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劲爆小道!南京纯新盘案名曝光!放风3万/㎡内!下周公开

来源:365淘房 2020-07-02 17:34

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365淘房 刘畅劲爆消息!新港新城G04的案名、户型面积、放风价曝光,售楼处马上公开!周边新房2.8万/㎡!

案名曝光!76㎡起,放风价不到3万/㎡!售楼处下周公开,很快首开!

刚刚,我得知石榴置业新港新城G04项目的案名曝光——江悦润府预计下周公开售楼处,样板间预计本月底公开,预计8月份首开。

 一同曝光的还有项目的面积段,分别打造约76、89、115㎡的户型,精装包含了新风、地暖、中央空调,放风价不到3万/㎡。

 据悉,这个项目由石榴置业拿地施工,正荣操盘,后期小区为石榴物业。

 据悉,G04项目位于新港新城,栖霞大道以北,仙新路以西,分为A、B、C区。

根据规划,G04地块打造13栋高层住宅,其中有一栋为自持租赁。

从效果图来看,项目分为两个大地块,中间为一条百合路。

今年4月,石榴置业经过81轮竞价,拿下新港新城G04宅地,楼面地价17608元/㎡。此前新港新城最高地价是紫樾府(楼面地价15977元/㎡),此次相比超出了1631元/㎡。

目前,新港新城仅紫樾府一家新盘在售,销许均价2.8万/㎡。周边尧化门二手房华润幸福里、金地明悦、新城新郡等,价格在2.6-2.7万/㎡左右。

除此之外,新港新城板块内多幅宅地加持。

 新港G24地块将于明天土拍,20万方的地块,涵盖了宅地、商住混合、商办混合等用地性质,起拍总价45.7亿,最高限价66.2亿。

从出让条件得知,这块地的业态较多,自持比例较大,部分要求如下:

需要配建一座商业总建筑面积不少于61500平方米的购物中心,为自持,不得销售和转让。

须配建一座地上面积不少于1万平方米,客房不低于200间的酒店,竞拍人整体持有,还须建设不少于10万方的办公用房。

另外,还须配建面积不少于16998㎡的租赁用房,为自持,只租不售。

写在最后:

目前看来,新港新城板块是新城的面貌,众多住宅地块加持。向西依托轨道6号线、轨道1号线对接燕子矶新城,向南依托8号线、尧新大道、仙新路对接新尧新城和仙林大学城,向东连接炼油厂片区和栖霞山风景区,形成滨江、恒竞路、及312国道的三条发展轴。

其中,南部区域作为转型发展的先行启动区,依托地铁6号线,重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能,打造整个新港片区的产业综合服务中心。片区规划居住人口15万,规划就业人口23万。

 

随着土地与新房入市,新港新城的热度将迎来一波上涨,相比于新尧新城、燕子矶等板块,新港的房价处于洼地,预算在200多万起步的刚需、刚改可以重点关注。

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