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刚刚!麒麟仁恒案名正式公布!

来源:365淘房 2020-07-02 18:42

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365淘房 刘存佳 就在刚刚,江宁区人民政府正式公布麒麟仁恒G108地块案名,备案名定为“城市星徽名苑”

▲截图来源于江宁区人民政府

从备案名中我们能发现,这是继城南仁恒城市星光后,又一个城市系仁恒作品!“城市系”的主要特点在于占据主城的优质地理位置,城市星徽名苑也是如此,麒麟位居主城以东,城市资源丰富。

 

让我们先来看下之前大火的同系列产品——仁恒城市星光,这个项目主力为100-165㎡的改善户型,前期均价4.38万/㎡,首开323套房源当天售罄,而它的产品打磨和精装标准也被业内赞扬。

项目为精装交付,全屋配备中央空调、全热交换除霾新风系统、地暖、前置过滤器等,采用西门子消毒柜油烟机,菲斯曼锅炉,toto整体洁具、弗兰林卡水槽,橱柜下拉拉栏等。同为“城市系”的麒麟项目产品力更加值得期待了!

共计16栋住宅!麒麟仁恒规划正式公布!

仁恒城市星徽位于麒麟科创园板块的核心区域,东北至沧波门南街,东南至现状,西南至光华路,西北至运粮河东路。

项目区位示意图▼

从区位上看,项目的东侧为麒麟中央公园2期,北侧为麒麟有轨电车光华路站与在建的麒麟荔枝广场,西侧为富力科技园与已交付楼盘富力城。

项目分区示意图▼

根据规划条件,A、B、E分区用地总面积61329.18㎡,A分区用地性质为二类居住用地,用地面积37218.65㎡,相关指标为:1<容积率≤2.6,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%;

B分区用地性质为二类居住用地,用地面积21752.12㎡,相关指标为1<容积率≤2.3,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%;

E分区用地性质为基层社区中心,用地面积2358.41㎡,相关指标为:容积率≤1.5,建筑高度≤24m,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。

总平面示意图▼

项目效果图▼

有轨电车站旁!周边高新企业众多!仁恒能否带来新的活力?

从区位上看,仁恒城市星徽的东侧为麒麟中央公园2期,北侧为麒麟有轨电车光华路站与在建的麒麟荔枝广场,西侧为富力科技园与已交付楼盘富力城。

▲麒麟有轨电车光华路站就在项目旁

项目周边的路网建设已经非常完善了,沧波门南街、光华路、智汇路、运粮河东路都可是主干道,双向6车道、双向8车道为这里构建了强大的交通骨架。

我从光华路一路向西北走去,光华路的左侧就是富力科技园,这里包含孩子王等多家企业。

目前仁恒G108地块周边的围挡已经搭建完毕,工地内已经有许多工人以及几台挖掘机进场工作。

前期已曝光户型图如下:

建筑面积约126㎡:

建筑面积约142㎡:

建筑面积约165㎡:

户型图来源:网友爆料

仁恒在南京所到之处不论产品还是价格都散发着独有的光芒,燕子矶仁恒公园世纪今年首开销许价38900元/㎡,比前期收官的中海燕矶听潮提高了近10000元/㎡;城南小行仁恒城市星光销许均价43800元/㎡,将这里的房价天花板带到了一个新的高度......

▲仁恒在南京的布局

从梅花山庄到玉兰山庄再到江湾城,仁恒的品质带来了非常明显的品牌溢价,导致它在每个板块打造的项目基本都是区域标杆。

预计今年,仁恒麒麟G108项目就将正式上市,可能在大家眼中这也确实是又一个毫无疑问的标杆项目,最令人期待的还是仁恒,到底能给麒麟带来多大的改变,能否让麒麟这片热土焕发新的活力呢?我们拭目以待。

不管怎么说,曾经的“白月光”仁恒如今四面开花,对于买房人而言仁恒终于不再遥不可及,那么你觉得麒麟仁恒应该销许价应该多少呢?欢迎在留言区给我答案!

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