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乘风破浪!河西热盘即将收官,楼王马上加推,380㎡大平

来源:365淘房 2020-06-24 17:04

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365淘房 西妹 近日,网尚研究机构曝光2020年上半年南京楼市的重磅数据!

从数据上看,今年南京新房的成交套数未有大幅变换,但是各板块新房成交面积段开始逐渐拉开差距

各个板块的定位逐渐明确,河西板块站稳南京高端改善第一梯队从统计数据看,2020年上半年,河西板块“大户型改善”趋势明显,成交新房起步户型建筑面积约130㎡,建筑面积约160-180㎡占比最高。

(数据来源于网尚研究机构,图片来源于365楼市)

在河西正中的世茂天誉建面约165㎡户型起步,全部为大户型,从户型的起步建筑面积看,可以说,哪怕在豪宅密布的河西中部,项目定位也是很高的

目前,世茂天誉3号楼即将清盘,很快加推2#楼,豪气满满的建面约380㎡王炸大平层,即将惊艳亮相!

(世茂天誉实景)

河西正中的璀璨明珠,江东中路的收官之作,封藏河西!

目前,世茂天誉3#清盘在即,收官封藏河西中部!

“刚卖了一套鼓楼学区房,兜里有约700万现金。”

“河西买房,还是要在河西中部。”

近日,西妹听到了两个有趣的声音,来自鼓楼区和河西的高端改善客,不约而同,都看好这里。

1、学区房置换!江东快速路辐射龙江片区

江东中路是河西的主动脉,串联河西南北,两侧分布了金鹰世界、河西中央商场、南京政务服务中心、奥体中心等南京地标建筑。

把视角往北侧看,江东中路连接江东快速路,可辐射河西北部的龙江等区域

(江东快速路)

据案场透露,近日,不少鼓楼学区房业主组团来售楼处看房。

这些业主已经没有了学区的需求,再次置业更加强调居住的舒适度,但同时不隔断原来舒适圈的联系。

鼓楼买房人的考量玄机就此解开,通过江东快速路的给力道路交通,几公里以内,是原本熟悉的生活圈;通过地铁2号线的轨道交通,是新街口等老牌商业圈;更重要的是,出小区大门,即是河西商业体集聚之地,繁华触手可得。

2、看房一次,全款买房!万达旁老业主置换这里

原本住在万达广场旁的河西老业主,看房一次后,果断下定金,并要求全款购房

已在中心的,在此坚守;不在中心的,向中心迈进。这位河西老业主坚持认为:“买房子还是要在河西中!

因为他居住河西中近10年,切实感受到河西发展的利好,现在,河西中部的繁华所见即所得。不用说,已开业数年的万达广场,世茂天誉有金鹰世界、乐基广场、建邺吾悦广场(在建)环伺,更有自带的15万方商业体。

然而,河西中部选择并不多。置换二手房对于这位业主来说意义不大,并且二手房的成交价普遍超过6万元/㎡;

河西中部新出让的地块,面积较小,并且地价超过4.2万元/㎡,未来价格一定不会低,世茂天誉的均价仅在4.92万元/㎡,肉眼可见的倒挂。

建面约380㎡!王炸户型即将登场!尺度与高度的完美把握

(建筑面积约380㎡户型图,仅适用于34层、37层、40层、43层的部分户型)

1、尺度感的完美体现!卧室面积约73㎡!

建筑面积约73㎡,可以设计为一室一厅的舒适单室套,紧凑点,也可以设计为两室,是刚需家庭的青睐户型。

而世茂天誉的王炸户型,建筑面积约73㎡仅精心打造了一个卧室!

(建筑面积约73㎡的主卧)

这个超级主卧,面横向面宽约11米,含卧室、衣帽间、卫生间、书房为一体的套间,而且还包含两个朝南城市观景阳台。所有生活需求都可以照顾得当。

户型设计上,建面约380㎡户型和前期推出的房源一脉相承,几乎全部采用套房系列,任何一间都有独立的卫生间,私密性尽显。

尺度感更加升级的是,基本每个房间、以及客厅都带有观景阳台(不同户型存在差异,具体以合同约定和实际交付为准)

2、高度感的充分体现!6大观景阳台+约100米的高空视野

世茂天誉主打的云端视野在王炸户型中展现得更为淋漓尽致,中心地段景观资源装饰窗户

▲世茂天誉东边户夜景实拍

(因楼层高度及后期建设等差异,可能导致交付实际观感不用或者部分景点有所遮挡,最终以实际交付为准)

在高度上,建筑面积约380㎡大平墅位于2号楼的32F-45F,拥有约100米的高空视野。从东边的观景台可远眺紫金山的紫气东来,俯瞰河西的都市画卷。

其次,高度感赋予了住宅静谧隐私的属性。此前再次置业的城东改善客,也青睐高层的安静。

(六大观景阳台)

在户型设计上,26米南向采光面,六开间朝南,拥有大面积采光,部分户型还有6个观景阳台,建筑面积约16㎡的一个大露台。

3、细节设计的精心打磨,完全从居住者实际生活需求出发

①双梯双入户设计

(两梯一户)

从户型图上来看,建面约380㎡户型两梯一户,双玄关设计,让主客分离,保留主人生活的私密性;

家庭化和社交化的功能分区

空间设计上,休闲娱乐、私密生活、社交生活等功能区分明,既能满足业主和宾客的社交需求,还可保护业主生活的隐秘性。

③贴心打造客居套房

(客居套房)

客居套房采用的是两卧室一个卫生间的设计。既保证了客人的私密性和方便性,业主使用也有更多的发挥空间。

加推较上次涨价4200元/㎡!2#楼价格拭目以待……

从世茂天誉两次开盘价格来看:

● 2018年底,首开均价约4.5万元/㎡;

● 2020年4月,加推均价约4.92万元/㎡,较上次开盘价格上涨约4200元/㎡;、

最后收官的2#楼,价格可拭目以待

按照目前约4.92万元/㎡的均价计算,王炸户型约需2000万元。

而仁恒江湾天成的建筑面积380㎡超大平层,目前此户型二手房的售价已超过7万/㎡,总价近3000万元!

放眼整个南京城,超过300㎡的大平层是非常稀缺。不同于传统的别墅产品,大平层产品可以兼顾自住的舒适和城市景观资源、相应的社区配套方面。

然而,有的大平层可能会存在独立空间不足的问题,世茂天誉建面约380㎡户型,阔气十足,打开门是家族的生活气息,关上门是自己的舒适天地。

世茂天誉的王炸户型数量有限,只有14套,黄金河西地段+舒适大平层,优势难以复制,注定只能是属于少部分人的优质资产

欢迎前往售楼处观摩酷炫沙盘,体验尺度感的完美呈现,预约热线025-58800000

本宣传资料所载内容仅作为活动邀请适用,具体活动内容以实际执行为准。不构成对我司具有约束力的最终承诺。具体内容可详询我司。

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