没有底商,但是小区周边商业生活配套还是挺齐全的,1公里之内有板桥老牌商业广场花生唐,板桥老街,和苏果超市。

 

宋都南郡国际距离吾悦广场1.6公里,这个广场是最受板桥人期待的商业综合体,目前正在装修,引进知名品牌300+,将于11月正式开业。

 

 

我注意到,宋都南郡国际旁边就是古雄街道办事处,该小区的居民办理证明应该蛮方便的。另外,小区一侧邻近板桥河,小区洋房可以享受无遮挡的河景。

 

另外还建有1公里左右的健身步道。今天下着小雨,依然有三两个人散步、垂钓,另有一番田园意趣。

 

二、宋都南郡有点小精致!齐全、整洁、绿化率高、楼间距大

 

 

走进宋都南郡国际北区大门,入眼处就是一片绿色,大门前有三个绿化小道,修剪整齐。进入小区需要刷卡,测量体温。小区外侧有公共自行车,如果去附近,骑车还是很方便。

 

 

小区内部道理很整洁,两车道。

 

 

小区绿化率很高,灌木错落有致,郁郁葱葱。

 

 

门厅装修的还不错,不过有点窄。两侧贴了一些物业的公告,放置了信报箱,配有摄像头。乘坐电梯不需要刷卡,楼梯刷有淡黄色的涂料,很整洁。

 

 

小区内的一些便民设施蛮齐全的,每一栋单元门口有2个垃圾桶。引导指路牌,树木介绍,宠物大便收集箱,旧衣回收箱。

 

 

 

看完之后,我想说


宋都南郡国际,从位置上了来说有利有弊,优点是距离河西10公里,开车十分方便,缺点是离地铁站虽说只有3公里,但对没车的人来说,还是不太方便。

 

不过,学校、医院、商业、公园等生活配套已经比较齐全,可以满足日常生活需要。

 

这个小区最大的看点可能是有一个好的物业,宋都南郡国际的小区物业曾入选2018年度江苏省省级示范物业管理项目名单和2019年省级示范物业管理小区。

 

由此可见,一个好的物业,不仅可以让小区居民住的安心,也可以为小区房价增加价值。看了上面的介绍,你觉得宋都南郡国际的价格是否虚高?欢迎留言讨论。

 

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