突发！就在刚刚，状元坊小学以北地块成功出让，经过25轮激烈竞争，最终被南京金科天宸房地产有限公司（金科）拿下，楼面价7225元/平。
据了解，该地块就在状元坊小学、幼儿园旁，与状元坊公园一路之隔，周边靠近宝塔寺文化商业街区（在建中）、宝塔寺公园、海乐城、通济街、中医院等配套，位置非常不错。
目前该地块附近仅有一家纯新盘项目中交锦合，项目规划建设10栋住宅，包括高层及小高层，户型建筑面积约96-162㎡，预计将于下月上旬正式公开营销展示中心。
今日土拍结果如下：
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金科简介如下：金科集团（股票代码：000656）成立于1998年，经20余年发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，是城市发展进程中“美好生活服务商”。
（截图来源：金科官网）
状元坊小学以北地块起拍楼面价5601元/㎡
3月27日，江苏土地市场网发布了2020年宁溧出第6号，以公开挂牌形式出让NO. 溧水2020G17地块，即永阳街道状元坊小学以北地块，起拍楼面价5601元/㎡，最高限价楼面价9187元/㎡。
这幅地今年在官方发布的《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》里出现过，是南京市重点推介地块之一，条件相当不错。
地块具体信息介绍如下：
地块名称：永阳街道状元坊小学以北地块
地理位置：东至城西生活路，南至状元坊小学，西至城西干道，北至栖凤佳苑
出让面积 ：67191.56㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.2
起拍总价：82800万
起拍楼面价：5601元/㎡
最高限价楼面价：9187元/㎡
该地块处于老城中板块，紧邻状元坊小学、状元坊幼儿园、状元坊公园、中山书院等配套，位置示意图如下：
地块规划条件图如下：
其中，官方公布的B分区地块区位图如下：
周边经营性用地成交情况：
周边在售楼盘价格情况（仅供参考）
地处老城中，紧邻学校、公园等，周边配套成熟
该地块位于溧水副城中心区、老城中心核心位置，毗邻溧水西苑公园、状元坊文化公园、海乐城、宝塔文化街区，周边有多个成熟小区和状元坊小学、第二实验小学等多所学校，居住氛围浓厚、生活配套完善，是老城片区组团中区位优势非常明显的住宅用地，地块已平整完毕，周边道路全部建成，开发条件较为成熟。
地块北侧临近去年中交竞得的G08地块，案名定位中交锦合，地块东侧为规划图书展览用地，将共同形成老城中心区的市场关注度。
B分区周边配套情况介绍如下：
商业：万辰广场、海乐城、通济街、宝塔寺文化街等；
教育：状元坊小学、幼儿园等；
休闲：状元坊公园、中山书院等；
早前，我曾去实探过该地块，土地较为平整，以下是我拍到的实景图：
该地块路对面即是状元坊公园：
地块隔壁是状元坊幼儿园和状元坊小学：
周边靠近栖凤佳苑经济适用房二期工程：
（效果图）
不得不说，状元坊小学以北地块从刚开始挂出就备受大家关注，如今，这块优质宅地被金科成功收入囊中，未来将规划什么样的产品，我们将持续关注。
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