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圆梦!最低268万起!9家南京经济型小别墅盘点!

来源:365淘房 2020-07-06 18:46

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365淘房 杜鑫 随着别墅房源的陆续收官,想在南京购置一处心仪的别墅似乎变得越来越困难,对于改善群体来说,如果只是想寻求一处有天有地的小别墅,用于一家三口或两人养老日常居住,其实200㎡~250㎡左右的面积就差不多足够了,空间感适中,总价也不会太高。

通过整理统计,不难看出,在南京范围内,满足200~250㎡面积区间的这9家别墅,大部分为叠墅产品,如果将目光放远一些,在南京周边,以宝华为代表的都市圈板块,还是有不少200多平的联排或双拼产品的。

下面,我们将分版块对各项目进行介绍,受篇幅限制仅列出项目的代表户型,想了解更多具体信息的朋友可以咨询墅博士,更有独家优惠哦:

江北板块

正源尚峰尚水:总价386万起,主城罕见“1字头”!

位于老山南麓的正源尚峰尚水,均价仅19800元/㎡,作为主城别墅中难得的“1字头”高性价比项目,在今年6月销售套数排行榜中,也用销量全市第三的实力证明了自己在买房人心中颇受认可(6月南京市场观察见《远郊别墅认可度提升!6月南京别墅排行榜火热出炉!》)。

项目基本信息:

位置南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁

容积率:0.59

在售产品类型:双拼、联排、独栋(纯墅区)

在售房源建面:215~628㎡

总价:最低386万起

物业:万科物业

物业费:3.5-4.5元/㎡/月

建筑风格:地中海风格

亮点:出门即是公交站台,方便购置生活用品;周边配建蝴蝶生态谷,是业主休闲好去处。

依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,正源尚峰尚水与老山生态融为一体,神秘内敛,沉稳厚重,打造中国阿尔科斯小镇,再现大美西班牙风情。

在这里,足不出户就能感受到真切的自然,感受春暖花开的喜悦,体蕴夏季蝉鸣的气息,让业主在四季环绕下回归自然本真。

建筑面积约256-295㎡联排边户

 

户型特点:一层南向8.7米大面宽,全挑空设计会客厅,南向卧室套间;二层南北双卧室设计;三层主卧套间,南北观景台,视野卓越。

花园面积约:180-400㎡

目前,正源尚峰尚水在售双拼、联排、独栋产品,满足不同买房人的需求,面积区间在215~628㎡之间,最高赠送700㎡庭院,总价最低386万起!而下半年,正源尚峰尚水将再度推出29套别墅,此次加推户型面积依旧在215~628㎡之间,改善群体要抓紧了!

郦湖美墅:总价仅268万起,长在风景区里的别墅!

位于江北六合郦湖美墅,在今年6月的全市别墅销量排行中位列第二,通过一组实景图,你大概就会明白为什么它如此受追捧了:

项目基本信息:

地址:南京市六合区马鞍街道弘湖路1号

容积率:0.7

物业:绿城物业

物业费:4.5元/平方米/月

在售产品类型:独栋、类独栋、双拼、联排(纯墅区)

在售房源建面:约190~258㎡

在售房源价格:均价14000元/㎡,总价最低268万起

亮点:项目环抱郑红湖,背靠平山森林公园,依山傍水,项目配建大面积果园和自留地,追求自然养身,注重生态,提倡绿色健康生活

作为目前南京性价比最高的养老别墅,郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄,在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。 

 

▼▼L7户型面积约190.92㎡

此户型特点客餐厅一体,宽阔尺度;前后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。

 

除了自身打造超大面积的景观外,郦湖美墅周边有诸多南京最著名的生态风景区,包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等,非常适宜居住。

郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼,均价14000元/㎡,毛坯交付,总价300万左右,最低268万起,具体一房一价。

北京城建西华龙樾:配套成熟,城市叠墅!总价约310万起!

北京城建西华龙樾位于江北白马路板块,这里居住氛围成熟,根据百度地图显示,项目距离龙华路地铁站约1.3公里,浦口区中医院同样坐落在项目周边。

此外,即将入驻江北首家盒马鲜生的白马邻里中心根据百度地图的测距,二者距离仅1.3公里左右,马邻里中心预计在今年年底开业对业主来说未来将是一个购买生鲜食材的好去处!

项目基本信息:

地址:南京市浦口区市民中心东北侧200米

容积率:1.4

在售产品类型:叠墅、低密度多层

在售别墅房源建面:100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214~238㎡(下叠)

总价:约300万起

物业:绿城物业

物业费:叠墅3.18元/㎡/月

绿化率:约30%

建筑风格:新中式

西华龙樾项目打造以建面约99-285㎡新中式叠墅、低密度多层为主的低密住宅小区。据了解,后期西华龙樾将由绿城物业管理。

建筑面积约160㎡上叠

目前,北京城建西华龙樾还有部分剩余叠墅房源在售,建筑面积约100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214-238㎡(下叠),毛坯交付,总价约300万起,具体一房一价。

此外,项目预计7月加推叠墅7号楼和低密度多层14号楼,共计87套房,户型建筑面积约100㎡(中叠)、160㎡(上叠)、230㎡(下叠)、88㎡(低密度多层),毛坯交付。

明发阅山悦府:纯叠墅区!周边配套完善,总价约480万起!

