• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

火!周边二手房价破4.8万/平!实探南站3家纯新盘!

来源:365淘房 2020-07-10 12:52

手机看资讯

关注微信看猛料

提起最近南京的热门板块,无论是风头正劲的燕子矶新城,还是当红不让的江北核心区,都赚足了买房人的眼球。

下半年刚开始,作为主城核心区域之一的南部新城,最近也是大小动静不断。

华著兰庭公开售楼处之后,上周末,大校场另一改善新盘云澜尚府终于正式亮相。除此之外,两大纯新盘金基风鸣涧和眀阅府,最快可以在年底上市。

大校场进展加快,沉寂多年的南京南站也迎来了新盘的上市,本周,我得到最新消息,紧邻南站南站的纯新盘——万科星耀都荟花园即将公开售楼处。

断供一年半,万科又进南站,拿地大半年就强势推出新盘,底气何来?

本次新盘又有什么亮点之处,对此,我走访了项目周边,实探了最新施工进展!

  

深耕南站8年,万科携“星耀”系列新盘再次强势回归!

 

自2018年11月万科·都荟天地住宅收官之后,一时间,南站周边便再无新房可售!断供时长达一年半之久。 

去年年底,万科再进南站,经过30轮竞价,以总价25.3亿拿下,楼面地价26114元/㎡,拿下南站G88地块,土拍结果一出,就吸引了不少网友的关注。 

该地块距离江宁区绿都大道与金阳西街交汇处,距离南京南站直线距离800米左右。无论自驾还是公共出行都非常方便。

 

本次重磅推出全新星耀系产品,它将住宅、商业、街区、公园巧妙的融合,打造高效资源和复合的生活场景,体现时间观、生活观、健康,创造令城市动容的生活惊喜。

小区内还打造6条【灵巧动线】!融合了多元化的生活场景,包括地上归家流线、地下归家流线、非机动车流线、搬家急救流线、快递外卖流线、垃圾收集与清运流线,让其各行其道高效分区

全新的服务理念,在缩短了 通勤或是出行时间的同时,进一步提升业主的幸福指数。

产品的全面升级,也带给买房人更多的期待,本次探盘的第一站,就打算直接奔向了星耀都荟花园的项目所在地。

除去万科·星耀都荟之外,此前万科在南站已经建成了多个项目,比如大家熟悉的九都荟、尚都荟、大都会等等。

都说南站南站是万科的大本营,多年来,万科就像一个“拓荒者”,包围建设着南站。

一出广场,就感受到了一股浓浓的万科味道!地铁5号出口往前走300米左右,映入眼帘的就是都荟天地。

都荟天地城是一个集住宅、办公、商业、酒店式公寓为一体的商住项目,此前住宅项目已经全部售空,预计2021年6月中旬左右交付。

目前在售的是酒店式公寓都荟天地城在售B-2号楼公寓,主力户型建筑面积38㎡,精装交付。

从施工进度看,目前项目已全部封顶,个别楼栋已经开始装饰阳台,外力面还是最原始的水泥灰。

万科·星耀都荟和都荟天地公用一个售楼处,位置还是比较好找的。

 

售楼处的门口已经贴上了项目名称,工人正在进行内部的装修改造工作,预计下个星期售楼处就可以完工,8月首开。 

售楼处的对面,就是万科·星耀都荟的项目所在地。

万科·星耀都荟A地块户型建筑面积为95、108、118㎡,B地块打造户型建筑面积约140、160㎡产品。

目前还处于初步施工状态,需等待后期的建设开发。

想进入万科南站片区买房交流群,添加QQ群:461364981

南站又另一现房的新盘施工进度加快,目前已建到11层

找到万科·星耀都荟的所在地之后,我又实地探访了南站另外两个新盘的最新施工进度。

  作为此前南站地王的香港嘉华G59项目与万科G88一路之隔,顺着龙西新寓往前走上200米左右就是施工地了。

 整个体块体量较小,只有两栋楼,从楼层的施工进度来看,楼高已盖到了11层左右

我也询问了工地的施工人员,但目前还没有确切的竣工时间,上市时间待定,大家只能继续耐心等待。

 

我又走访了南站万科的另一个地块G46地块,从外围看,目前还是一片空地地,暂无施工迹象。

整个地块不是很大,确实给开发商增加了不小的规划难度,与万科G46一路之隔的就是绿城深蓝。

相比于后两个地块的面积和施工进度,星耀都荟花园也是南站目前进度最快的项目。


 周边二手房破4.7万/m2 ,新中学正在加快建设中

 

跑完新盘,我又看了看周边二手房,万科此前在南站打造的几个项目一度被视为区域内的标杆作品,无论是物业口碑和外观,都做的很不错。

同为南站江宁片区的次新房,新都荟在2016年的最后一批房源的开盘价格大约在26000—27000元/㎡,小区对面有一所宏运幼儿园。

我在365南京二手房网站上查了最近的挂牌均价,目前新都荟的二手房挂牌价都在4.6万/㎡-4.7万/㎡

与新都荟隔街相望的是旭辉铂悦秦淮,目前二手房的挂牌均价在4.8左右。

 旭辉铂悦秦淮的旁边配备了一所滨河幼儿园,小区对面的就是南京晓庄学院滨河实验学校,孩子上学很方便。

目前小区附近的底商还没正式开业,相信等到周边项目开发之后,生活设施也会更加完善。

此外,位于万科·星耀都荟左侧,中国中铁建设的南站南站高级中学目前已经建成了大半,等到周边项目交付之后,也会正式对外进行招生,目前学区还是待定状态。

 

写在最后:

 

从曾经的荒芜,到如今的城市“新门户”,十年发展让南站焕然一新。

如今的南京南站,无论配套、交通、还是产业,都具备了强势的市场竞争力,让它一跃成为南部新城的核心区域一。

我相信,随着更多规划的落实和各方利好的不断袭来,未来南站的发展,还有更多值得我们期待的地方。

而大校场和南京南站一个个新盘的强势推出,也让下半年的南部新城,不会继续低调

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转117130
电话:400-8181-365转104308
电话:400-8181-365转106320
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换