365淘房 西妹 江心洲仁恒江湾世纪传来最新消息！
1、F地块（11层以及4层住宅）局部进行调整，设计部分房源调整为封闭阳台、立面优化等；
2、前期高层产品已售罄，预计近期公开低密度多层户型样板间，预计8月份加推低密度多层和叠墅产品，低密度多层建筑面积段约200-220㎡，叠墅面积段约300-400㎡。一键直达售楼处
●规划调整出炉！●
近日，江心洲NO.2016G84项目F（仁恒江湾世纪）地块规划许可变更批前公示出炉！
江心洲NO2016G84项目位于南京市建邺区江心洲，东至环岛东路，西至中新大道，南至青奥北路，北至文化三路。
项目区位图↓↓
项目航拍图↓↓
项目沙盘↓↓
F地块用地性质为R2二类居住用地，主要功能为住宅及相关配设施，F地块已于2019年11月6日领取建设工程规划许可证（建字第32010520191200号），现依据优化需求，拟对F地块局部进行调整，具体调整内容如下：
1、总平面调整：调整采光井位置；补充标注出地面风井和楼梯；优化消防车道走向；调整地下室轮廓线；调整西入口门卫位置；增加南入口门卫；
2、地下室平面调整: 调整采光井位置；调整出地面楼梯位置；
3、61#~65#、67#~85#、87#~94#、96#-101#、103#、104#楼平面、立面优化调整；调整平面布局；调整采光井位置；调整阳台为封闭阳台；调整屋面构架形式；调整立面外窗尺寸及形式；调整立面格栅形式；
4、66#、86#、95#、102#、105#楼立面优化调整：调整立面外窗尺寸及形式。
具体修改内容详后续附图。调整后方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标仍满足规划条件的要求。
F地块总平面调整前，调整仅限红框范围内↓↓
F地块总平面调整后↓↓
地下平面调整前↓↓
地下平面调整后↓↓
调整平面布局、采光井位置、开敞阳台为封闭阳台、立面外窗尺寸及形式↓↓
调整采光井位置、开敞阳台为封闭阳台、屋顶构架、立面外窗尺寸及形式、立面格栅形式↓↓
调整立面外窗尺寸及形式↓↓
●时间定了！7月公开，8月上市！●
仁恒江湾世纪预计首开C地块低密度多层（具体楼栋待定），精装交付。
大家都比较关心的价格问题：仁恒江湾世纪高层收官均价45000元/㎡，后期仅剩低密度多层、叠墅产品，由于产品类型不同，上市价格一定会高于高层收官价。
仁恒江湾世纪多层低密度多层户型： 低密度多层为一梯两户
建筑面积约200㎡ 四房两厅三卫
户型图：
四开间朝南，主卧、次卧套间朝南，客厅连接阳台朝南；动静分区明显，入户后便是卧室与南京普遍户型有差异，但从户型图看阳台为L型窗户，这样可更好的观景！
建筑面积约200㎡ 四房两厅三卫
户型图：
该户型较为常规，户型方正，四开间朝南；主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间；三个次卧，朝北的为套间设计，还带有一个储藏室，收纳方便。
仁恒江湾世纪叠墅户型： 叠墅为独立电梯入户
220-250㎡下叠户型（负一层和一、二层）
（下叠地下一层平面图）
（下叠一层平面图）
（下叠二层平面图）
222-245㎡下叠为四房三厅三卫设计，一二层和负一层，独立电梯入户，其中：
一层为餐客双厅、厨房和卫生间，其中客厅开间近10米；
二层为四卧室和双卫生间，朝南双主卧套房；
负一层为活动厅和三间辅助用房，后期可设计为储藏间或保姆房等等。
220-250㎡上叠户型（负一层和三、四层）
（上叠地下一层平面图）
（上叠三层平面图）
（上叠四层平面图）
●仁恒旁还是仁恒！●
仁恒江湾世纪旁的国资G78地块将由仁恒操盘，备案名疑似为江湾时代花园，放风价4.5-5万/㎡； （具体价格以实际批复为准）
航拍图↓↓
最近，河西南、江心洲有多盘即将上市！你最心仪哪个楼盘呢？欢迎留言告诉西妹！
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