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800万,江宁别墅怎么选?

来源:365淘房 2020-06-29 21:09

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推荐下河西和江北核心区150平米以上的平层住宅,叠墅?

平层的话,河西可以看看葛洲坝中国府、河西金茂府;江北核心区均为高层产品,叠墅较少,150平以上的较少,可以看看扬子江金茂悦、江畔都会上城。

河西叠墅目前主要位于江心洲,其中升龙桃花园著已收官,但还有部分下叠退房无人认购,可以点击《最新!6月别墅退房名单出炉,捡漏机会来了!》查看,后期江心洲还有仁恒江湾世纪即将加推洋房与叠墅房源,洋房的面积段约为200~220㎡,后期叠墅房源建筑面积约220-250㎡。

▲E地块即为仁恒江湾世纪4层叠墅所在

在价格方面,仁恒江湾世纪高层收官均价45000元/㎡,后期仅剩洋房、叠墅产品,由于产品类型不同,上市价格预计会高于高层收官价。

如果以前期高层收官价45000元/㎡为参考价格,仁恒江湾世纪首付及总价如下,户型图及更多详情可见《又一别墅迎来收官!主城改善客群何去何从…》

02

江宁800~900万左右别墅有哪些选择?想要买来自住

秦淮五矿澜悦栖原目前已收官,这个价格还可以考虑银城旭辉铂悦源墅,后期将有六叠房源加推。

铂悦源墅六叠户型图如下:

▼▼六叠上叠 3室2厅1卫 建筑面积约126㎡ 

户型特点:独立电梯厅,客餐厅一字联通,老人房带阳光露台;书房连通观景台,通透采光。 

▼▼六叠中叠 3室2厅1卫 建筑面积约146㎡ 

户型特点:独立电梯厅,客餐厅一字联通,老人房带阳光露台;书房连通观景台,通透采光。

▼▼六叠下叠 3室2厅1卫 建筑面积约210㎡ 

户型特点:地下室约5.2米层高,超大采光井;一层阔绰挑高客厅,大面积采光,南向老人房。

此外,九龙湖板块的九龙湖别墅,方山板块的联发翡翠方山也都在这个价格范围内,联发翡翠方山周刚刚首开,产品包括稀缺四叠、六叠两种,建筑面积141㎡-240㎡,均价31018元/平方,现房销售。(开盘详情可见《1分钟选房!铁了心要买!刚刚,南京别墅纯新盘首开!》)

03

江北的仁恒凤凰山居房子怎么样?值得买吗?

仁恒凤凰山居位于江北汤泉,拥山抱水,自然环境出色。开发商是仁恒,在南京口碑极好的豪宅品牌,项目容积率仅0.7,物业由仁恒物业负责,社区里还配有一个运动会所,一个温泉会所,仅对业主开放。

不过,汤泉虽然环境好,但离市区还是比较偏远的,周边只有汤泉镇上的一些基础配套,比较一般。个人觉得,这个项目适合作为第二居所。

目前,仁恒凤凰山居一期只剩最后3套山庄别墅在售,建筑面积500-550㎡,总价约1379-1419万元,具体一房一价。

参考户型图如下:

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