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神速!拿地3个月、地价超3.5万/㎡,河西又一家新盘规划

来源:365淘房 2020-07-02 22:16

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刚刚!江心洲G06地块项目规划设计方案出炉!江心洲再添6栋25层住宅!

4月29日,江心洲G06地块经过60轮竞价,最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合拍下,30.8亿元拿下,楼面地价35274元/㎡,刷新江心洲区域楼面地价!

今天(7月2日)规划出炉,距离拿地仅过去3个月!开发商操盘节奏极快!

 江心洲G06地块

项目区位图↓

具体地址东至中新大道,南至胜利街、西至红星街、北至星岛街

总用地面积:34926.17㎡

出让面积:34926.17㎡

总建筑面积约12.4万平方米,其中:地上建筑面积约8.7万平方米,主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约3.7万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<R≤2.50

限高:80米

总平面示意图↓

效果图↓↓

日照效果图↓↓

评地团于4月实探,发现江心洲G06地块区位非常不错,距离江心洲地铁站1号口200m左右,紧邻地铁站

(江心洲G06地块航拍图)

该地块周边有仁恒置地广场、江心洲中学、生态科技岛小学及幼儿园。

(江心洲G06地块航拍图)

江心洲G06地块周边品质小区有仁恒绿洲新岛,其二手房挂牌价格约4.5万/㎡;

(来自365淘房二手房频道)

2020年以来仁恒绿洲新岛实际成交价4.4-6万/㎡不等;

 今年河西共拍出5幅地块,4幅地块规划出炉!

2020年上半年,河西一共拍出5幅纯宅地,楼面地价全部超3万元/㎡,其中3幅超4万/㎡的纯宅地(高力G02、万科G10、融创G11)。

5幅地块的开发商操盘节奏极快!目前,5幅地块中,除高力G02地块,其余4幅地块规划皆出炉!

6月22日,万科河西南G10地块融创河西南G11地块同时发布规划!河西南部即将新增18栋豪宅

6月23日,建发河西南G03地块项目规划设计方案出炉!河西南部即将新添8栋住宅

7月2日,江心洲G06地块项目规划设计方案出炉!江心洲再添6栋25层住宅

● 万科G10地块规划:

楼栋数:9栋住宅

楼层数:21-25层

楼层分布:4栋24层,3栋25层,1栋21层,1栋22层。

其中1、3、6#为25层;

10、11、12、13#为24层;

5#21层,9#22层;

(万科G10地块效果图)

● 融创G11地块:

 

面积段为143㎡、185㎡、235㎡(具体以开发商公布为准),预计最快年底上市。

楼栋数:9栋住宅

楼层数:29-30层

楼层分布:6栋29层,3栋30层

其中1、4、6、8、9、10#为25层;

3、5、7#为30层。

 

(融创G11地块效果图)

● 建发G03地块

面积段115㎡-168㎡(具体以开发商公布为准),预计年内上市,目前地块已经全部围挡。

 

楼栋数:8栋住宅

楼层数:15-27层

楼层分布:2栋15层,2栋19层2栋25层2栋27层

其中1、12#为15层;2#、3#为27层

 

7#、8#为25层,10#、11#为19层

河西下半年将迎来大开仓!你最心仪哪一个楼盘呢?欢迎留言讨论!

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