明发阅山居地处沿山大道与浦口大道交汇处,作为江北当下唯一在售的5叠纯别墅项目,又是明发体系内最高端的“阅山系”产品,面积控制适中,户户超大面积赠送。

所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

明发阅山居周边配套完善,项目周边还有江北新区国家健康城,目前鼓楼医院江北国际分院已经投入使用。同时,明发阅山居与老山仅一路之隔,兼具繁华与生态。

明发阅山居目前还有少量叠墅房源在售,户型建筑面积约160-209㎡,销许均价28041-29780元/㎡,总价约480万起,具体一房一价,毛坯交付。

建筑面积约209㎡下叠

恒大溪山公馆:临近地铁,现房销售中!

恒大溪山公馆,位于浦口市民中心向北200米,临近10号线龙华路站,近龙华路商圈。周边江浦高级中学、浦口区第三中学、浦口区中医院、鼓楼医院江北分院,求雨山文化公园、凤凰山公园等配套云集,同时对望老山国家森林公园,十分适宜自住。

近日项目迎来了交付,此次交付的是低密度多层5、8、9、18号楼和叠墅15、17号楼,楼栋分布如下:

整个小区以欧式典雅造园之法,以“三纵六横三组团”的创新景观格局,将绿植、水景、雕塑、花艺等元素融于一体。

建筑面积约148㎡上叠

目前,该项目还有建筑面积约150-231㎡的阔景叠墅在售,单价26623-36202元/㎡,现房销售。

金隅紫京叠院:四层叠墅!舒适性更强!

金隅紫京叠院位于江北新区黄山岭路与狮山路交汇处,项目采用新亚洲设计风格,规划建设低密度多层及别墅产品的低密社区,项目面世时就以“江北最强叠墅”自居,项目只有上、下叠,没有中叠,私密性更强。

整体来看,与南京市面上大多数低密度住宅相比,金隅紫京叠院主要有三大亮点:

老山唯一四层电梯叠加别墅,纯改善楼盘;

②高造价新中式园林景观,低密度墅居社区,超高得房率;

③纯正叠墅,上叠北入户,下叠南入户,都有地下室。

K3户型,下叠,建面约251㎡

金隅紫京叠院还为业主打造星级私家会所,内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池及健身馆、府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所,满足业主的生活社交需求。

目前,金隅紫京叠院部分毛坯别墅在售,4层上下叠,建筑面积约230-290㎡(上叠户型约230-251㎡,下叠户型约260-298㎡),总价630-900万,具体一房一价。

江宁板块

上淮铂悦府:上秦淮唯一纯叠墅区!即将收官!

银城旭辉铂悦源墅(上淮铂悦府)预计下半年加推84套六叠别墅。从规划套数和已入网套数来看,这应该是该项目最后一次加推,卖完即收官。

作为上秦淮板块内唯一纯叠墅盘,上淮铂悦府三开三捷,持续热销。铂悦系是旭辉TOP级产品系,上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品,也是第三座铂悦墅。

容积率仅为1.1,项目结合周边自然景观,融入河流与湿地元素,打造独特的草原赖特风别墅。

六叠 上叠建面约126㎡

项目只规划26套联排、508套叠拼两类产品。其中,六叠上叠建筑面积约126㎡、中叠建筑面积约146㎡、下叠建筑面积约210㎡,具体加推动态,别墅圈将继续跟进。

德信烟岚云庄:山水资源丰富,下半年即将首开!

德信烟岚云庄是德信地产首进南京的项目,据了解项目将打造德信TOP级云庄系低密叠墅。

项目位于谷里核心区域外围,近谷里科创中心,省中医院牛首山分院(规划)、牛首山河风光带,不远处则是在建的谷里安置房。周边山水资源丰富,但配套比较一般。

项目打造德信云庄系低密叠墅,项目拟建设18栋叠墅,其中13栋四叠,4栋六叠,西北角配套一所幼儿园。

项目即将首开1、2、5、7#号楼,仅48套房源,建筑面积约210-260㎡,简装交付,独门独户,后期将由德信·盛全物业管理。预计总价500万起。更多项目详情及样板间实景图可点击《刚刚!江宁纯新别墅盘首次公开!精工示范区实景曝光,很快开盘!》了解。

德信烟岚云庄期房销售,简单装修交付,交付标准如下:

四叠上叠236㎡户型图如下,4室2厅:

溧水板块

德信建发玖熙府:配套成熟,即将首开!

德信建发玖熙府位于溧水城南核心居住区,无想山脚下,环境十分宜人。周边交通、教育、商业、休闲娱乐等配套都非常成熟。

项目东边是幸庄湿地公园,还靠近幸庄儿童乐园,这里有过山车、摩天轮等多种娱乐设施,是孩子们的游戏天地。

项目的东边有正在建设当中的城隍庙文化街区,预计将在10月份对外开放,年底前全面开街并运营,此外,项目距离地铁幸庄站、南京溧水万达广场、新龙路小学等优质配套也非常近,旁边还有公交站台,未来生活方便。

德信建发玖熙府以1.5超低容积率,精心规划11栋17-18层高层住宅、35栋叠墅两大产品类别,打造无想山水之间的新中式纯粹低密墅区。规划一脉两区九园百石,并以智能互动康养跑道密合各大主题空间。

叠墅的上、下叠也分别设计有两种户型:上叠户型建筑面积有约155、175㎡;下叠户型建筑面积有约210、270㎡,包括负一层。(户型数据为大致规划,后期可能有改动)

此外,项目预计在7月中旬公开售楼处,后期首开会有叠墅房源,有意向的网友可以关注一下!

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