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最快7月公开,8月上市!河西南纯新盘带着小面积户型来了

来源:365淘房 2020-06-23 18:46

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365淘房 暄暄 今天,南京买房人的主题是报名报名报名!

继上周28盘领取销许后,昨天又有8盘领销许,其中就有河西南的青奥村和河西金茂府,具体详情点击(突发!青奥村领销许!河西南稀缺小户型,最后一栋,马上开盘!首付8成!验资630万!河西南热盘再领53套房销许……

作为河西小灵通,今天除了提醒大家抓紧时间和机会赶紧报名,还给大家带来了新鲜出炉的消息,国资河西南G75地块售楼处即将完工,预计最快7月公开售楼处,8月下旬首开!

南京国资河西南G75地块规划4栋楼,共300多套房源,其中1#、2#为17层,3#、4#为24层。

并且,国资河西南G75地块有较小面积户型,将打造120㎡、130㎡、143㎡、160㎡户型产品。

河西南终于等来小户型了!(就河西而言,户型比较小,求生欲爆棚)

3地块联动,国资进度最快,建发也初步动工

河西南鱼嘴金茂悦已经售罄,华润置地鱼嘴润府还剩下2栋楼待售,但是今年大概率不上市(具体详情可点击:业主直呼:还好当时买了!河西南稀缺小户型热盘最新进展来了

国资河西南G75地块、深业河西南G77地块、建发河西南G03地块紧靠在一起,目前,这3块地都有了最新的动静。

1、国资河西南G75地块

售楼处基本已经成型,暄暄询问了在场的工作人员得知,售楼处将于6月底完工,最快7月初就能对外开放。

国资G75售楼处施工情况小视频↓

从图上可以看到,国资G75与鱼嘴金茂悦仅隔着一条街的距离,整个项目工程已经全面启动,进度还是很快的。

国资G75楼面地价28339元/㎡,2020年3月16日,南京国资河西南G75地块规划出炉↓

 

国资河西南G75地块效果图:

2、深业河西南G77地块

深业河西南G77地块目前已经竖起了围挡,但是地块还未开始动工。

因为围挡已经全部竖起,暄暄好不容易爬到高处拍摄了一段视频,一片绿油油的草地↓

 

深业河西南G77地块楼面地价29498元/㎡,2020年4月26日,深业G77地块规划出炉:

据批前公示显示,本项目分为A、B两个地块。

A地块用地性质为R2二类居住用地,规划为5栋18层住宅。

B地块规划建设基层社区中心

深业G77效果图(图片来源:南京市规划和自然资源局):

总平面示意图(图片来源:南京市规划和自然资源局):

 

 

建筑日照分析图(图片来源:南京市规划和自然资源局):

 

 


3、建发河西南G03地块

建发河西南G03地块今日也出了规划,共8栋住宅,A地块设计有5栋15-27层的住宅,其中1#为15层,2#、3#为27层,7#、8#为25层。

B地块设计有3栋15层-19层的住宅,其中10#、11#为19层,12#为15层。(详情可点击今日安家河西推送3条:距离拿地不到3个月!建发G03地块规划出炉!河西南再添8栋住宅!)

项目目前正在初步动工中,暄暄探盘的时候看见工人师傅正在竖立围挡。

建发G03地块用地面积约2.9万方,社区规模相对于国资G75和深业G77地块来说大一点,道路左右两块地均为建发G03地块。

建发G03地块小视频↓

 

2020年4月3日,河西南G03地块经过67轮的激烈竞拍,被苏州兆坤房地产开发有限公司以26.5亿抢得,最终楼面地价为35333元/㎡。

地块的楼面地价已达到3.5万/㎡,后期新房上市,单价势必要高于国资G75和深业G77地块。

河西南万科、融创规划出炉,再添18栋豪宅

昨晚,万科河西南G10地块融创河西南G10地块规划出炉!河西南部新添18栋住宅!

两幅地块在4月30日的土地拍卖会上,竞价均过百轮,均拍出4万元/㎡+的高价!

● 万科G10地块规划:

楼栋数:9栋住宅

楼层数:21-25层

楼层分布:4栋24层,3栋25层,1栋21层,1栋22层。

其中1、3、6#为25层;

10、11、12、13#为24层;

5#21层,9#22层;

效果图↓↓

项目区位图↓↓

项目区位:南京市建邺区河西南部滨江地区

项目四至:扬子江大道以南、双闸路以北、红菱街以东、友谊路以西

项目总建设用地面积:约45091平方米

规划用地性质:二类居住用地

容积率:1.00;绿地率:≥35%建筑限高80米建筑密度≤20%;

总建筑面积14.91万平方米。其中:地上建筑面积约10.82万平方米,主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约4.09万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

总平面示意图↓↓

 

效果图↓↓

日照分析↓↓


● 融创G11地块规划:

楼栋数:9栋住宅

楼层数:29-30层

楼层分布:6栋29层,3栋30层

其中1、4、6、8、9、10#为25层;

3、5、7#为30层。

效果图↓↓

项目区位图↓↓

项目区位:南京市建邺区河西南部滨江地区,

项目四至:东至友谊街、南至邺城路、西至红菱街、北至双闸路

用地性质:二类居住用地

用地面积:38304.95平方米

1<容积率≤2.6,建筑高度≤100米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;

总建筑面积约13.74万平方米,其中:地上建筑面积约9.96万平方米,主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约3.78万平方米,主要功能为车库及相关配套辅助用房。

总平面示意图↓↓

日照分析↓↓

目前河西南在售的新房项目有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、青奥村、华润置地鱼嘴润府,除了润府今年暂时没有上市的打算,金茂府和青奥村近期频频加推,而中国府也传出近期要二次加推的消息。

现有的楼盘动作不断,新拍的地块在这两天也出了规划,万科、融创、建发三块地为河西南新添了26栋住宅楼!

河西南虽然区域不大,但是集居住、金融、娱乐为一体,多个教育用地也在施工中,前段时间海峡城小学确认被纳入新城旗下,也可以看出河西南未来的教育资质绝不会差。

河西南鱼背的华侨城欢乐海岸项目也曾爆出即将招商著名奢侈潮流酒店品牌——W酒店(作为全球现代奢华时尚生活品牌的W酒店,其品牌DNA中所蕴含的“大胆超越固有边界,颠覆传统奢华体验”与六朝古都碰撞出全新的“筑梦空间”——南京W酒店,成为HKS在全球范围设计的第五家W酒店。)。

虽然目前还未有正式文件签下,从下面这张效果图的巨型摩天轮和街区式商业,一眼就能看出这是河西华侨城欢乐滨江,看来之前传闻的南京首家W酒店将落户河西华侨城并不是空穴来风。

 

整个河西南的规划起点都比较高,规划也在逐步落实当中,今年河西南的土拍成交价也占据了南京的土拍成交价的金字塔顶端,二手房价格更是高居不下。

去年就曾经说过,请给河西南一点时间,而今年的河西南就释放出了强大的信号,此前还被很多人吐槽靠近变电站,还卖3.98万/㎡的鱼嘴润府,今年也成了香饽饽,业主们直呼还好当时买了!

目前有小道消息爆出,融创G11地块放风价6万元/㎡,即将公开售楼处的国资G75地块放风价4.5万元/㎡,你们认为这两个楼盘将会以什么样的价格上市呢?

等河西南规划逐步落实兑现,未来河西南的二手房价格能达到多少呢?

欢迎留言和我们讨论!

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