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大爆发!准备好钱!千人报名成常态!南京超15盘马上开盘

来源:365淘房 2020-06-25 17:53

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365淘房 本周短暂的3个工作日,南京楼市持续爆发,狂发24个销许。

值得关注的是,这波开盘潮不仅有都会四季中海城南公馆等多个热盘也迎来了住宅房源的最后一次加推,河西、新玄武等板块也有多个区域倒挂楼盘加推。这也就意味着,节后,南京将有一大波楼盘将要开盘。

截止今天上午9点,多家楼盘报名已经结束,各家初步统计结果如何?

城北两大热盘报名人数曝光!区域倒挂红利吸引超2000人报名!

备受关注的玄武新盘——玄武·映园本周领到1-5号楼共463套(含139套人才房)房源销许,推出98-132平面积段的户型,精装均价4.5万/㎡,比区域内此前上市的星河国际4.2万/㎡高出3000元/㎡。 

目前,玄武·映园周边二手房价格呈现稳中有涨的态势:

中海玄武公馆本月挂牌价突破4.8万/平,近期的成交价格也在4.7万/平左右。

区域内二手房、新房持续走高,一方面受市场供不应求的影响,另一方面,玄武·映园在公开样板间的同时,公示了配套学校的信息,与中海玄武公馆、星河国际同为南师附小分校、科利华中学分校的施教区

据了解,截止昨天报名结束,玄武·映园463套房源吸引超2000人报名,以最终公证处公示名单为准。

此外,城北燕子矶万象天地·九悦同一日也领到29D地块2、5号楼销许,共计108套房源(含33套人才房),户型建筑面积为124、159㎡,销许价格范围32514-38806元/㎡,部分房源单价突破了3.8万/㎡。

此前万象天地·九悦首开时,98㎡的户型门槛已在350万左右,均价35081-36780元/㎡。虽然当天也售罄了,但当时的开盘现场就有人讨论房价太高虽然比直冲直冲4万/㎡的仁恒低一些,但也比燕熙台高出很多。

不过据了解,昨天报名结束,万象天地·九悦22套人才房吸引了75组人才报名,75套普通房源狂吸1300人报名,火热程度令人惊叹。

今天是燕子矶的大年,纯新盘接踵入市,与此同时,板块内的地铁、学校等利好,进展不断,给买房人和业主一针针强心剂。随着金科、佳兆业等新盘入市,燕子矶的选择变多,眼下不愁卖的项目,是否会受到一定冲击?买房人是否会犹豫,等下一辆车?

期待已久!两大千万豪宅来袭!有钱也要拼运气

河西青奥村的收官楼栋来了!

6月22日,青奥村领取3#楼385套房源的销许,均价3.8万/㎡,前期仅向人才销售的1幢、4幢剩余房源也将同步面向市场

箭头为本次加推楼栋3号楼

报名截止到端午节最后一天(6.27)的下午5点整,截止目前累计人才报名339人,累计普通报名1184人,共计1523人

项目此次收官也意味着,河西南部3字头的房价将绝迹

本周,河西南还有另一大盘领到销许,河西金茂府本月二度加推,为2号楼53套(含11 套人才房)房源,销许均价5.2万/㎡,首付8成,验资630万

据了解,项目建面约145㎡的户型已经于上次加推全部售罄,接下来的加推为建面约185㎡起步,预计年内一期住宅全部加推

目前,项目报名结果也已经出炉,人才房11套有11位人才报名,人才购房人中签率100%,普通购房人共有530组,中签率则低至8.1%

留给富豪们的选择不仅于此,仙林顶级豪宅大鱼VILLA本周也拿到了销许,销许均价与前期持平,加推7、10-13、15-19号楼共71套房源(人才房15套),户型建筑面积约260㎡、330㎡两种,验资500万元,首付5成

目前,报名结果已经出炉,155组买房人争抢71套千万豪宅,中签率45.8%

相比于河西金茂府,仙林大鱼的买房人竞争已经相对温和,不过2个人抢一套豪宅和10个人抢一套房,本质上还是相同,有钱的买房人也都要拼运气。

毋庸置疑,2020年已经进入南京千万豪宅元年,豪宅开盘现场“越贵越抢”也不是个例,已经开盘的中国府、金茂府、大鱼VILLA、中冶天玺,还有即将上市的苏宁檀悦、锦绣珑湾、银城G38项目…… 留给高端改善的选择逐渐增多。

大家都是真金白银花出去,虽然也有“千金难买我高兴”的买房人,但对于这群买房人来说,眼下的市场也给到他们考虑“同价位的项目更推荐选哪个”的时候,说明拼产品、拼口碑抢买房人的时代来了

红盘收官倒计时!纯新盘接踵而至!南京这里楼市格局要变!

除了青奥村,南京另外两大热门楼盘也领到了最后一批住宅的销许。

精装均价31525元/㎡起!江宁都会四季领到最后两栋楼的销许,西区推出13号楼,建筑面积约95㎡、129㎡、143㎡,共计104套;东区推出12号楼,建筑面积约95㎡、105㎡、143㎡,共计121套

目前报名仍在进行中,报名截止时间是明天(6.26)上午9点。

双地铁环伺,江宁中心区域,靠近百家湖商圈,都会四季不仅是江宁科学园唯一的在售项目,作为江宁当下炙手可热的楼盘,项目首开至今9个月创下7开7罄的佳绩。

同样作为区域热盘的中海城南公馆,也于本周领到最后的住宅2号楼现房销许,建筑面积约83、96、118、130共计239套(含72套人才房),受价格调控,本次收官价格与前期开盘价格持平。

目前,中海城南公馆的报名人数也已经出炉,1603组有效普通购房人报名普通房源,中签率10%,287组有效人才购房人报名人才房,中签率25.1%

项目预计会在端午节后的第一天迎来收官选房,届时,我们也会到场了解销售情况。

去年项目推出一期低密度多层开盘一小时后全部售罄,一炮打响。今年1-5月,中海城南公馆再卖出1018套高层住宅,吸金49.51亿,成为全市销冠

而随着中海城南公馆收官,城南贾西又将陷入一段时期的房荒,因此中海此次加推也是区域近期内的一个性价比机会。

接下来,“两桥”的主要供应量将转移至中央科创生活区,除了前期刚刚“日光”的世茂璀璨睿湾,以及在售的电建洺悦华府,纯新盘都会澜岸本周也已领到销许,报名时间从今天(6.25)上午9点开始,于明天(6.26)上午9点报名结束。

项目首开240套精装房源,推出建面约78、89、105、108㎡户型产品,均价30839元/㎡,两梯四户,拟交付时间为2023年4月30日。

据了解,项目开放三天到访人数超5000人,此次报名结果会是如何,我们也会在评论区进行更新。从“不好卖”到“不好买”,如今的中央科创生活区已经实打实地火了!

写在最后:

预计在端午节之后,南京楼市迎来一波开盘车轮战,目测会有万人将奔波在买房的路上。

房子这么多,怎么选?

对于普通买房人来说,具备自住兼投资属性的热盘,明显会是优先选择,但在热盘扎堆开盘的情况下,除了选择热门板块,距离现有的生活、工作区域更近的楼盘也值得重点关注

在城南多个开盘现场,就有一些已经在江北置业的买房人选择回江南主城买房,“回归主城”其实也是部分买房人吃了跟风买房的亏之后,吸取经验教训做出的选择

此外,对于资金更加充裕的买房人来说,紧盯热门板块的同时,也应该思考,相同的预算,究竟是要选择热门板块,还是一线板块更胜一筹

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