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河西南正荣爆款户型又来了!这次,是4.8米!

来源:365淘房 2020-07-26 16:05

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365淘房 西妹 南京最为热门的板块——河西南,近期即将迎来网红小户型产品!

就在今天,河西南正荣中心正式公开样板间,4.8米挑高房源吸引了一大批河西南业主,也吸引了不少年轻刚需。

正荣中心最快预计8月加推建筑面积约40㎡、75㎡的精装4.8米LOFT挑高公寓。

项目位于南京市建邺区,北至邺城路,南至江东南路,西至双闸路,东至吴侯街,临近地铁站及有轨电车站点。A地块为正荣滨江紫阙项目,B地块则打造一座30万㎡的城市生态综合体——正荣中心,集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等。

(正荣滨江紫阙)

网红小户型样板间公开!

刚刚,西妹到达现场,拿到了一手照片!

约4.8米挑高,双层空间双世界,可以有灵活多变的空间↓↓

沙发旁是大面积落地窗,未来可以在沙发上见证河西南部的发展↓↓

楼梯下的空间贴心地利用起来,壁橱可以用作储物空间↓↓

厨房可以满足洗菜、做饭等需求,灶具品牌为老板或同等品牌,台盆和龙头为摩恩或同等品牌↓↓

走上楼梯二楼为两个房间,主卧为大落地窗,光线明亮,未来可以饱览河西生态公园的葱郁植被↓↓

次卧可以根据需要改造为书房或衣帽间↓↓

稀缺!挑高小户型一寓难求

正荣中心在南京的公寓市场是特别的存在。

前期双钥匙和SOHO公寓热销南京;近期将加推的LOFT公寓更是稀缺。

2017年,南京市政府下发《南京市建设项目建筑面积管理办法》后,南京约4.8米挑高公寓几乎绝迹;今年年初,又有新政出台,配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米

但正荣即将推出的约40㎡LOFT公寓,采用的仍是约4.8米挑高,在上下双层的格局里,改变一成不变的生活。

据统计,目前市场上主力在售的公寓户型面积在30-60㎡,这个区间的公寓,十分受买房人欢迎,要想达到较高的投资回报率,尽量选择面积相对较小的公寓,建面约40㎡的正荣中心面积适中,价格约只要住宅的首付,即可享受相同配套

在租赁市场上,挑高的公寓因比较新颖,空间利用更加多样化,更加受到年轻人喜欢,据中介透露,挑高公寓相比平层更受欢迎。

河西南,是全南京人的河西南

在2020年南京房地产市场高质量发展论坛暨上半年销售龙虎榜发布会上,大V提出,南京楼市市场有很严重的分化现象,其中之一就是河西板块和外围板块的分化

在河西板块中,河西南作为后起之秀,大有赶超河西中部之势。据安家河西投票后台数据显示,61%的网友更看好河西南部的发展。

(投票截图)

目前,南京地价最高的地块在河西南部,今年成交的两幅超4万/㎡的地块也都在河西南,而入手河西南住宅的最低门槛在400万左右,还是在运气爆棚,可以挤掉上百个竞争对手的情况下。

那么,投资公寓无疑意味着更高的性价比。

注:2020年1-6月数据,截止到6月15日(数据来源于网尚研究机构,图片来源365楼市)

此外,正荣中心占据河西南鱼嘴商务区核心地段,毗邻河西金融城,多家企业总部云集,世界500强企业阿里巴巴集团江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部等领先入驻。

(河西南航拍图)

同时,河西南规划有四大商业综合体及两大百亿综合体,四大综合体由地铁吴侯街站点四散分布。其中2号综合体即正荣中心项目。

未来,正荣中心自带30万方的城市综合体的配套,集商务、生活、娱乐为一体,一键切换工作、娱乐与生活。

(吴侯街四大商业综合体)

优越景观资源,与生态公园朝暮相对

样板间超大的落地窗设计,是正荣中心LOFT公寓留个买房人的惊喜。

正荣中心以优于其他原生地块的土地属性,占有了城市的优势资源,坐享繁华都市的绿色公园——河西城市生态公园和鱼嘴湿地公园

落地窗设计,再加上百米层高的天赋优势,让窗外的稀缺的景观资源没有浪费,远眺窗外,饱览河西生态公园的苍翠欲滴与河西南的多姿多彩

(河西南航拍图,可见河西城市生态公园)

 

写在最后:

约4.8米挑高、建面约40㎡公寓,以后市面难觅;再加上以首付价格入主河西南,岂能不心动?

项目前期均价3.1万元/㎡,你认为这次加推价格会在多少?

  

正荣中心建面约40㎡的LOFT公寓样板间已经公开,预计8月加推,欢迎致电4008109769转101预约咨询。

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