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3年后建成!中信泰富江苏总部来了!至少引进2家世界500强

来源:365淘房 2020-07-10 16:52

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365淘房 徐梦月 今天(7月10日),南京2座商办综合体最新规划出炉,分别是鼓楼区台电村项目和仙林智谷部分地块项目。

而台电村项目正是由中信泰富拿下的2019G61地块,未来将打造中信泰富江苏总部,预计2023年建成。

具体规划内容,一睹为快!>>10月底开业!南京这座mini mall入驻品牌曝光

中信泰富江苏总部规划出炉 需引进不少于2家世界500强企业

中信泰富江苏总部项目位于南京市鼓楼区,东至江东北路,南至清凉门大街,西至规划教育用地,北至现状住宅小区。>>商业过剩、同质化严重!南京这一商业地将变成宅地

项目区位图

该地块用地性质为商办混合用地(可配建酒店式公寓),总用地面积约为31212.55平方米,容积率≤4.2,建筑密度≤45%,建筑高度≤100米,绿地率≥25%,配建建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心。

总平面示意图

项目由四栋高层建筑以及一组三层的商业裙房组成。拟建方案总建筑面积约20.08万平方米,其中:地上建筑面积约13.1万平方米,主要功能为办公、商业、酒店式公寓、社区中心(2800平方米)及相关配套设施;

地下建筑面积约6.98万平方米,主要功能为商业、配建停车场、设备用房、人防设施等。

鸟瞰示意图

江东北路和清凉门大街交叉口人视示意图

预计2023年建成 打造区域性总部基地 

2019年10月10日,中信泰富以底价10亿元拿下这幅商办地。项目总投资约22亿,打造中信泰富江苏总部。

今年3月30日,玄武区举行2020年重大项目集中开工仪式,其中就包含中信泰富江苏总部

按照计划,项目拟建办公7.53万平方米,公寓2.63万平方米,商业mall地上2.62万平方米,地下商业1.14万平方米,将打造为集商业、办公、科创、金融等功能为一体的区域性总部基地。

中信的房地产业务主要由中信地产和中信泰富经营,前者主要负责住宅,后者则以商业为主,尤其专注于高端商办物业的运营开发。

 上海中信泰富广场 

中信泰富的商业项目主要位于上海、宁波、无锡、万宁等城市的核心区域,商业产品类型已经涉及高端写字楼、旅游休闲和酒店,比较出名的包括位于上海的中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城,愉景湾高尔夫,江苏无锡的太湖锦园高尔夫,及海南万宁的神州半岛酒店等。

根据当时的土地出让协议,这幅地块将引进不少于2家世界500强企业在项目内设立区域中部。 

项目将于2023年建成,期待由中信泰富打造的高端商办综合体,将进一步增强河西的总部经济。

仙林新添商办综合体 打造商务办公、酒店式公寓

南京仙林智谷F、G-1地块项目由南京德信云狐电子商务有限公司开发建设,规划用地性质为商办混合用地,总占地面积约16819平方米,主要功能为商务办公、酒店式公寓及配套设施。

项目位于栖霞区仙林街道,西邻元化路,北临园区内部道路,东临规划河道南临规划科研用地。

项目区位图

F地块:占地面积约8827平方米,容积率≤2.0,绿地率≥25%,建筑高度≤24米,建筑密度≤50%,总建筑面积约31300平方米;

其中:地上建筑面积约17650平方米,主要功能为商务办公及配套辅助设施,地下建筑面积约13650平方米,主要功能为机动车、非机动车库及配套设施。

G-1地块:占地面积约7396平方米,容积率≤6.0,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,建筑密度≤50%,总建筑面积约50550平方米;

其中:地上建筑面积约44370平方米,主要功能为商务办公、酒店式公寓及配套辅助设施,地下建筑面积约6180平方米,主要功能为机动车、非机动车库及配套设施。

道路下方地下空间约590平方米,地下建筑面积约590平方米,主要功能为机动车库及配套设施。

总平面示意图

鸟瞰图

沿河效果图

去年8月9日,南京德信云狐智能科技有限公司以2.4亿底价拿下了这幅地块。项目紧邻南京大学和江苏生命科技创新园,环境宜人、科教氛围浓厚。

按照出让条件,地块内建设的酒店式公寓须将优先满足园区入驻企业员工的购买需求,人才公寓属性较强。

南京德信云狐智能科技有限公司投资方由在美国纳斯达克成功上市(纳斯达克股票代码:CNTF)的德信无线联合国内著名地产基金组成,园区整体运营由负责投资运营过多个国家级产业园区的云狐云智能科技(北京)有限公司资深团队负责。

公司目前已经投资了北京、沈阳、杭州、南京等地的多个产业地产项目,已经持有运营了近200万方的产业地产。

2018年6月30日,南京德信云狐智能科技有限公司就已经在南京仙林智谷园区内通过招拍挂拿下两幅地,未来将打造主要功能为研发办公的德信云狐时代中心。

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