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全部卖光!大户型遭抢!刚刚,鼓楼热盘开盘!1000多号赶

来源:365淘房 2020-06-24 16:57

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365淘房 许雯笑 刘畅 1000多号买房人也来捡漏,现场研究价格表!

今日,鼓楼小市鼓印蘭园开盘。

现场有大爷当起讲解员,讲起来相当专业,不输置业顾问。还有买房人直言:“买房看风水,这房子户型设计没问题。”

一、1000多号也来捡漏!1分钟10套房子被拿下!购房者就地而坐制定买房攻略...

此次,鼓印蘭园加推为1、2、4号楼,户型面积约127、144、172㎡,共200套精装房源,均价39862元/㎡。1126人报名,平均8人抢一套,今日开盘!

今日上午9点,项目在南京国际展览中心二楼B厅开盘,我的同事刘畅前往现场报道。

不到九点,购房者们已经间隔一米的坐在了场内,等待开盘。

大约400个座位,几乎坐满,据我同事观察,现场的买房人年龄偏长。

现场有工作人员在进行消毒工作。

一位大爷现场放言:首选4号楼!位置好!

买房人聚在楼栋分布鸟瞰图前,在讨论小区楼栋,西边东边户,哪些好。

现场一位大爷在一群人中讲解:“当然首选4号楼,小区中间,虽然有菜场,但电梯什么的应该不会直通的,没啥影响。”

其他购房者表示认同,但有人直言:我太靠后了,不一定有的选,可能到了里面,进去选房时就懵了。

也有人在默默研究,一位300多号的买房人坐在自己的座位上,正拿着手机研究各个楼层的价格,笔在纸上改来改去,很是纠结。

买房人说,因为号码比较靠后,也不知道会面对什么样的情况,自己要多想几个应对方案。

能买到就行!400多号、1000多号买房人都来捡漏!

现场一对400多号的中年夫妻,在价格表前研究房子,他们主要看的是1号楼的低楼层,7层以下的,126平米的500万出头,单价有的都没到4万。

他们商议着:“前面的人应该会选高楼层,低点的价格低,以后就算不电梯,走楼梯也行,低楼层比高楼层低了有三四十万。单价低,总价也不高,以后不愁卖的吧。”

1000多号买房人也来捡漏!我同事在现场看到,不少买房人都有自己的小笔记,详细写下心仪房号,备选方案。

在正式开盘前,本次开盘进行了抽奖活动,75英寸电视机,苹果耳机,华为手机,戴森吹风机……奖品种类多样丰富,来到现场签到的买房人都可以参与。

上午9点10分,人才开始选房。据悉,项目前三次开盘均售罄,最后200套鼓楼低密住宅收官,引来大波的鼓楼老市民。纯改善!买房人任性发言:啥都不重要,我就要住的舒服!

现场不少人在讨论学校,一个人讲:“这边好多房子都是品牌开发商的,以后学校赌一把,怎么说也在鼓楼。”

另一个人讲:“学区无所谓,我儿子快上大学了,买这边是纯改善。孩子也快供出来了,可不得为自己考虑考虑,住的舒服最重要。”

买房看风水!户型戳中买房人!

这个房子风水好,门不对门,进门也不对厕所,不像有的楼盘,风水太差,好多门都对着的。”现场有一位大爷开始言之凿凿的讲起了风水问题。

一位买房人回他,“风水我不太懂,鼓印蘭园的户型挺好的,就是不知道能不能买到。

本次开盘现场,因为场地较大,人员较多,非常考验主持人控场能力。现场的主持人存在感也很强,金句频出:

“你买或者不买都没有关系,因为一定会售罄,只是你买到还是别人买到。”

“刚刚过去的一分钟,上10套的房子在流逝。”

10:05左右,随着时间流逝,叫到了200多号买房人进入选房,主持人已经从刚开始的:“不要纠结楼层,只要确定面积就行”,改为:“有什么买什么,不要纠结了。”

现场一位非常年轻的女性,因为摇到的号码比较靠后,也来不及找位置做,就地蹲下,一边拍照片给家人看,直播现场的情况,一边紧急和家人打电话:“你看看我发你的,排除几个不要的,其他只要有,我就买。”

别纠结,有啥买啥!600多号父子商议买房方案!

有一对600多号的父子,准备让进去选房,父子俩开始商议起来。儿子喜欢高楼层,在看高楼层的价格表,他爸爸说:“600多号不一定还有这些房子,看看低楼层也行,不要纠结了。”

有成功选到房子的买房人,拎着送的粽子和家人一起出场。

一位较为年长的买房人买了一套120多的17楼,女儿说:就不要想回老家了,就在这养老了,名字就是你的,安心吧。

截止中午,全部房源已售罄。

二、手握300万首付,却因房子陪跑10个多月!被江北的门槛逼到了主城!

眼下,南京主城单价4万/㎡的房子并不多见了。

以鼓楼来看,三季度的上市计划中,河西北的苏宁檀悦放风价6.4万/㎡,鼓楼滨江的中冶盛世滨江精装放风价4.5万/㎡,而就在鼓印蘭园旁边的葛洲坝鼓悦蘭园放风价4.5万/㎡。

城北新玄武板块最近关注度也不低,新盘玄武映园领到销许,均价4.5万/㎡,比之前星河国际的4.2万/㎡高出3000元/㎡。但值得一提的是,玄武映园公示了学校的信息,与星河国际同为南师附小分校、科利华中学分校的施教区。

热度一直在线的南部新城,放风价5万/㎡+。日前首开的小行仁恒城市星光,均价4.38万/㎡,同时要求首付5成,门槛已然不低。

今年上半年,仁恒公馆公园世纪、万象天地九悦把燕子矶的房价拉高一截,最高的单价直冲4万/㎡。

虽说房价地图,一片飘红。但同时今年主城的上市量增加,买房人的选择变多了。

写在最后:

刚刚,有位买房人手握300万的首付,报名了江北核心区的扬子江金茂悦,想买138㎡的户型,无奈没摇中,错过了。

其实,这位朋友从去年8月就开始摇号买房了,从刚开始的挑挑选选,到如今的广撒网。他直言:江北核心区的房价和首付门槛,把我逼向了主城。

最近,我遇到了多位改善需求的买房人,现在的房子住不下,急需换房,他们对房子的要求十分明确,4房起步,最好主城。之前总是讲手握两三百万的刚需不易,那么随着小孩长大,三代同堂的改善需求,不得不换房子,是不是也可以称之为“刚需”。

今年,主城的不少项目都动了起来,对于买房人来讲选择变多,是好事一桩。目前看来,这些楼盘的热度都不算低。

劝你广撒网,奈何房子你喜欢或不喜欢,毕竟最终决定你买房的,还有中签率。

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