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3天后,江宁将添新商业体!地址就在…

来源:365淘房 2020-06-29 17:58

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365淘房 徐梦月 7月3日,南京将有7幅地块竞拍,涉及河西中、城北、紫东、江宁。其中有一幅纯商业用地,位于江宁上秦淮板块。

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秦淮板块将添自持商业体 兴建不少200间客房的酒店

NO.2020G27地块

地理位置:东至现状,南至现状,西至现状,北至现状>>知名品牌汇聚,预计明年开街!南京这座商业集市mall要火

出让面积:40007.33㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤0.6

建筑高度:≤9m

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

起拍总价:7700万元

出让条件:

(1)地块整体建设一处酒店,客房不得少于200间。

(2)该地块带建筑物挂牌,地块内已建建筑总面积约11347平方米,其中地上建筑面积约10674平方米,地下建筑面积约673平方米。

已建建筑可予现状保留,保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约14188万元。竞得人须另外向江宁区国资办(或其指定部门)支付建筑物价款14188万元。

(3)地块所建房屋及保留建筑须由竞得人自持,不得分割销售、不得分割转让。

(4)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,不享受容积率奖励政策。

解读:

NO.2020G27地块位于江宁上秦淮板块,与2019年11月13日出让的G80商业用地南北相邻,该地块被南京上秦淮文化发展有限公司以底价7200万元摘得。

南京未来网络小镇是南京未来科技城核心区,规划范围3.2平方公里,以美丽的悠湖为中心,建成孵化器、加速器、配套设施等各类载体平台86.5万方,在建各类项目53.5万方,已成为生产、生活、生态“三生”融合的全国优秀特色小镇。

G27地块内未来将打造不少于200间客房的酒店,希望地块成功出让,为上秦淮未来网络小镇增添新商业配套。

江宁上秦淮商业配套日渐完善

江宁上秦淮是近几年南京楼市热门板块,高端产业纷纷落户,区域商业配套也日渐完善。

目前,区域内最负盛名的是砂之船(南京)奥莱这也是南京销售额最高的奥特莱斯。开业四年多,现已发展为国际品牌最齐全,集购物餐饮、娱乐休闲于一体的超大奥特莱斯商业复合体。

2018年中国奥莱年度销售TOP20中南京唯一上榜的项目就是砂之船(南京)奥莱,销售额高达13.2亿。2019年,砂之船年销售额超15亿。

此外,目前的江宁第一高楼:国华卫星基地(财富中心)也位于上秦淮。

摄于:2020年4月

财富中心紧邻3号线秣周东路站3号口和砂之船。项目造价约4亿,共40层,地上39层,共约185米,超过景枫中心的159米,建成后将成为江宁第一高楼,未来将成为上秦淮乃至江宁的标志性建筑。

按照计划,预计今年下半年将完成主体建设,将成集办公和商业为一体的商业综合体。

除此之外,还有大家盼了多年的华谊电影小镇。今年4月初,江宁区人民政府通过了"上秦淮星影广场"地名的命名。这也正是南京华谊电影小镇一期项目名称。

华谊兄弟(南京)电影小镇是一个集生态、文化、电影为一体的休闲旅游项目,位于江宁上秦淮湿地公园规划区内、环绕越文化休旅经济带上,于2017年奠基。

图片来源匡合国际,表示感谢)

 目前,华谊小镇一期星影广场已经建成,浓浓的民国风情,临湖而建,风景优美。去年国庆期间,华谊电影小镇曾短暂的对外开放过,不过仅面向上秦淮片区拆迁安置居民,分批参观,不对外售票。

按照工程进度,实际上项目今年已具备开业条件。不过受疫情影响,小镇今年是否开业还有待官宣。

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