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纯新盘放风价2.7万/㎡!最小84平!南京这里又有大动静

来源:365淘房 2020-07-22 15:09

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 365淘房 王文雯 最近几天,栖霞山片区的新房又有大动静了。

我得知山语隽府近日将拿销许,预计25号加推5、7号楼。目前备受瞩目山语隽府的88平户型也在加推的范围内。

周末蓝光雍锦逸境府公开售楼处,销售告诉我蓝光的放风价2.7万/㎡左右,8层的2.8万/㎡左右,本月底或者八月初将拿销许。

一、栖霞山两家楼盘开盘!纯新盘放风价2.7万/㎡!最小84平起!

栖霞山片区虽然鼓楼滨江没法比,但栖霞山未来不输如今热度超高的燕子矶。看栖霞山的规划,不仅有全国第8座的南京欢乐谷,未来还会有国际邮轮母港建成。坐落在欢乐大道沿线的三个楼盘近况如何。

山语隽府25号将迎来第三次加推!

目前该地区热度最高的楼盘是山语隽府,目前10、11号楼销许均价26108-26622元/㎡。2019年G69地块被华侨城竞得,楼面价13741元/㎡。该项目东至欢乐大道, 南至规划红旗路, 西至规划湛墅路, 北至规划官窑山北路。

项目总建筑面积约6.6万㎡,打造11栋8-11层低密山景学府低密度多层,其中2栋8层、9栋11层,得房率80-86%。共计702户,车位数743个,车位比1:1.06。

山语隽府区位图

上月88平户型推出后,因为是刚需小户型又有着84%的得房率,较高的性价比使得该户型这去化极快,该户型在售的仅剩2楼和顶楼,其他户型与88平户型相比去化相对较慢。

88㎡户型图: 

目前,我通过咨询销售得知,山语隽府将于近日拿销许,25号加推5、7号楼,其中有热度极高的88平户型和最后最后一次加推117平、80平、86平户型。有购房意向的朋友们可以关注起来了!

蓝光雍锦逸境府放风价传出!2.7万/㎡起

蓝光雍锦逸境府上周末公开售楼处,也公布了他们的84平、103平、118平、129平的户型图,以及129平和、84平的样板间。销售告诉我蓝光的放风价2.7万/㎡左右,8层的2.8万/㎡左右,本月底或者八月初将拿销许。

售楼处实探图

该项目位于G68地块,2019年这个地块被南京彣茂置业有限公司拿下,楼面地价15086元/㎡。项目东至欢乐大道, 南至规划官窑山北路, 西至规划湛墅路, 北至规划水泥厂路。

雍锦逸境府区位图

蓝光雍锦逸境府共打造8栋住宅,其中1-3栋为11层,其他楼栋为8层。建筑面积84-129㎡,小区为嘉宝物业

129平样板间实探图

华侨城翡翠天域

欢乐大道上除了以上两个楼盘,还有华侨城翡翠天域。该楼盘多为小高层,目前已经有部分业主已经入住。

在售D地块12、15、18、19、21号楼,户型建筑面积为90、130㎡,销许均价为25637-26537元/㎡,一梯两户,精装修交付,拟交付时间为2022年4月30日。

此外,项目在售J地块少量剩余房源,销许均价为23282-25169元/㎡,户型建筑面积为110㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年12月30日。

二、四大维度分析,栖霞山片区未来可期

1、自然资源:面朝长江,背倚栖霞

南京是长江进入江苏的“第一站”,南京是江苏唯一跨江布局的城市。南京近几年瞄准“拥江发展”,在燕子矶崛起之后,栖霞山片区或也会因此战略而兴。

栖霞山是国家AAAA级旅游景区、中国四大赏枫胜地之一。栖霞山文化旅游度假区以栖霞山为核心,打造非遗文创小镇、民国文创小镇和欢乐谷小镇。

 

2.未来的规划:国际邮轮母港

栖霞山邮轮主题综合项目位于栖霞山东北侧,定位为“金陵江海门户,山水城市客厅”,发展目标为“联通世界的城市窗口,国际美誉的文旅名片”。国际邮轮母港规划一出,把区域拔高到了世界级。

示意图

3.交通建设:4号线、S5号线、6号线

栖霞山未来4号线还将北延至欢乐谷,此外,片区还规划地铁S5号线(宁扬城际)、地铁6号线等轨道交通线网环绕。

4、商业资源:

栖霞山拥有南京欢乐谷的配套商业资源—华·荟里,临近共享仙林湖的种种配套,金鹰湖滨天地、九霄云天地、万达茂等大型旗舰商圈。

你看好栖霞山片区的发展吗?欢迎留言区留言。明星房博士

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