• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

临近五桥!350㎡私家花园!这家城市别墅总价750万起!

来源:365淘房 2020-06-26 18:51

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杜鑫 万众瞩目的长江五桥,预计本月月底前通车,最近,南京交通运输局已经发布了《关于南京长江第五大桥等工程命名征求意见的公示》,其中,长江五桥拟命名为南京江心洲长江大桥!

在江北,承接长江五桥的首要利好板块,要数雨山路,如今的雨山路已经今非昔比,前几天,我冒雨前去实探了位于雨山路核心地段的路易庄园项目,作为拥有独门独院联排,双拼产品的城市别墅路易庄园总价仅750万起,十分具有性价比! 

▲项目实景图

临近地铁站!现房销售,收官在即!

从雨山路地铁站出发,根据百度测距,到达路易庄园项目的距离约2公里,即使不驾车出行,这个距离选择骑共享单车绿色出行也可以接受。

路易庄园目前由银城物业负责管理,起初我跟着导航来到小区西南门,但门前岗亭的安保人员要求我报上业主的幢数和姓名才能入内,之后我和置业顾问提及此事时,对方表示,平时有客户到访也需要下车,通过置业顾问接待步行入内,只有业主才能识别车牌放行。

项目基本信息:

地址:浦口区珠江镇雨山西路89号(南京审计学院南侧)

容积率:0.6

物业:银城物业

物业费:3.5元/平方米/月

在售产品类型:双拼、联排

在售房源建面:联排约310㎡;双拼约355~378㎡

在售房源价格:总价750万元起,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所;庭院面积最大可达350㎡,周边生活配套较成熟,项目自带双语幼儿园

不足:项目低密度多层与别墅混合,以围墙隔开;开发商为南京泉城房地产开发有限公司,在市场上缺乏强烈认可;目前雨山路板块缺乏营业中的大型商业体

▲红圈部分主要为双拼产品,蓝圈为联排

根据置业顾问介绍,目前项目现房销售,主打联排和双拼产品,后期已无加推,售完即收官!

 

总价750万起,花园面积最大可达350㎡!

路易庄园打造法式风格别墅,外立面采用干挂石材,不仅看上去稳重大气,同样也经得起风吹日晒,我前去实探时正好刚下过一场雨,项目里的别墅外立面干净整洁,没有破损污渍,看上去十分赏心悦目。

别墅整体布局打破传统别墅的排列方式,双拼、联排别墅依照地块内部落差,错落式排布,力争每一座别墅都拥有较大的私密空间和较多的景观面积,让居者更多地亲近和享受自然之美。

从户型上来看,每一户独门独院,地上三层,地下一层,距骨业顾问介绍,路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构,并不是纯地下,一般地下室带来的潮湿,在路易庄园往往不存在,这一点也打动了不少业主。

对比周边遍地开花的“高低配”产品,路易庄园是真正能够享受“有天有地有院子”的真别墅。

此外,小区内还配建了布朗双语幼儿园,据置业顾问介绍,目前项目入住率很高,不少业主已经装修入住,毕竟雨山路板块还是很适合做第一居所的,我实探的时间是工作日下午两三点,其间大概五六分钟就会有一辆轿车驶过。

目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,算上案场优惠,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡在江北别墅中很有性价比!

▲晴天的路易庄园

在售房源户型图如下:

联排中间户:

联排边户:

双拼:

双拼样板间部分实景图如下:

挑空客厅:

 

二层主卧:

 

二层书房:

三层卧室:

地下室:

庭院花园:

兰溪公园、金燕湖国际社区中心……业主休闲好去处!

从路易庄园北门出发,约500米即可到达兰溪公园,兰溪公园,全称为兰溪公园银雀湖风景区,占地126万平方,投资23个亿。不论是规模还是投入上来说,兰溪公园都可以成为周边居民的骄傲! 

目前兰溪公园B、C区已经竣工  ,在我实探时,即使下着小雨,还是有不少家长带着小朋友在这里玩耍,简直就是小朋友的天堂!

沿着山林路继续前进,就到达了金燕湖国际社区中心这是雨山路板块的重要配套,对周边居民来说是一个日常的好去处。

 根据社区中心总平面图显示,这一业态涵盖育儿园、健身房、游泳馆、假日酒店、超市、社区卫生服务站等,目前大部分已经投入运营,假日酒店今年也会开业。

目前唯一遗憾的是雨山路板块还没有建成的大型商业体,但雨山路地铁站对面尚存一块体量超大的商业地,虽然还未确定会如何建设,但未来可期。 

纵观南京别墅市场,路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段,既是第一居所,也是终极居所。

现如今,想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅,往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位,还是周边配套都很不错!

对项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

扫码加南京别墅圈读者粉丝交流群

欢迎扫码入群,通过交流获取更多别墅信息。

(请勿在群内发布任何广告或与别墅无关的内容,一经发现,管理员可是要暴力解决的哦~)

如无法扫码进群,请扫上方的二维码或搜索“shuboshi007”加好友,客服号会把大家一一拉进群~

往期回顾

推荐阅读:

【最新动态】

联发翡翠方山 上淮铂悦府 | 园博村·桃李春风 金基九月森林 | 山河水 | 联发翡翠方山 | 五矿澜悦栖原 | 升龙桃花园著 | 新湖·仙林翠谷 | 帝景观云 | 中冶·钟鼎山庄 | 正源尚峰尚水 | 泉悦春风小镇 鸿信云深处 郦湖美墅 | 长发都市诸公 | 大山地花园 

【热点资讯】

老山绝版山居别墅盘点三季度别墅上市量 | 收官在即别墅盘点 | 江北联排产品大PK 6月别墅退房捡漏 | 湖居别墅 | 千万豪宅最新动态 | 核心区土拍再次升温 | 江北别墅下半年上市量盘点 | 汤山温泉康养小镇加推 | 绿城低密豪宅加推

【粉丝卖房】

朗诗保利麓院 | 依云溪谷 | 牧龙原墅 | 山河水 | 华府国际三期

热盘聚焦:

联发翡翠方山 正源尚峰尚水 诚园南区滟紫台 北京城建西华龙樾 长发都市诸公

返回南京365淘房>>

电话:4008181365转82323
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换