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实探江宁两大邻居盘样板间!7月首开,最高放风3万/㎡

来源:365淘房 2020-06-29 17:43

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      365淘房 姜娇 昨天,江宁热盘云逸都荟花园正式收官,科学园短期内不会再有新盘上市。自五矿澜悦栖原收官之后,上秦淮高层仅剩葛洲坝融创紫郡府。无论刚需、刚改,可选择的楼盘越来越少。6月将要终结,2020年即将步入下半场。7月之后,江宁热盘主阵地就要看大学城了。

近期,位于大学城方山南部的两大邻居新盘五矿澜悦溪山山和宸园,售楼处、样板间均已公开,预计7月首开!

其中,五矿澜悦溪山打造精装高层,面积段有96㎡、107㎡、127㎡,放风价3万/㎡。山和宸园打造毛坯高层,面积段有89㎡、104㎡、105㎡、139㎡,放风价2.7-2.8万/㎡。

目前,两大新盘正在紧张地蓄客当中,预计山和宸园将先一步首开。由于地理位置相邻、面积段相近,正面交战再所难免。就在昨天,我去到项目现场实探样板间,这两家楼盘各有哪些优势、特点呢?一起来看下吧。

五矿澜悦溪山96㎡、107㎡样板间实景曝光!7月首开,精装放风3万/㎡

五矿澜悦溪山前期售楼处设在五矿澜悦方山售楼处,目前样板间已经公开!最快7月底首开3栋楼(4、5、8#),大约200多套精装房源,建筑面积96㎡、107㎡、127㎡,放风价3万元/㎡。

五矿澜悦溪山前身为方山G82地块,楼面价14722元/㎡,位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南,与大学城另一纯新盘山和宸园相邻。附近有南广学院、南京外国语方山分校、齐武路中小学,教育资源丰富。近武夷名仕园、银城一方山、世茂梦享家等次新小区,居住氛围越来越浓厚。

从2006年五矿地产南京首作——东方龙湖湾,到九玺台、澜悦方山,五矿地产深耕方山十四年,五矿澜悦溪山将是五矿在方山的第四个项目。五矿澜悦溪山规划18栋17-18层高住宅和一栋16层高的人才房。容积率2.1、绿化率35%、建筑密度18%、车位数量1488个,得房率76-81%。

近日,我去实探了五矿澜悦溪山样板间,项目设置了96㎡、107㎡两大样板间,精装修交付,带新风、地暖、中央空调。

精装修标准如下:

建筑面积约96㎡:三房两厅一卫

96㎡样板间实景图如下:

入门玄关旁预留了一个冰箱位置,厨房朝北,U型设计,配置了方太洗碗机、方太油烟机灶具、威能锅炉、碗柜、橱柜等。

客、餐厅一体化,南向阳台进深约1.8米,配置电动晾衣架。

南向次卧,带飘窗,可用作老人房。

北向小次卧,可打造儿童房。

主卧带飘窗,预留足够空间打造一个衣帽空间。

卫生间三段式分离,干净卫生。

 

建筑面积约107㎡:三房两厅两卫

 

 

107㎡样板间实景图如下:

进门玄关旁就是厨房,内部预留了一个冰箱位置。

 

客餐厅一体化,阳台朝南。

北向小房间有个北向小阳台,可以将墙打通,延展视觉空间。

南向次卧带飘窗。

南向主卧套房设计,带衣帽间、卫生间。

公共卫生间干湿分离。整个房间厨、卫配置大致与96㎡差不多。

 

 


建筑面积约127㎡:三房两厅两卫

127㎡户型就是在107㎡户型的基础上在左边增加了一个卧室。

山和宸园89、104、105㎡样板间实景曝光!7月首开,毛坯放风2.7-2.8万/㎡

大学城新盘山和宸园近期首开4栋266套房,建筑面积约89-139㎡,毛坯放风价2.7-2.8万/㎡!

 

项目总户数1426户,规划21栋17F-20F小高层,其中包括1栋人才房。容积率2.1,绿化率30.02%。项目由金科、美的、景枫联合开发,后期由美的物业管理,另外还配置一个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。

 

山和宸园将居住审美、归家礼序、人文情怀融入造景,打造多功能互动园林。五级物管的单元门入户体验,双大堂贴心设计,各处无障碍道路以及清晰的社区导视系统,让业主归家安心放心。室内大面宽设计,约2.95米层高,视野开阔、宽敞明亮。


 

山和宸园位于大学城南部方山脚下,南京外国语方山分校,自配幼儿园,小孩上学不用操心。其隔壁就是江宁城建大学城G99地块(商业地块),将建一座商业体,未来出门即可购物。附近的吉印大道跨秦淮河大桥已开通,大桥连接九龙湖和方山风景区。从山和宸园出发,自驾走吉印大道可以非常快速地抵达九龙湖。

 

项目设置了89、104、105㎡三大样板间,毛坯交付,相比于精装,其装修发挥的空间更大,最新实景图曝光!


建筑面积约89㎡:三室两厅一卫

 

 

 

89㎡样板间实景图如下:

客、餐厅一体化、南向阳台。

厨房紧邻餐厅、动线合理。

主卧带飘窗,延展视觉空间感。

次卧带飘窗。

小次卧带飘窗,留有充足空间打造橱柜。

 

 

 

建筑面积约104㎡:三室两厅两卫

 

 

 

104㎡样板间实景图如下:

南向双阳台,采光面大,适合打造爱好空间。

客餐厅一体化、动静分区。

卫生间干湿分离,干净卫生。

南向次卧通阳台。

北向小次卧

主卧套房设计,可打造衣帽间,配置卫生间。

 

 

 

建筑面积约105㎡:三室两厅两卫

 

 

 

 

105㎡样板间实景图如下:

 

厨房、客厅、餐厅相连,动线合理。南向双阳台设计,采光面大,居住舒适度高。

 

主卧套房设计,可打造衣帽间,卫生间干湿分区,干净卫生。

小次卧带飘窗,空间充裕,可打造儿童房。

南向次卧通阳台,光照效果好。

 

 

 

大学城已步入刚改时代,即将以黑马之势爆发。6月,新盘联发翡翠方山山迎来首开,叠墅均价31018元/㎡,去化9成。7月,五矿澜悦溪山、山和宸园、樾山林语(洋房)都将首开,看好大学城板块的刚需、刚改客群,可以考虑入手。


看完五矿澜悦溪山、山和宸园这两大新盘样板间,你有什么看法呢?欢迎留言评论。

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