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首付约20多万起!溧水倒挂盘很快开盘,邻金中、游小分校

来源:365淘房 2020-06-23 17:56

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      近期的溧水土地市场着实又火了一波,永阳新城2幅优质地块成功出让,一如既往地要求住宅建筑100%实行全装修和成品交付,这意味着溧水即将再添两大装修新盘,而市场上仅存的毛坯产品捉襟见肘,卖一套少一套。

且这2幅地块成交价较之前有所上升,楼面价6769-6838元/平,虽说地价不能决定房价,但是面粉贵了,面包价格还会停滞不前么?正所谓原料贵了,其打造的产品价格自然也将水涨船高,未来新盘房价走势给市场留下了一定想象空间。

据韶韶溧水粗略统计,目前溧水楼市中,楼盘产品主要以装修配置为主,房价普遍在1.2-1.6万/平,仅剩的几家毛坯盘,房价纷纷突破9000元/平大关,买房成本持续加大,留给刚需、投资等客群的机会越来越少。

而就在今天,我得到可靠消息,溧水城区非常热门的毛坯福利盘创维文汇苑即将加推,预计近期一次性推出6栋楼,根据往期开盘情况看,项目均价始终未突破9000元/平,为本次加推价格带来一定想象的空间,大家要时刻盯紧,咨询电话:400-8181-365 转170362。

首付约20多万起!创维6栋景观楼栋很快开盘,买房人盯紧

创维文汇苑处于溧水重点发展的经济开发区板块,具体位于力大道19号,临近溧水商业幼儿园创维分校、太平巷幼儿园溧水分校、游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校等配套,区位图如下:

(注:图上标注的直线距离为百度地图实测直线距离,与实际距离存在一定差异;本示意图仅供示意,创维文汇苑对区位示意图内容不提供任何承诺和保证)

根据计划,项目预计近期加推6栋景观楼栋,分别为20、21、22、25、26、33号楼,其中3栋(20#、22#、25#)为11层低密小高层,户型建面约89-150㎡。 

另外3栋(21#、26#、33#)为18层瞰景大高层,户型建筑面积约87-111㎡,性价比非常不错。

(项目即将加推楼栋分布图)

在户型设计方面,项目打造建面约87-111㎡大高层户型,精致三室两厅,多开间朝南设计,在很大限度的满足室内采光,考虑人居的舒适度,动静分区,家庭生活相依却不相扰。部分户型鉴赏如下:

低密小高层户型产品建面约89-150㎡,视野开阔,俯视、远观都能给人以舒适的感受,使人感到亲切而不失舒展,站在窗前或阳台上,倚楼远眺社区四季美景,畅享舒适的生活空间。部分户型鉴赏如下:

溧水倒挂红盘—创维文汇苑6大优势曝光,关注度超高!

一提到创维,关注溧水楼市的买房人应该是耳熟能详。据统计,创维文汇苑前期小高层和高层住宅共开盘3次,次次公证摇号,且中签率较低,开盘当天均售罄,关注度非常高。

那么,项目为什么会如此受买房人青睐呢?我总结了以下几点原因:

1、一二手房倒挂约1000-2000元/平

当今楼市,在购房人理念中,买房除了考虑规划,还有倒挂!倒挂!倒挂!确实如此,一直以来,房价倒挂,让无数购房者为之痴迷,也让无数买房人为之折腰。

而创维文汇苑,就是溧水热门“倒挂盘”之一。根据链家官网显示,文汇苑隔壁的乐活城5月二手房均价约10480元/平,创维佳园5月二手房均价约11107元/平文汇苑前期开盘新房价格与它们相比,倒挂约1000-2000元/平。(数据截至2020.6.22)

一旦涉及倒挂,项目必定自带话题,因此,等到创维文汇苑上市,可以预想到关注溧水楼市的买房人又将开始涌动起来,大家赶紧提前联系项目,了解更多详情。咨询电话:400-8181-365 转170362。

(图源:链家

2、首付3成约20多万起,买房压力小

据韶韶溧水粗略统计,目前溧水楼市产品均价普遍在1.2-1.6万/平,首付3成正常超30万,甚至于更高。

而根据创维文汇苑往期开盘情况看,项目均价始终未突破9000元/平,为本次加推价格带来一定想象的空间以最小户型建面约87㎡为例,粗略估算,付3成约20多万起对很多刚需、投资等置业客群来说,压力较小,是个非常好的买房机会。

(效果图)

3、项目周边汇集多所学校,教育资源丰富

我们知道,一个好的居住、教育环境对孩子的成长和教育起着至关重要的作用。

创维文汇苑毗邻两所优质幼儿园—溧水商业幼儿园创维分校太平巷幼儿园溧水分校,东北角一路之隔是游府西街小学溧水分校金陵中学溧水分校,周边学术氛围浓厚。(注:学区以政府主管部门确定为准)

(金中、游小分校实拍图)

4、项目自带约3万方商业体,临近约20万方公园

创维项目自带约3万方商业综合体——乐活城商业广场,集时尚购物、餐饮娱乐、文创体验、人文艺术、交互社交等于一体,未来业主出门即可逛逛逛、买买买。

另外,项目还靠近20万方团山公园,公园运用人群健身理念,将体育公园与亲水造景相结合,集休闲、健身、娱乐、社交于一体,为未来居民的生活增光添彩。 

(效果图)

5、毛坯产品更省钱,交付时间更早

目前,溧水楼市产品主要以装修产品为准且根据近期南京楼市出让的几幅宅地规定来看均要求100%实行全装修和成品交付,意味着未来楼市装修产品越来越多,未来毛坯产品将越来越少。

装修产品虽省时省力省麻烦,但对于很多预算不足或者有自己装修想法的买房人来说,就显得有点美中不足了,毛坯房操作空间更加灵活。

且毛坯楼盘相对于装修楼盘来说,施工工期更短,交房时间较早,买房人可以更快拿到新房,缩短等待周期。

6、项目打造生活示范花园社区,品质愈加凸显

在园区景观设计方面,创维文汇苑打造溧水开发区生活示范花园社区,树木列阵相迎,阳光草坪、芳草拾阶,多层次的空间叠嶂,给业主更阔绰的空间感和更高的生活舒适度。

且园区再配上富有质感的石材和真石漆立面,整体品质也将愈发凸显。

(效果图)

不得不说,创维文汇苑产品集如此多优势于一身,当然会吸引大量买房人关注!

最后提醒!项目预计近期一次性推出6栋楼,约412套房源 根据往期开盘情况看,项目均价始终未突破9000元/平,为本次加推价格带来一定想象的空间,粗略估算,首付3成约20多万起,买房人抓住机会,咨询电话:400-8181-365 转170362。

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