365淘房 姜娇 今天，安家在江宁收到网友爆料：传闻已经黄了的方山南梦工厂项目，将另行选址！方山南的文化娱乐板块和商业板块将得到保留并合理优化体量及功能布局！
（图片由网友提供，在此表示感谢）
近日，江宁某网友针对方山南规划以及梦工厂项目进行了网络问政。江宁高新区管委会最新回复如下：
经调查，由于相关政策变化调整，位于方山南的梦工厂项目另行选址。考虑到大学城片区及方山南区域的功能需求，目前规划联合各部门正在对方山南片区进行产业优化和规划调整。初步拟定，该区域的文化娱乐板块和商业板块予以保留并合理优化体量及功能布局，以满足本地居民的生活、沟渠、工作、游憩和娱乐等需求。
（原梦工厂规划图）
（方山南规划图）
从原梦工厂规划图和现在方山南规划图中看到，原梦工厂将被分割成二类居住用地和商住混合用地，但其周边区域规划不变。
根据早前规划，“梦工厂”项目总投资超过400亿，总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期，预计在5年内全部建设完成。项目将会打造成由美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目。
（梦工厂效果图）
官方回复梦工厂将另行选址，那就意味着方山南可能等不到这个超级项目了，至于梦工厂将建哪里？是否还在方山甚至江宁就不得而知了。
从2014年至今，人们关切的方山梦工厂项目最终还是没有开建，另行选址并不意味项目就此黄掉，但至少短期内是不会落地的。
新盘房价冲3万/㎡！方山南动作不断，大学城发展重心南移
根据规划，南京方山南部片区njnbe040单元规划片区功能定位为：集主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构，总规划用地面积570.82公顷。
当江宁主城，百家湖、九龙湖、东山等板块开发殆尽的时候，大学城以梦工厂为核心的方山艺术营周边，还储备着大量宅地。板块发展重心逐步南移，未来方山南部将形成一个新的居住集中区。
1、吉印大道桥开通，从方山南部可速达九龙湖
吉印大道跨秦淮河大桥已开通，大桥连接九龙湖和方山风景区。从方山南部出发，自驾走吉印大道可以非常快速地抵达九龙湖，享受到九龙湖成熟配套。
方山南规划有轨电车，南京市正在进行新一轮的南京市总体规划和轨道线网规划的修编工作，方山片区的轨道交通方案正在研究阶段。
2、江宁城建G99地块，弥补周边商业空白
江宁城建大学城G99地块为纯商业地块，实际出让总面积为14570.03 ㎡，地块紧靠新盘山和宸园、五矿澜悦溪山。目前，方山南部缺少商业体，预计将弥补周边商业空白。
1号中国药科大学站地铁上盖商业区正在招标，商业区总建筑面积64950平方米。（《《《好消息！江宁地铁口将建重磅商业！周边多幅地块即将拍卖）此外，中国药科大学站旁的津金轮津桥华府底层为商业组团，适用于购物、餐饮、休闲娱乐、建材家居、生活服务等综合性商业项目开发。
3、新增东外分校齐武路初级中学，今年开学
今年，片区新增东外分校齐武路初级中学今年开学，外加优质民办学校南外方山分校，教育配套越发齐全。
方山南部两大纯新盘山和宸园、五矿澜悦溪山，预计7月首开。山和宸园打造毛坯小高层，建筑面积约89-139㎡，放风价2.7万/㎡。五矿澜悦溪山打造精装小高层，建筑面积约96-127㎡，放风价3万/㎡。（《《《正面交战！实探江宁两大邻居盘样板间！7月首开，最高放风3万/㎡）
5、大学城G34、G42下月拍卖，毛坯限价2.7万/㎡
紧靠山和宸园、五矿澜悦溪山的大学城G34、G42预计7月拍卖，作为限房价竞地价的地块，两幅地块毛坯房均价不超过2.7万元/㎡。马上，方山南部又将新添两大新盘！（《《《毛坯限价2.7万/㎡！今天，江宁新挂两幅宅地！房价格局要变）（《《《严格限价！今天江宁又挂4幅宅地！这种行为行不通了…）
方山南部目前已集聚五矿澜悦方山、银城一方山、招商方山里、武夷名仕园等众多品质新小区。周边教育、交通、商业配套正在升级，加上新盘、新地块上市，片区的居住氛围越来越浓厚。
沉寂已久的方山南部蓄势待发，这里聚集大量宅地，配套正在升级，宜居度稳步提升，未来可期。对于方山南部板块，你有什么看法？欢迎留言讨论。
拓展阅读：就在刚刚，我在樾山林语置业顾问朋友圈看到，方山北部低密度多层新盘樾山林语正在申领销许，预计很快就开盘。项目打造5-6层低密度精装低密度多层，建筑面积约123㎡、133㎡、142㎡，放风价3.2-3.5万/㎡。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
