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上周南京商业地产成交2.7万㎡ 浦口区办公销量领跑全市

来源:365淘房 2020-06-28 21:37

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2020年6月28日21:00,南京楼市本周(6月22日-6月28日)商业地产销售市场共成交面积27572.97㎡,环比下降82.90%。其中办公类产品成交14976.74㎡,环比下降183.01%,商铺类产品成交12596.23㎡,环比上涨56.55%。(此前一周商业地产总成交面积50432.09㎡,其中办公类产品成交42386.02㎡;商铺类产品成交面积8046.07㎡。)

 

行情分析:6月22日-6月28日的统计周期内,端午假期三天无数据,假期后数据陡然上升。本周办公销量下跌严重,不过商铺成交量有所增长。

 

从板块分布来看,本周浦口区办公成交量领跑全市,其次是栖霞区和玄武区。浦口区的明发国际中心在售酒店式公寓,房源位于6号楼,毛坯交付,户型建筑面积约47-59㎡,总价80万起。领寓A5(扬子江金茂悦)在售精装平层公寓房源,均价19000-21000元/㎡,首付32万起,主力户型为36-43㎡,预计2022年9月底交付。金衡垠方在售120㎡写字楼(层高5.8m),均价18000元/㎡左右,具体一房一价。

栖霞绿地云都会在售办公产品,户型建筑面积80-260㎡,销许均价35000元/㎡,共计150套房源,另在售9号楼,户型建筑面积约为100-160㎡,均价1.7万/㎡,大概30套左右。中南世纪雅苑仅剩3套商办写字楼在售,商办房源总建筑面积在37-40㎡之间,均价16500元/㎡,层高3.9米,毛坯交付。玄武区的星河WORLD产业园区办公户型面积200-3000平米,可租可售,可定制。

商铺方面,本周成交量前三名为江宁区、浦口区和六合区。江宁区的都荟天地城目前在售A4#、B2#、C1#公寓底商,面积为61-350㎡,一楼层高4.8m,二楼层高4.2米,均价约为3-4万元/㎡。中南棉花塘目前共约20余套商铺在售,户型面积40-231㎡之间,销许单价在2.1-5.3万/㎡,4层可餐饮,总价200万起

浦口区的明发财富里在售2#、4#、5#、6#、7#底商,主力面积30-100㎡,层高4.2m,均价3-7万元/㎡,部分可餐饮,现铺销售。六合区的熙棠里目前在售A2#商铺,共三层,95套,主力面积约30-80㎡,销许均价5-14万元/㎡,预计2021年3月30日交付。荣盛国际广场目前有商铺在售,面积13-80㎡,均价约2万元/㎡,总价35万起。

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