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曝光!134栋别墅49户有违建!就在紫金山脚下...

来源:365淘房 2020-06-27 16:28

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提到违建,南京人自然不会陌生,特别是交付后的别墅小区,更是层出不穷。近日,城东一家高档别墅小区被曝违建成风,小区脚手架随处可见,134户业主中竟然有49户违建!

 

看点

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占据无数绝版资源,小区内却违建成风!

根据江苏公共新闻报道,这家别墅小区就是位于玄武大道92号的美林墅

美林墅,作为南京主城少有的全独栋别墅区,背靠聚宝山森林公园,西临朝阳山,坐落于紫金山脚下,三山环抱下尽享万亩城市绿肺资源,属于典型的城市山水型别墅群。 

别墅区整体占地面积20万平米,容积率0.3,仅170栋,全部为美式风格精工独栋设计。

目前,小区还有新房在售,总价1200万起。根据356二手房网站显示,该小区二手房价格将近4万/㎡。

从各个方面来看,美林墅是城市、环境、豪宅三者兼得的臻品就是这样汇聚了千万级高净值人群的别墅小区,却被爆出大部分业主都存在违建行为。

看点

02

屡教不改,城管日日蹲守责令改正!

据了解,美林墅小区建于2012年,共有别墅170栋。2015年10月开始陆续交付,至今已经交付了134栋。但目前入住率不高,大多数业主正在进行装修,小区内施工材料、脚手架随处可见。小区内有的是合法装修,有的则是违章搭建。

 南京玄武湖街道城管执法人员表示,城管部门已查明其中49户业主有违建行为,均要求其将违建拆除,执法人员每天都会巡查。

美林墅小区有很多典型违建,主要有几种:一个是扩大地下室,二是用混凝土对露台进行封闭,还有就是超出垂直投影范围超范围建设。

南京玄武区玄武湖街道城管中心执法人员表示,像这种旋转楼梯式违建,小区里有不少,把原来的面积向外延伸了1米到1.5米,就是黑布罩起来的这块。

小区还有更严重的违建加盖,其中一栋楼外观已经破败不堪,大量钢筋裸露在外。

执法人员表示,下图这一栋从2017年开始,前后被我们拆除了三次。考虑到这家是屡教不改,我们是本着拆除一家震慑一片的目的,在最后一次时,我们把它超出的部分整体拆除掉了。

城管部门表示,小区违建成风,物业公司难辞其咎,因此,他们曾先后两次给予物业公司相应的处罚。一次是2016年,一次是今年,根据《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》,处罚按照上限,未履行环卫市容责任的规定,是1000元每次

目前城管已经派出两人负责在这里控违,从早晨七点到晚上十点,对大型建材和混凝土搅拌车采取了严格的准入制度。

看点

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违建层出不穷,安全隐患重重!

在房顶上加盖一层、地下室里挖一层、自建观光电梯、将露台封起来做成“阳光房”,甚至将公共绿地、道路圈起来做成私家花园……平时我在实探的时候也发现了南京不少小区都存在一定比例的违建现象。

比如九龙湖某别墅小区,外立面一眼望去几乎都被玻璃包裹住了。露台、院子,“见缝插针”地造起了各式各样的阳光房。

还有江宁方山脚下的某别墅小区,脚手架直接暴露在外,甚至有些家庭建了三四个阳光房。

 

违建现场层出不穷,因为违建也引发的不少“惨案”。最近,江宁谷里某别墅项目则被曝,有业主私挖地下室,暴雨过后别墅院子发生了局部坍塌,竟形成3米左右的大坑,好在未造成人员伤亡。

别墅小区的违建就像是整个小区的牛皮癣,格外的难看和突兀。对于别墅业主来说,买别墅,看中的就是小区整体的环境和圈层而业主未经相关部门许可,擅自在小区内搭建房屋、平台,影响邻居,也给整个小区带来了不良影响。

南京有不少小区都存在违建,但像美林墅小区134户业主中有49户涉嫌违规搭建,实在令人唏嘘。对于美林墅违建一事的后续发展,南京别墅圈仍会继续跟踪关注,将最新进展带给大家。

最后,你认为如何才能有效地制止这股违建之风,欢迎在评论区留言。 

本文部分图片及内容来源江苏广电融媒体新闻中心

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