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命途多舛!时隔2年终有新进展!栖霞商务区将添商业体?

来源:365淘房 2020-06-26 14:12

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365淘房 徐梦月 上周末,南京土地市场网发布了第三批经营性用地出让预公告,共推出11幅地块,其中有2幅是栖霞商务区地块,均为商办地。

个人认为,栖霞商务区板块在南京的存在感一直比较低,且发展较为坎坷。2018年3月,起拍价10亿的栖霞商务区天林市场地块流,拍给周边居民带来不小的遗憾。希望此次推出的2幅地块能有个好结果。>>神速!江北这里终于迎来商业体,预计年内投入使用

时隔2年 栖霞商务区再推新地块

>>栖霞区新尧新城王子楼东地块一

地块坐落:栖霞区尧化街道,栖霞商务区,东至规划姚坊路,南至规划尧林路,西至规划王子楼路,北至规划商信路>>将近200米!紧邻砂之船,江北核心区再添地标综合体

规划指标: 

出让条件: 

本地块西侧毗邻仙林汽配城,东南侧为南师大仙林校区,北侧为金港科技创业中心,区域商业办公氛围较为成熟。

地块A分区办公建筑的总建筑面积应控制在地上总建筑面积的75%-85%,且不得配建酒店式公寓。

>>栖霞区新尧新城海子口地块

地块坐落:栖霞区尧化街道,栖霞商务区,东、北至小庙山公园配套一期工程,南至沪宁城际铁路,西至仙尧路

规划指标: 

出让条件: 

本地块A分区办公建筑的总建筑面积应控制在地上总建筑面积的75%-85%,且不得配建酒店式公寓。

解读:

这两幅地块所在的栖霞商务区位于主城东部,规划面积约3.8平方公里,预计总建筑面积200万平方米,是仙林副城的核心区域,旨在更高质量地完善城东地区城市功能,提升南京主城东部门户形象、推进栖霞区城市化的进程,将打造城东CBD。

栖霞商务区共规划有312核心商务区、姚坊门创智公园、王子楼时尚生活区和移动互联网产业基地4个功能区域,将涵盖80万m2标准办公和特色办公、75万m2主题商业和生活服务以及50万m2高端公寓

栖霞商务区整体分为5个组团,分别是家居体验综合体、商务配套综合体、核心商务组团、汽配城综合体和双子塔综合体,将打造区级商业商务中心,与周边组团片区中心错位发展,重点发展交通便利的域市综合体、商务办公、总部基地及大型综合专业市场。

此次推出的2幅商办地块体量都不大,希望能成功出让,为栖霞商务区的商业发展增光添彩。

栖霞商务区最新规划出炉

为加快推进南京市栖霞商务区建设,进一步完善片区功能,提升片区城市发展面貌,今年初,南京市规划和自然资源局组织开展了《南京市栖霞商务区(NJDBa022)控制性详细规划修编及城市设计》。

按照规划,未来栖霞商务区将打造形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构,重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

项目区位

规划区位于南京市栖霞区和玄武区交界处,东至仙新路、南至312国道、西至绕城公路和栖霞区及玄武区行政边界、北至太龙路,规划总面积约4.5平方公里。

控制性详细规划

1、功能定位

栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区。重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

2、规划结构

规划形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构。

一心:中央商务功能核心。

一带:312国道主要城市形象展示带。

二轴:仙尧路主要景观发展轴,金尧路主要功能发展轴。

多片:中央商务片区、小庙山片区、聚宝山公园片区、汽车产业片区、发展预留区、其他服务设施片区、交通疏解片区。

3、规划目标

产业转型升级

空间整合提升

交通系统优化

景观品质提升

空间布局结构图▼

道路系统规划图

土地利用规划图

城市设计

愿景及定位:

南京东部地区门户——城市形象展示区,独具地理优势的入口门户。

栖霞现代商务枢纽——商务商业集聚区,栖霞区经济发展新引擎。

汽车专业市场典范——汽车文化体验区,顶级汽车文化体验圣地。

城市设计总平面图

栖霞商务区规划很美好,希望板块发展能尽快推进,不辜负大家的期望,打造栖霞现代商务枢纽、南京城市东部新门户。

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