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江北355盘最新房价出炉,这些小区都在降价……

来源:365淘房 2020-06-25 20:23

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365淘房 黄青维 今天,我摸底统计了江北7大板块的67家新房最新价格和288个小区二手房最新挂牌价,其中112个小区挂牌价下跌!

一、新房均价23580元/㎡,各板块入手门槛拉开差距

江北板块目前共65家楼盘主力在售,除去别墅和公寓外,6月江北整体的新房均价为23580元/㎡,和5月基本持平。

目前江北除了六合外,大部分楼盘的均价都在25000-30000元/㎡之间,各小板块的新房均趋于改善。

江北热门购房板块的购房门槛呈阶梯化分布,核心区的门槛在300万元左右,老山的门槛在250万左右,五桥片区和高新的门槛在230万元左右,桥北和自贸中央生活区的门槛在200万左右,六合和南京科学城则在200万以内。

接下来,顶山、六合和高新还将有多家改善楼盘入市,定位偏改善,这几个板块今年的房价整体变动幅度将会相对较大。

二、超三分之一小区挂牌价在下跌……

同时,我还摸底统计江北本月二手房情况,一起来看看。

顶山板块↓↓

江浦板块↓↓

桥北板块↓↓

大厂、高新板块↓↓

大厂、六合板块↓↓

备注:以上数据来自365二手房,价格均为挂牌均价,根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动,仅供趋势参考。 

在统计的江北288个小区中,有112个小区本月挂牌价呈下跌走势,172家本月挂牌价呈上涨走势,但无论涨幅还是跌幅,绝大多数小区都很微小,整体走势比较平稳。

目前,江北有9家小区挂牌均价超过30000元/㎡,分别是正荣润江城、正荣润锦城、华润国际社区、雅居乐滨江国际、保利西江月、金地浅山艺境、旭辉银城白马澜山、中建国熙台、金象朗诗红树林。

但是从成交情况来看,目前这个价位的二手房只有核心区接受度还可以,核心区外的金地浅山艺境、旭辉银城白马澜山和金象朗诗红树林目前极少有成交。

今年上半年,核心区的保利西江月和雨山路板块的中交锦兰荟、金地格林格林二手房热度颇高,成交价和成交量较年前均有明显提升。

一周楼盘推荐:

中建熙元府通宇林景紫园|三金鑫宁府

热门新盘:

融侨誉江|栖樾府

|花样年花好园

德盈龙华国际广场

改善热盘:

中建熙元府|金隅紫京叠院

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