买房人注意!10人抢1套的仙林湖热盘正在报名!明天截止

来源:365淘房 2020-06-11 19:26

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365淘房 刘存佳 昨天,仙林湖倒挂热盘水沐雍荣府拿到销许,此次加推15、16号楼共240套房源,户型建筑面积约89㎡,精装交付,目前正在报名,明早9点截止!

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自首开后大家都在猜测这家楼盘要涨价,但是昨天销许价格公布,精装均价仅为31586元/㎡,仍然被限价,可以说是一个标准的福利盘了!据了解,水沐雍荣府自公开以来,已经接待了超万组客户,每天前来售楼处参观的买房人络绎不绝。

水沐雍荣府售楼处实景

据置业顾问透露,在项目拿销许后,昨天还有不少客户带着家人连夜赶往售楼处看房。水沐雍荣府为什么这么火?首先当然是被限死的价格:均价仅31586元/㎡。

楼市格局正在改写!各板块房价上涨!水沐雍荣府成最后的限价福利盘

今年以来,南京楼市的格局正在改写,多个楼盘涨价、新盘突破限价、地价超越房价,这些都是公认的事实。

1、今年,南京四大板块地价被刷新

就在今天,江北新区地价被再一次刷新,大华经过65轮厮杀以23385元/㎡的楼面地价拿下江北核心区G11地块,自此,今年仙林湖、主城东、江北新区、江宁滨江板块都出现区域最高地价,土地市场异常火爆!

特别是仙林湖G16地块,将原本的“地王”融信世纪东方地价一举突破3954元/㎡,楼面地价达到了27142元/㎡,而这幅宅地距离水沐雍荣府仅一路之隔!

栖霞建设G16地块与水沐雍荣府区位示意图

2、复工以来18家楼盘房价上涨,最高涨幅达5000元/㎡

据统计,自复工以来,南京共18家楼盘房价上涨涨幅最高的楼盘超过5000元/㎡,其中城南、燕子矶等板块的房价再一次刷新,而像玄武、南部新城、尧化门等板块的新房放风价相较年前也有大幅度提升。

对比之下水沐雍荣府由于仙林湖板块限价的原因,精装均价仅31586元/㎡,总价280万起的价格是在当前限价政策下最后的福利盘之一,价格优势非常明显!

3、涨价卖光,5月成交量再次上涨24.6%

涨价不可怕,涨价卖光就更能体现出买房人旺盛的需求和强大的购买力了。

365淘房统计,截止到5月31日24:00,南京仅5月一个月就有44盘领取销许,38次加推,6149套房源涌入市场!更可怕的是,继4月成交量大涨132.9%以后,5月成交量环比4月再次上涨24.6%

▲5月区域成交认购图

城南小行仁恒城市星光首开均价43800元/㎡当天售罄,城北燕子矶仁恒公园世纪首开均价38900元/㎡当天售罄,花语江南开盘均价44393元/㎡当天售罄......

南京购房门槛不断提高,买房上车的机会越来越少!在这样的情况下,周边二手房最高价超5万/㎡,片区二手房站稳3.5万/㎡的仙林湖板块,新房均价竟不到3.2万/㎡,这对于买房人来说无疑是一个巨大的机会!

最重要的是,仙林湖板块目前的二手房价已经站稳3.5万/㎡,二手房最高挂牌均价已经达到4.5万/㎡,水沐雍荣府是南京仅存的几个“倒挂鸡腿盘”,买到就是赚到!项目首开时共1581组客户抢212套房,其中普通房源中签率仅有9.8%!

▲仙林湖近1个月二手房成交价

 

 

首次推出89㎡小户型!仅有240套!买房攻略来了

水沐雍荣府位于南京市栖霞区仙林湖毕升路与经天路交汇处,是目前仙林湖板块在售的唯一一家新盘。

▲水沐雍荣府区位图

此次开盘详细信息▼

1、报名时间:6月11日上午9点-6月12日上午9点;

2、加推楼栋:15、16号楼;

3、户型建筑面积:89㎡;

4、销许均价:精装均价31586元/㎡,首付3成起;

5、交付时间:2022年8月25日前;

6、精装标准:3585元/㎡,带中央空调、地暖

这次水沐雍荣府将首次推出的建筑面积约89㎡的小户型,这个户型直接将购房门槛降低了近80万元!不管是刚需客还是投资客都已早早的等着了!

此次加推户型图▼

户型解析:户型面积虽然不大,但在有限的面积上做到了最大化的利用。包括方正户型、三开间朝南等实用性设计,特别是在三个卧室都设计了飘窗,所以在空间的延展性和得房率上都有所体现。同时,项目所有阳台均封闭交付,直接帮业主节省了一大笔钱!

此次加推的15、16号楼分布在整个小区的西北侧,其中15、16号楼总层数为20层,三梯六户,全部为建筑面积约89㎡的小户型。

开盘楼栋及户型分布示意图▼

一房一价示意图▼

15号楼:

16号楼:

首付及预算▼

建筑面积约89㎡样板间大图▼

建筑面积约89㎡客厅的整体面宽达到了约3.25米,与景观阳台相连,所以进深很长,客餐厅一体化让人进门后就能感受到开阔的视野。

客厅:

卧室:

卧室:

带飘窗设计书房:

周边配套介绍▼

交通地铁2、4号线已开通,宁扬城际S5号线(规划中)

教育周边南大、南师大等11所高校环伺,金中仙林、南外仙林在侧

商业万达茂、金鹰湖滨天地等众多商场

公园仙林湖公园、羊山湖公园景色宜人

医疗泰康仙林鼓楼医院、省中医院仙林分院(在建)

▲仙林湖全景概况

当下的南京楼市,房价正在悄然改变,想以低总价门槛买套不错的好房子也越来越少。作为仙林湖总价300万以内最后的楼盘,水沐雍荣府是目前关注仙林的刚需、投资客唯一的选择,不要错过,珍惜、把握这最后的机会吧!

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