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重磅消息!南站万科纯新盘最快7月公开!面积段曝光!

来源:365淘房 2020-07-02 17:32

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365淘房 近期,南京多个纯新盘相继入市,一时间,燕子矶、小行、新玄武、南部新城等板块的热度逐渐高涨!

就在刚刚,南站纯新盘万科·星耀都荟传出最新消息!首次曝光户型面积段!最快7月公开!一时间大批买房人涌入!“一房难求”的盛况,或将再次出现?

南部新城热度再升级!南京南站将震撼回归!

一直以来,南部新城都是关注的焦点,但板块断供已久,买房人没有机会。不过,近期大校场两家纯新盘动作频频,放风价5万+、曝光户型面积,售楼处和样板间也在陆续开放,一时间赚足了眼球!

事实上,南部新城的另一个核心区域——南站,近期区域内的纯新盘万科·星耀都荟也即将首开,关注度也是空前高涨,不少买房人也是在蠢蠢欲动。

大校场与南站即将正面交锋,南部新城热度再升级!你将如何选择?

十年发展!南京南站价值今非昔比!

南部新城主要由大校场机场片区和南站枢纽片区组成。尽管近来大校场板块规划的如火如荼,但真正发展起来仍需很长一段时间。

相比之下,南京南站作为南部新城发展的重要板块,以综合性交通枢纽为特色,一步步地按照自己的速度在前进。从2011年的正式投用到今天,正走向它的第十个年头。从零到有,从规划到落地再到发展,南站的每一步都走的很快,也走的很稳。

南京南站区域内交通、商业、配套等方面已经趋于成熟,真正做到了片区繁华无需等待!

南站规划有5条地铁线,均在南京南站换乘。目前已开通4条,1条在建。

1号线(已开通):设南京南站站、双龙大道站两个站点

3号线(已开通):设南京南站站、宏运大道站两个站点

S3号线(已开通):在南站北广场地下设南京南站站

机场S1号线(已开通):从北广场地下出发

6号线(在建):在南站北广场地下设南京南站站

线路起于南京南站,自西南向东北经过秦淮玄武栖霞三区及南部新城、南京经济技术开发区,止于栖霞山站,全长32.365公里,共设站点19座。6号线已于2019年12月28日正式开工。

南站地区规划快速路4条:绕城公路、机场高速、双龙大道及宏运大道

主干道4条:站前路(宁溧路至站东路段)、站东路、站西路、玉兰路

此外还有28条次干道和支路

随着交通利好的落实,南京南站也陆续建设了一些大型的商业配套,除了已开业明发商业广场、麦德龙、迪卡侬等生活配套,证大喜玛拉雅商业体、金轮星立方,以及万科项目的部分商业配套也已经对外营业。

值得一提的是,南京南站还是南京新的商务中心,新街口的商务是以综合型的商务楼为主,而河西是以金融CBD为主,而南站区域的商务中心更会接近这里的产业体系,除了综合性的商务之外,可能更多的会体现雨花区的软件开发。

如此,产业带来的办公人群集聚,也为楼市提供内在驱动力。

打破房荒!万科引领南京南站“王者归来”!

随着规划配套的不断落实、大牌房企的争相进驻,南站早已成为南京绝对价值新区,比肩河西,热度极高,常常一房难求!

但自2018年11月万科·都荟天地住宅收官之后,南站彻底无住宅可售!区域内长达一年半的房荒,一度让买房人等到崩溃。

但好在眼下,南京南站即将“王者归来”!这一次,万科将再次引领南站,抢夺南京楼市的下一个风口!

建筑面积约95-160㎡!南站纯新盘万科“星耀系”产品最快7月入市!

目前,南站纯新盘万科·星耀都荟售楼处内部正在紧张装修中,预计将于7月中旬正式公开,8月中旬首开!

项目A地块将打造户型建筑面积约95、108、118㎡房源,B地块将打造户型建筑面积约140、160㎡房源。

值得一提的是,此次项目打造的建筑面积约160㎡户型的产品,对于南站而言,是新的突破,更是稀缺改善性产品。

万科·星耀都荟效果图

地块位于南站板块的核心地段,距离南京南站、南京地铁1号线和3号线、双龙大道等都很近,交通出行方便,可同时拥有享受南部新城、南京南站及江宁百家湖等生活配套,其便捷性和升值潜力不容小觑。

 

点击查看万科·星耀都荟航拍VR

神速!万科拿地三个月就出规划!

2019年12月4日,经过30轮竞价,南站G88地块被万科以总价25.3亿拿下,楼面地价26114元/㎡,未超过最高限价。该地块一经拍出,就有一大批买房人盯上了这家楼盘!

