河西又日光!南京抢人模式开启!放风5万的楼盘都要开了

来源:365淘房 2020-06-04 19:22

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365淘房 今天,河西金茂府开盘,2.5小时售罄,一点不意外!有人甚至怒评:不卖6万?河西被低估!不过,也有买房人并不是太在意,认为下半年的买房机会太多!

 5万是道砍,开发商在试探,买房人在选择!南京有多少楼盘能够真的经受住检验?

今天,河西南热盘开盘售罄!网友怒评:不卖6万?河西被低估!

今天(6月4日)上午9点,河西金茂府迎来第三次开盘。

本次开盘加推9号楼,共有100套房源(其中30套将作为人才房优先人才选),普通购房人中签率约12%建筑面积均为145㎡,均价5.2万/㎡,首付5成,验资400万

2.5小时后,此次开盘的100套房全部售罄!

今天开盘现场有几点跟大家分享一下:

5.2万/平!买房人:河西被低估了!

从近来咨询我们的网友和今天的开盘情况来看,多数买房人对于5.2万/平的价格,并没有觉得贵!有人甚至认为河西被低估了!主要原因如下:

1、周边二手房有破6万/平成交的,而且不少房源成交价也是超过5.2万/平的,在买房人看来,河西金茂府算是个倒挂盘。

2、今年以来,河西南又拍出2幅4万+地块,其中河西南G11地块近期更是放风要打造融创壹号院,房价要卖6万/平,一时间让众多买房人措手不及,5.2万/平要成区域谷底价了?

3、燕子矶奔4万,小行仁恒4.38万/平,南部新城、新玄武放风5万/平,由此不少买房人认为5.2万河西南,真香!

有网友评论:河西不卖6万/㎡都太便宜了、河西被低估了!

 

首付8成,来买的大都是为了自住

最近南京领销许的楼盘,那是一茬一茬的,不少买房人都是:验得了资的,都先报上。而我一个朋友也是乱报一通,但此次的河西金茂府,他却是没报。他给我的理由是:“我纯投资的,首付8成?打扰了!

据了解,大多数买房人也都是买来自住的,投资较少。毕竟要一下子掏出600万的首付,单看这个钱可以去摇2套仁恒,6套江畔了……

145㎡房源收官!下次再加推总价960万起

值得一提的是,今天河西金茂府加推的145㎡房源,卖完就收官了!后期再加推就是185㎡户型起步了!按照5.2万/平的价格来看,总价就是960万起,8成首付就是770万,5成首付也要480万……

很多买房人也是因为这一点,所以这次都想争取拿下145㎡的房源!但也有买房人表示这次的报名比较匆忙,也没有了解太多开盘信息,这次就是先试试看,下半年的买房机会还有很多! 

接下来,南京5万的楼盘,开始抢人了!

5万是道砍,南京有多少楼盘能够真的经受住检验?

正式复工以来,南京楼市一路高涨!各板块房价也在一步步上涨,有的甚至成功完成了“房价三连跳”!

南京房价从遍地3万+,到现在手拉手一起奔5万+,仅用了1年的时间。

5万的河西,总价700万起

目前,河西中部仅有世茂天誉在售,销许均价4.92万/㎡,仅剩少量建筑面积约210㎡的户型。纯新盘云际花园预计近期将加推68套建筑面积约140㎡的房源,放风5万/㎡。

苏宁檀悦预计最快6月初公开售楼处和样板间,早前放风6.4万/平,具体价格以销许为准。

河西南的葛洲坝南京中国府预计加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。

从河西历来的开盘要求来看,首付8成是常规操作,但随着房价的上涨和起步户型面积的逐渐扩大,3成首付也出现了。但即便如此,首付最低也要在300万+,对于不少买房人而言,还是稍有难度的。

5万的南部新城,入手仅需150万现金?

近来,南部新城的两家纯新盘华著兰庭云澜尚府都放风5万/㎡关注度非常高!

但值得一提的是,云澜尚府即将首开的房源起步户型168㎡,若按照5万/平的价格来看,总价高达840万!首付目前尚未透露,但即便3成首付也要250万。相比之下,华著兰庭的入手门槛就更友好一点!

据了解,该项目的主力户型为100、116、125、127㎡,若按照5万/平的价格来看,总价500万起!有消息称,预计首付仅需3成起,这也意味着,入手仅需150万现金!

有买房人感叹:“买江北核心区某盘,首付要求5成,大概要165万左右,这个钱我觉得不如够一够华著兰庭了!”

6万左右的河西和主城,你更看好谁?

6.4万/平的葛洲坝南京中国府,河西豪宅代表,早前在南京也是“一枝独秀”,但接下来放风6.4万/平的苏宁檀悦要开了,城中的纯新盘锦绣珑湾放风5-6万/平,也即将首次亮相,你更看好谁?

4.5万的鼓楼滨江和5万的新玄武,能否被买房人认可?

近来,鼓楼滨江暂无太多动静,此次中冶盛世滨江放风要毛坯改精装,4万不到变4.5万/㎡,能否被买房人接受?

热度高涨的新玄武,去年星河国际刚刚突破4万大关,眼下玄武·映园就要奔5万了,又会有多少买房人买单?

5万是道砍,开发商在试探,买房人在选择!南京有多少楼盘能够真的经受住检验?

部分内容来源:安家河西365房博士带你淘好房

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