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河西仁恒盘规划有变!旁边还是仁恒

来源:365淘房 2020-07-08 18:00

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365淘房 西妹 江心洲仁恒江湾世纪传来最新消息!

1、F地块(11层以及4层住宅)局部进行调整,设计部分房源调整为封闭阳台、立面优化等;

2、前期高层产品已售罄,预计近期公开洋房户型样板间,预计8月份加推洋房和叠墅产品,洋房建筑面积段约200-220㎡,叠墅面积段约300-400㎡。一键直达售楼处

规划调整出炉!

近日,江心洲NO.2016G84项目F(仁恒江湾世纪)地块规划许可变更批前公示出炉!

江心洲NO2016G84项目位于南京市建邺区江心洲,东至环岛东路,西至中新大道,南至青奥北路,北至文化三路。

项目区位图↓↓

项目航拍图↓↓

项目沙盘↓↓

F地块用地性质为R2二类居住用地,主要功能为住宅及相关配设施,F地块已于2019年11月6日领取建设工程规划许可证(建字第32010520191200号),现依据优化需求,拟对F地块局部进行调整,具体调整内容如下:

1、总平面调整:调整采光井位置;补充标注出地面风井和楼梯;优化消防车道走向;调整地下室轮廓线;调整西入口门卫位置;增加南入口门卫;

2、地下室平面调整: 调整采光井位置;调整出地面楼梯位置;

3、61#~65#、67#~85#、87#~94#、96#-101#、103#、104#楼平面、立面优化调整;调整平面布局;调整采光井位置;调整阳台为封闭阳台;调整屋面构架形式;调整立面外窗尺寸及形式;调整立面格栅形式;

4、66#、86#、95#、102#、105#楼立面优化调整:调整立面外窗尺寸及形式。

具体修改内容详后续附图。调整后方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标仍满足规划条件的要求。

F地块总平面调整前,调整仅限红框范围内↓↓

F地块总平面调整后↓↓

地下平面调整前↓↓

地下平面调整后↓↓

调整平面布局、采光井位置、开敞阳台为封闭阳台、立面外窗尺寸及形式↓↓

调整采光井位置、开敞阳台为封闭阳台、屋顶构架、立面外窗尺寸及形式、立面格栅形式↓↓

调整立面外窗尺寸及形式↓↓

●时间定了!7月公开,8月上市!●

仁恒江湾世纪预计首开C地块洋房(具体楼栋待定),精装交付。

大家都比较关心的价格问题:仁恒江湾世纪高层收官均价45000元/㎡,后期仅剩洋房、叠墅产品,由于产品类型不同,上市价格一定会高于高层收官价。 

仁恒江湾世纪多层洋房户型:   洋房为一梯两户 

建筑面积约200㎡ 四房两厅三卫

户型图: 

四开间朝南,主卧、次卧套间朝南,客厅连接阳台朝南;动静分区明显,入户后便是卧室与南京普遍户型有差异,但从户型图看阳台为L型窗户,这样可更好的观景!

建筑面积约200㎡ 四房两厅三卫

户型图: 

该户型较为常规,户型方正,四开间朝南;主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间;三个次卧,朝北的为套间设计,还带有一个储藏室,收纳方便。

仁恒江湾世纪叠墅户型:   叠墅为独立电梯入户 

220-250㎡下叠户型(负一层和一、二层)

下叠地下一层平面图)


下叠一层平面图)

下叠二层平面图)

222-245㎡下叠为四房三厅三卫设计,一二层和负一层,独立电梯入户,其中:

一层为餐客双厅、厨房和卫生间,其中客厅开间近10米

二层为四卧室和双卫生间,朝南双主卧套房

负一层为活动厅和三间辅助用房,后期可设计为储藏间或保姆房等等

220-250㎡上叠户型(负一层和三、四层)

上叠地下一层平面图)

上叠三层平面图)

上叠四层平面图)

仁恒旁还是仁恒!

仁恒江湾世纪旁的国资G78地块将由仁恒操盘,备案名疑似为江湾时代花园,放风价4.5-5万/㎡; (具体价格以实际批复为准)

航拍图↓↓

最近,河西南、江心洲有多盘即将上市!你最心仪哪个楼盘呢?欢迎留言告诉西妹!

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