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实探!中央商务区两大新盘马上公开售楼处!很快就开盘

来源:365淘房 2020-07-01 21:27

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365淘房 李小芳 安家江北最新消息:中央商务区两大纯新盘花语熙岸府大华锦绣和樾近期都将公开售楼处,今天我也对两大新盘进行了实探,关注核心区和中央商务区的买房人可以做好准备了!<<<南京7月超7000套房上市!大校场、河西中,新盘都来了!

一、户型面积约97-140㎡!花语熙岸府最快本周六公开售楼处

花语熙岸府位于江北新区临滁路以南、江北大道以东、新浦路以西,紧邻江北大道快速路。<<<核心区新盘即将上市!江北还有10家楼盘说开就开

项目打造20栋住宅,主要为18层的小高层房源,户型面积段预计为97-140㎡,精装交付,没有地下室,如果价格持平于核心区目前的均价,性价比还是比较高的。

花语熙岸府周边最近的地铁站是10号线南京工业大学站,距离约1.5km左右。

售楼处目前外部已经建好,正在进行内部的沙盘陈列、内部装饰,以及售楼处门口的绿化和道路平整作业,处于一个收尾的状态,目前还禁止入内参观。

据现场的工作人员介绍,花语熙岸府将在7月初公开售楼处,如果进度赶的上,最快本周六(7.4)将正式对外公开,预计7月底首开。

项目隔了一条临滁路就是张文象骨伤科医院,目前地块内部刚动工不久。

花语熙岸府所在的片区是集商务、产业、居住、休闲为一体的综合片区,周边的交通配套包括的纬七隧道,10号线等,商业体包括东方万汇城、明发财富中心、红星美凯龙、乔波冰雪世界。未来可共享中央商务区内的医疗、金融、商业、文体等配套。

除了花语熙岸府,去年出让的通宇G10地块、这两个月新出让的中北盛业G03地块、大华G11地块都在这个区域内。这片区域原先是以制药业、工业、纺织业为主聚集的产业园区,随着区域内大规模拆迁的结束,接下来将成为核心区出货量最多的板块之一

二、大华锦绣和樾预计7月初公开售楼处,最快月底首开

位于中央商务区的纯新盘大华锦绣和樾目前售楼处也已经建好,主要在进行内部的装修和周边的绿化栽种工作;据了解,项目预计在7月初正式公开售楼处,最快7月底或8月首开。

项目西侧是在建中的江北新区人才公寓。

大华锦绣和樾位于江北扬子江隧道口,属于中央商务区板块,紧邻江北新区核心区,周边有明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住宅小区,紧邻上周刚刚首开的新盘融侨誉江,靠近规划中的11号线南铁院站。

项目主要建设内容为高层住宅,体量比较小,地块内仅打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业,其中2、3、5、6、7号楼均为为33层,4号楼为28 层,1号楼为32层。

目前项目户型图已公布,共打造了3种户型,分别为89㎡、109㎡和128㎡户型。

89㎡三室两厅一卫A户型

109㎡三室两厅两卫B户型

128㎡四室两厅两卫C户型

延伸阅读:下半年,核心区还有这些楼盘即将开盘···

正核心区+中央商务区,双区叠加范围内:

1、江畔都会上城:预计8月收官

江畔都会上城仅剩余10、11、12号楼,预计8月加推,户型建筑面积为89、129㎡,精装交付。

2、启迪水木滨江:预计下半年上市

启迪水木滨江C分区规划2栋33层的住宅,D分区共规划10栋住宅,为31-33层,共1536套精装房,户型建筑面积98-226㎡。

项目目前售楼处还未正式公开,不过已经正常可以接待,预计7月正式公开售楼处,下半年上市。

3.大华云江印月:预计今年四季度入市

大华云江印月靠近绿地海悦、扬子江金茂悦,周边市民中心、第一高楼、地下城等,该项目楼面价18997元/㎡,预计将在今年四季度入市。

云江印月花园共规划4栋楼,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅。

4.中交核心区G12地块:预计今年四季度入市

中交核心区G12地块紧邻云江印月花园,项目为商办混合用地+商住混合用地+二类居住用地,地价16.9亿;该地块要求引进世界500强企业的华东总部,未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

5.通宇G10地块:今年有望入市

核心区地王,紧邻花语熙岸府,纯住宅用地,面积30979.62平米,起拍价10.2亿,楼面地价为22273元/㎡。地块紧邻江北大道,靠近10号线南京工业大学站,周边的配套包括红星美凯龙、虹悦城等,斜对面为南京工业大学,今年有望入市。

中央商务区:

融侨誉江府:7、8月预计再次加推

融侨誉江府建有8栋住宅楼,其中1栋共30层,2-8栋皆为31层,共988户。继本月首开4栋楼告罄后,预计将于7、8月再次加推。

国务院批复的原16.1平方公里核心区内:

栖樾府:江北中心区首个低密度社区,即将入市

栖樾府分为ABC三个地块,规划40栋住宅:A地块和B地块规划13栋住宅,C地块规划14栋住宅,其中11层住宅共14栋,6层住宅共23栋,8层住宅2栋,5层住宅1栋,户型面积为95-135㎡,精装交付目前售楼处和样板间均已公开。

这是江北中心区首个纯低密度社区,由栖霞建设、卓越联合开发,预计最快月底首开!

核心区-研创园范围内:

1.佳源玖棠府:还剩4栋住宅,预计下半年加推

佳源玖棠府共9栋高层住宅,目前已经开盘5栋楼,还剩4栋住宅预计下半年推出。

2.扬子国资G14地块:预计今年入市

商住混合用地,面积38260.93平米,起拍价14.3亿,由国资兜底,经过1轮竞拍,被扬子国资投资集团有限公司拿下。

地块比较靠近地铁11号线的行知路站,交通出行条件好,并且紧靠南京国家农创园。该幅商住用地是研创园所在节点非常重要的商业以及住宅配套。北望老山,自然条件良好。

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