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重磅!金科拿下溧水状元坊小学北宅地,楼面价7225元/平

来源:365淘房 2020-06-29 11:09

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      突发!就在刚刚,状元坊小学以北地块成功出让,经过25轮激烈竞争,最终被南京金科天宸房地产有限公司(金科)拿下,楼面价7225元/平。

据了解,该地块就在状元坊小学、幼儿园旁,与状元坊公园一路之隔,周边靠近宝塔寺文化商业街区(在建中)、宝塔寺公园、海乐城、通济街、中医院等配套,位置非常不错。

目前该地块附近仅有一家纯新盘项目中交锦合项目规划建设10栋住宅,包括高层及小高层,户型建筑面积约96-162㎡,预计将于下月上旬正式公开营销展示中心。

今日土拍结果如下:

 

金科简介如下:金科集团(股票代码:000656)成立于1998年,经20余年发展,形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,是城市发展进程中“美好生活服务商”。

 

(截图来源:金科官网)

状元坊小学以北地块起拍楼面价5601元/㎡

3月27日,江苏土地市场网发布了2020年宁溧出第6号,以公开挂牌形式出让NO. 溧水2020G17地块,即永阳街道状元坊小学以北地块,起拍楼面价5601元/㎡,最高限价楼面价9187元/㎡。

这幅地今年在官方发布的《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》里出现过,是南京市重点推介地块之一,条件相当不错。

地块具体信息介绍如下:

地块名称:永阳街道状元坊小学以北地块

地理位置:东至城西生活路,南至状元坊小学,西至城西干道,北至栖凤佳苑

出让面积 :67191.56

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤Far≤2.2

起拍总价:82800万

起拍楼面价:5601元/㎡

最高限价楼面价:9187元/㎡

该地块处于老城中板块,紧邻状元坊小学、状元坊幼儿园、状元坊公园、中山书院等配套,位置示意图如下:

地块规划条件图如下:

其中,官方公布的B分区地块区位图如下:

周边经营性用地成交情况:

周边在售楼盘价格情况(仅供参考)

地处老城中,紧邻学校、公园等,周边配套成熟

该地块位于溧水副城中心区、老城中心核心位置,毗邻溧水西苑公园、状元坊文化公园、海乐城、宝塔文化街区,周边有多个成熟小区和状元坊小学、第二实验小学等多所学校,居住氛围浓厚、生活配套完善,是老城片区组团中区位优势非常明显的住宅用地,地块已平整完毕,周边道路全部建成,开发条件较为成熟。

地块北侧临近去年中交竞得的G08地块,案名定位中交锦合,地块东侧为规划图书展览用地,将共同形成老城中心区的市场关注度。

B分区周边配套情况介绍如下:

商业:万辰广场、海乐城、通济街、宝塔寺文化街等;

教育:状元坊小学、幼儿园等;

休闲:状元坊公园、中山书院等;

早前,我曾去实探过该地块,土地较为平整,以下是我拍到的实景图:

该地块路对面即是状元坊公园:

地块隔壁是状元坊幼儿园和状元坊小学:

周边靠近栖凤佳苑经济适用房二期工程:

(效果图)

不得不说,状元坊小学以北地块从刚开始挂出就备受大家关注,如今,这块优质宅地被金科成功收入囊中,未来将规划什么样的产品,我们将持续关注。

 

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