值得一提的是,万科拿地仅仅三个月就出了规划!堪称神速!

项目规划总建筑面积约13.3万㎡,其中地上建筑面积约9.7万㎡,地下建筑面积约3.6万㎡。项目将打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。

万科·星耀都荟效果图

全新星耀系产品!万科深耕南站的一次重大创新

提到南站楼市发展绝对绕不开的名字就是万科。2012年,万科先后拿下了位于南站的G07和G43地块,并将两块地结合在一起,打造出南站首个商品房项目——万科九都荟。在之后的时间里,万科就像一个“拓荒者”,包围着南站,深耕在南站

而此次,万科再次深耕南站,并作出大胆创新——重磅推出全新星耀系产品,将住宅、商业、街区、公园巧妙的融合,打造高效资源和复合的生活场景,体现时间观、生活观、健康,创造令城市动容的生活惊喜。

打造6条【灵巧动线】!大大缩短通勤或是出行的时间

万科将住宅、商业、酒店、写字楼、公园等多元城市生活场景融合起来,打造6条灵巧动线,包括地上归家流线、地下归家流线、非机动车流线、搬家急救流线、快递外卖流线、垃圾收集与清运流线。让其各行其道高效分区,可以大大缩短人们的通勤或是出行时间。

万科·星耀都荟B地块社区入口流线示意图

打造社区商业,与城市融合

万科将打造社区商业,让其成为家门口的开放活力空间,通过外露景观平台融入城市边界,衔接社区与市政公园,通过场景的引导功能,为人们打造繁华与活力共生的生活场景。

万科·星耀都荟社区商业示意图

设计【引力盒子】和【混龄聚场】,曾强人与人的情感互动

万科还设计了【引力盒子】混龄聚场】

引力盒子是家的延伸空间,通过大堂书吧、活力架空层等多元场景设计,抓住社区空间的每一处可塑性,提供更多个性化、互动化、多元化的生活体验空间,诞生源源不断的活力日常。

混龄聚场既各得其乐,又跨龄友好。例如在儿童乐园设计家长看护区,既是孩子与父母亲子游乐场,又是父母之间的社交空间,各年龄层皆可交互来往,享受跨龄社交的乐趣。

混龄聚场示意图

打造多功能横厅、南向双阳台等健康住宅

在户型设计上,万科打造多功能横厅、南向双阳台、社交厨房,跳脱出传统物理功能的禁锢,让家也自此成为更多可能的【X空间】。

在室内装修上,配有正压新风、前置净水器、隔声系统、中央空调、地暖、厨卫微暖通等,在空气、水质、光照、声音、温湿度等方面编织一张无形的健康网络。

建面约140㎡户型客厅X空间示意图

用科技构筑健康的生活

万科将打造【零感通道】,构成无接触归家动线,用科技构筑健康的无感通行。同时将跑道、儿童轮滑道、阳光草坪等有序散落在景观中,并将活动空间拓展到约4000㎡的市政公园。社区内外,健康一体化,随时打造运动好状态。

市政公园示意图

以上种种细节,都体现了万科对于产品的苛求和匠心,此次全新星耀系产品的亮相势必会震撼南京!

南站品质二手房成交价破5万!

值得一提的是,万科此前在南站打造的几个项目一度被视为区域内的标杆作品,加上优越的地理位置和强大的配套,目前的房价已经让很多人无法企及了。

我在365南京二手房网站上查了九都荟和尚都荟近一年的房价走势,发现这两个小区近期挂牌均价都已超5万/平,更有房源成交价格破5万/平。

目前,九都荟二手房挂牌价已突破5万/平,最高已经超过了5.7万/㎡。

365南京二手房

365南京二手房网

目前,尚都荟二手房挂牌均价在51159万/平

365南京二手房网

从成交情况来看,近期这两个小区的成交价格都逐步站稳5万/平,有房源成交价格更是突破了5.3万/平!

值得一提的是,同在南站的旭辉铂悦秦淮,目前小区挂牌均价在46942元/平。

365南京二手房网

据附近中介透露,近来整个南站的房价都在上涨,主要是南站的规划和利好很强大;另一方面,南站近来无新盘上市直接导致了市场供不应求,这也是二手房价持续飙升的原因之一。还有一个原因就是即将上市的新房可能会带来的价格冲击

眼下,万科·星耀都荟即将重磅入市,房价或将对标大校场!而且不同于大校场多个纯新盘争奇斗艳的情况,纯新盘万科·星耀都荟则是南站目前唯一即将首开的楼盘,该项目早在拿地之初,就已被一批改善客盯上。对于想买南站的人而言,短期内仍难以摆脱“被房挑选”的处境。

想要入住南站的,这一次一定要抓紧机会了!明星房博士

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