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房价超3万/㎡!大学城3盘将开!近500套房要来

来源:365淘房 2020-07-10 13:52

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 365淘房 姜娇 上周大学城新盘樾山林语刚迎首开,当天卖出9成,项目即将再次加推!此外,方山南部蓄客已久的山和宸园五矿澜悦溪山也快领销许了。

樾山林语打造山景低密度多层!12#加推在即,主力户型123㎡

樾山林语打造5-6层的山景低密度多层,精装修交付,带地暖、中央空调,容积率仅1.3,得房率约83-85%。建筑面积约123㎡、133㎡、142㎡,其主力户型是123㎡,一楼带5.4米挑高的毛坯地下室,均价相比其它楼层要低。

项目即将加推12#5层低密度多层,一梯两户两单元设计,共计20套房,参考上次开盘均价32529元/㎡!主力户型123㎡,边户为133㎡。

主力户型建筑面积约123㎡:三房两厅两卫

 

建筑面积约133㎡:四室两厅两卫

 

 

樾山林语紧邻方山风景区,环境优美。项目四周天印大道、天元路、绕城高速、龙眠大道等主干道环伺,自驾出行比较方便,去科学园、百家湖商圈比较方便。其自身将配建2.3万方商业满足小区及其周边业主消费需求。

 

 

 


目前已确定隔壁联发翡翠方山配建的幼儿园为公办幼儿园,小区周边规划小学、初中,现在楼盘还未交付,具体学区待定。

 

山和宸园打造毛坯高层!首开4栋266套房,放风2.7万/㎡左右

 

山和宸园规划21栋17F-20F小高层,其中包括1栋人才房。容积率2.1,绿化率30.02%,后期由美的物业管理。

 

项目首开楼栋为13#/19#/20#/21#,共计266套房,户型面积为89、104、105、139㎡,其中13#楼为139㎡户型,19#20#为104㎡户型,21#为105/89㎡户型。毛坯放风2.7万/㎡左右,主城三房首付约70万起!

 

 

(效果图)

建筑面积约89㎡:三室两厅一卫

 

建筑面积约104㎡:三室两厅两卫

 

建筑面积约105㎡:三室两厅两卫

 

建筑面积约139㎡:四室两厅两卫

 

 

山和宸园打造山景溪地住区,这意味着普通刚改客群也能到享受“墅级”生活。交通上,项目近吉印大桥,自驾速达九龙湖。周边有天印大道、龙眠大道、绕城高速、长深高速等主干道,日常出行四通八达。

(区位图)

教育上,山和宸园附近的优质民办学校——南外方山分校已投入使用,该校是南外直属校区,教学质量突出。项目东南角待建一个幼儿园,附近还有齐武路小学、齐武路初级中学(今年开学)、弘景大道小学(今年开学)、瑞艺路幼儿园等,孩子上学不用愁。

商业上,方山拥有文鼎广场、龙湖新壹城、保利樾广场等成熟商业,加上山和宸园隔壁的江宁城建G99商业地块,商业配套非常丰富。此外,百家湖就在方山西北部,日常去百家湖商圈购物也很方便。

7月底首开!五矿澜悦溪山打造精装小高层、建筑面积约96-127㎡

五矿澜悦溪山规划18栋17-18层高住宅和一栋16层高的人才房。前期售楼处设在五矿澜悦方山售楼处,目前样板间已公开!最快7月底首开3栋,约200多套房,建筑面积96㎡、107㎡、127㎡,精装小高层放风3.1万元/㎡。

 

 

(效果图)

澜悦溪山打造建筑面积约96㎡、107㎡、127㎡三大户型,无论是刚需小年轻,还是改善之家,皆可选择。精装修交付,带新风、地暖、中央空调,配置方太、摩恩、欧普等众多品牌,人性化细节注重业主健康。

建筑面积约96㎡:三房两厅一卫

建筑面积约107㎡:三房两厅两卫

建筑面积约127㎡:三房两厅两卫


走入2020年下半场,大学城日渐走入人们视野,从高层到低密度多层再到叠墅,各类产品皆有,板块沉寂3年终于迎来爆发期。今天,大学城迎来土拍,预计7月15日还将出让一幅宅地,方山南部越来越热闹,区域价值正在上涨。

对于大学城后期发展,你怎么看呢?欢迎留言讨论。7月25日,江宁专线看房团发车,途经朗诗玲珑郡、山和宸园、五矿澜悦溪山、融信秦尚栖庭,对于这四家楼盘感兴趣的网友扫描二维码报名哦,还有专业的房博士全程免费解答。

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡

 

近期开盘:  葛洲坝融创紫郡府 龙湖水晶郦城

 

区域热盘:龙湖春江郦城 樾山林语美的建发润锦园

 

热点新盘:金隅九龙湖G20地块  山和宸园 海玥华府 五矿澜悦溪山

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 苏宁檀悦

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