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均价不到3.1万!刚刚,城南限价盘首开!1000多号连夜来

来源:365淘房 2020-06-29 21:37

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365淘房 刚刚,中央科创区纯新盘都会澜岸在南京博览中心中华厅迎来首次开盘,240套精装房源(含72套人才房),销许均价30839元/㎡,共吸引了1570组买房人报名选房,普通房源中签率12.8%,创下区域中签率新低。

一、均价不到3.1万/平!刚刚,城南限价盘都会澜岸首开告捷!

今天(6.29)晚上7点,都会澜岸在南京博览中心中华厅正式开始选房,首推240套房源,户型建筑面积为78、89、105/108㎡三类户型,销许均价为30839元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2023年4月30日。

本次首推,都会澜岸也是创下了区域热度新高,超1500组买房人前来报名选房,普通房源中签率近12.8%,现场买房人蜂拥而至,选房区也是座无虚席

1000多号买房人早早来捡漏

现场有不少全家出动来买房的家庭,一位1000多号的买房人早早地来到现场等着捡漏,这个老南京人,现在和孩子住在城中,非常看好中央科创生活区的发展,也认可都会澜岸开发房企的实力,加上首开户型都不错,首付78万起就可以买一套,考虑到号码靠后,她打算剩啥买啥。

中兴、华为等员工扎堆来买房

有一位在软件谷上班的年轻买房人,目前租住在软件大道,上次中央科创生活区房源上市他没抢到,这次都会澜岸首次开盘,价格没涨,户型还更小,他第一时间报了名,但是号码不前不后的,他表示最好能买到一套中间楼层的105/108㎡三类户型,用来自住兼投资。

这位买房人表示,现在的中央科创生活区真的挺火的,他来看几次房都碰到了同样都是在软件大道上班的,有几个还是他一个程序员信息交流群里的朋友,其中一个这次也摇到700多号,打算迟点也来看看。 

放弃江北买城南,未来一站地铁到河西

本次开盘现场,都会澜岸给成功买到房的人都会送上一束鲜花,有不少买房人还在现场合影留念。

一位选完房的买房人十分热情地大家分享内场的消息,直言“来买都会澜岸就是看中它的地段,旁边就是在建的7号线,地铁通了去河西就一站地铁,河西现在太贵了。”他的说法,得到了周围不少买房人的赞同,有人表示自己还是放弃江北来买城南。

现场也有一些到场才开始做功课的买房人,有一位现在就住在西善桥的阿姨,说是吃完饭了顺便过来看看,反正家里也有房子,并不是那么着急的要买。

据了解,阿姨的小孩在河西已经买了房,家里还有几套拆迁房,这次过来主要是想给自己老两口置办一套新房改善,以后地铁通了去女儿家更方便。

 截止当晚9点左右,历时近2小时,都会澜岸首次开盘落下帷幕。据了解,项目预计下一次加推将推出89、93、108㎡三大户型,其中89㎡户型还将是双阳台设计,这次没有抢到心仪房源的买房人可以继续关注。

二、创区域中签率新低!装修标准看齐豪宅!6大亮点打造区域标杆!

随着河西中与中央科创生活区的联动加强,中央科创生活区的房价预期也是逐步攀升,区域内的唯一纯新盘——都会澜岸自公开以来,备受河西、城南的高知买房人关注,都纷涌而至来抢购。

据了解,由首开、金地、融信集团三大品牌房企联合打造的都会澜岸,在设计之初就特邀微气候学专家团队,规划打造区域典范的园林景观,这也是金地微气候系统在南京首个落地项目

效果图

项目利用地块的天然落差、结合楼幢排布、季风气候以及经过计算考量的楼间距,将小区打造成冬暖夏凉的“微气候群”,让业主在炎热的夏天感受一丝清凉,寒冷的严冬感受一丝暖意。

效果图

同时小区配备约1万方中央景观、9大主题景观组团、整体绿化率超35%,不仅有为热爱健身的青年人配置的运动跑道、球场,也有可供老人晨练的园艺空间、艺术花园等场所,更为不同年龄的儿童打造了全龄儿童乐园等,让不同年龄层的业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣

在产品打造方面,都会澜岸品质不输豪宅,还将各项黑科技融入住宅。

都会澜岸不仅一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件配齐,与仁恒城市星光同一品牌,还是区域唯一一个配备洗碗机的楼盘;人脸识别门禁 、三合一入户门锁、抽拉式水龙头等多重贴心设计,约3.8米入户精装大堂、一键照明开关、儿童安全插座、贴心收纳壁龛、无甲醛乳胶漆等六大精工细节,旨在打造区域标杆。

据介绍,此次首开的两栋楼也是项目位置很好的两个楼栋,南向无遮挡,北向可远眺南京眼、鱼嘴,视野极佳。也就难怪会创下区域内又一中签率新低。

三、与河西南价差约2.5万/㎡!多维利好升级!主城性价比之选!

今年4月的土拍结束,与都会澜岸所在的中央科创生活区一河之隔的河西地价冲回4万/㎡大关,激增5幅超3.5万/㎡的新地块,高价地频出。不仅如此,据链家的数据显示,“星八客”中像招商雍和府、佳兆业等小区成交价纷纷突破5.5万/㎡,同一户型已较年前跳涨数十万。

都会澜岸与河西南一河之隔,首开价格较河西南部分地块价格还低,秦淮新河大桥竣工后,河西南岸与河西南将进一步拉近,都会澜岸与河西南有约2.5万/㎡的单价差

示意图

直线距离约1.2公里的岱山东路北延跨秦淮河工程,现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥桩基浇筑,通车后,片区内将有5条过江通道直达河西南。

航拍图

目前,区域内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学三所学校,雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区也将陆续投用。

今年年初,河西南岸的南京国际足球小镇正式亮相!随着征地和基础设施建设的推进,这个近120亿打造的大型市政配套即将兑现,前有河西奥体的经验之谈,足球小镇将带来周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。

示意图

根据规划,河西南岸有轨道S3号线(宁和线)天保站,规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名),轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站,服务河西南岸居民出行。

从土地方面来看,河西南岸未来住宅规划开发总量达到约200万方,目前已进驻有金地、融信、首开、世茂、电建等品牌房企,大有当年河西南星八客的势头

多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通,随着更多众多知名房企进驻,中央科创生活区的发展潜力不可估量,都会澜岸作为市场稀缺的“原始股”,已然杀出重围。 

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