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别墅纯新盘来了!样板间即将公开,最新实景图抢先看!

来源:365淘房 2020-06-30 17:45

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365淘房 杜鑫别墅市场选择越来越少的今天,作为江北市场上的纯新盘,林语山墅一直备受高端改善客群的关注,昨天,我前往林语山墅实探,打听到了不少一手情报,现在和大家分享:

▲实景图,来源林语山墅公众号

看点1:样板间最快7月中旬公开,项目有下半年首开计划,但具体节点还未确定;

看点2:林语山墅定位高端改善,主打双拼和三联排产品,面积最小420平,总价预计千万起;

看点3:目前项目建筑主体已经完成,正在做景观部分,预计上市时会是准现房状态!

老山脚下,门前就是沿山大道,交通方便!

林语山墅项目位于沿山大道南侧,在项目售楼处门前可以远眺老山(由于天公不作美,本文配图力图展现最真实的现场景象,故画面会有一定暗沉)。

通宇地产在江北布局了多个项目,其中象山墅院与林语山墅为别墅,通宇林景紫园、通宇林景兰园等项目主力打造一般住宅。

从区位来看,林语山墅距离中央商务区和江北核心区的距离适中,生活配套比较完善,可以做第一居所考虑,但如果考虑绿色出行的话,项目距离运营中的10号线以及后期规划的地铁线都尚有一段距离。

根据百度地图显示,林语山墅离南京鼓楼医院江北国际医院半径距离2.2公里,驾车实际距离约4公里,范围内还有一家南京张文龙中医医院。

样板间最快7月中旬开放,正在打造景观部分!

林语山墅目前样板间还未公开,根据置业顾问介绍,最快将于7月中旬开放,届时南京别墅圈也会第一时间前去现场,继续带来第一手报道。

林语山墅主要打造双拼和三联排产品,定位偏向于高端改善,户型面积最小420㎡。其中双拼产品为地下一层,地上两层设计;联排产品地下一层,地上三层。林语山墅别墅的层高超过别墅一般标准,地上部分层高3.6米,地下部分也有3.3米的高度。

值得注意的一点是,置业顾问表示,林语山墅会在别墅内装好电梯交付给买房人。

随后我来到小区内部实探,因为最近梅雨季节影响,施工现场较为泥泞,可以看出别墅建筑部分已经完成,目前施工团队主要在打造景观。

主力产品为双拼和三联排,总价千万起!

林语山墅容积率仅0.59,占地约5.95公顷,在群山环翠之中依地势建造了88席城市生态半山别墅,以建面约450-530㎡双拼别墅为主,配以少量建面约420-450㎡联排别墅,形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区,拥有更低密的居住尺度和更纯粹的社交圈层。

林语山墅打造法式别墅,外立面采用了造价不菲的葡萄牙白摩卡天然石材,双拼别墅,为地上两层,地下一层。少量的三联排别墅,为地上三层,地下一层。

▲来源林语山墅公众号

别墅皆为独门独院,入户大气简洁,双开间朝南,首层高约3.6米,客厅采用约7.2米挑高设计,有天有地有院子;卧室均采用套房设计,私密性与功能性兼具,每层均带有观景露台;孟莎顶层高超过3米,可打造舒适的阁楼空间;负一层轩敞明亮,下沉式庭院优雅精致,多功能空间灵活配置,满足买房人的个性表达。

 ▲样板间效果图,来源林语山墅公众号

具体户型图如下:

林语山墅 联排户型图A1B1C1 负一层

林语山墅 联排户型图A1B1C1 一层

 

林语山墅 联排户型图A1B1C1 二层

林语山墅 联排户型图A1B1C1 三层

林语山墅 D2双拼户型图 负一层

 

 

林语山墅 D2双拼户型图 一层

 

 

 林语山墅 D2双拼户型图 二层

 

林语山墅 E2双拼户型图 负一层

 

 

林语山墅 E2双拼户型图 一层

 

 

林语山墅 E2双拼户型图 二层

 

 

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