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火 上千人咨询!欢乐谷旁 总价218万起 城东低密度多层后

来源:365淘房 2020-06-04 19:27

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近期,城东的纯新盘山语隽府报名结束,确定采取公证摇号方式开盘!将于明日上午9点进行公证摇号。

项目于上周拿到销许,均价2.69万/㎡,首开198套小高层产品,建筑面积约80、88、117㎡,最低总价218万起买三房,最高得房率84%。

目前,项目已经确定将于本周六在山语隽府售楼处开盘。

一、总价218万起!公办南外旁,山语隽府本周开盘!近千人报名咨询..

山语隽府位于紫东·欢乐谷板块,在南京欢乐谷、玛雅海滩旁,周边景观资源丰富,与公办仙林南外中小学仅一路之隔。

项目自从领销许之后,吸引了近万名购房者前去售楼处咨询。

早在登记报名正式开始前,售楼处门口便万众聚焦,人潮涌动。截至到目前,山语隽府已引近千人前往售楼处进行登记报名咨询。目前板块内仅山语隽府一家新房实行摇号!

▴ 火爆现场(左右滑动查看)

据悉,项目如此火爆,主要是因为项目小高层、低密宜居、且总价较低,这些产品优势精准命中购房者的心。

 

山语隽府由11栋8-11层小高层组成,其中2栋8层,9栋11层,共规划702户,容积率仅为1.7。对于在仙林湖周边工作的高知人群、以及附近拆迁的居民等对居住品质上有渴求的购房者来说,无异于是一道曙光。

11栋楼呈点式排布,本身楼层就较低,再加上楼间距在30-40米之间,最大程度保证每一户良好的通风采光

加上本次主要首开的80㎡、88㎡、117㎡户型,总价较低。尤其是88㎡的三房两卫“王炸”户型,从项目公开开始,就颇为受到关注。

 该户型最大的特点就是在有限的面积里给业主创造了尽量大的空间,三开间朝南,得房率超过80%以上。且88㎡户型还能有两卫的设计,做到了低总价,高性价比,可以说是项目的“王炸”户型。

88㎡户型图:

 

科学布局的经典三房,动静分离;主、客卫分离的双卫设计,保护主人隐私;独立书房营造静谧阅读空间;三开间朝南,明阔舒朗,全明通透,充分享受自然采光。

80㎡户型图:

精心打造成三房两厅一卫,双向朝南、格局通透。房间全明敞阔,拥有超大窗墙比;不仅拥有南向飘窗主卧,奢享超大空间;更臻享巧妙入户玄关,极致收纳空间随手藏纳生活万象,具有超高性价比,低总价218万起即可享全明通透低密度多层生活。

117㎡户型图:

四房两厅两卫的布局,并且三开间朝南,南北通透、阔景明厅给生活添彩;户型布局设置合理,功能区比例规范,空间生活恰到好处;酒店套房级空间,独立卫浴系统,3+1房设计,三代同屋起居,尽情享受天伦之乐。

本次领到销许的6、12、13号楼,分布如下:

88㎡三房两卫的户型集中在12、13号楼;80㎡、117㎡户型分布在6号楼。

楼栋分布效果图

一房一价表:

 

6#房价表

12#房价表

13#房价表

精装标准曝光:

在精装的品牌选择上,山语隽府都是选择了摩恩五金、科勒洁具、方太灶具等一线知名品牌的精智系统。

每个户型都配备了中央空调、地暖、新风健康系统,包含了报警按钮、指纹密码锁、可视对讲等安全系统。

迎合当下人们的生活习惯,项目还设计了卫浴柜地台、马桶阅读灯等卫浴系统,人性化十足。

88㎡、117㎡样板间实景图:

左右滑动查看更多

二、一路之隔,地价再攀升!机会难得,总价200多万买精装低密度多层!

1.一路之隔,地王诞生!楼面地价已攀升至2.7万/㎡!

在5月落幕的一场土地拍卖上,仙林湖G16地块以楼面价2.7万/㎡被拍下,成为区域新的地王。而板块内的新房均价已经达到3.2万/㎡。南大和园、高科荣境等部分二手房房源,挂牌均价更是高达4.2-4.7万/㎡

从地价到新房一路传导到二手房,仙林湖房价不断攀升。买房人预算不到300万,都没有底气看仙林湖的房子了。

而就在宁镇公路北侧,距离该地块不远的紫东·欢乐谷板块,即将首开的山语隽府,销许均价2.69万/㎡,全部是小高层产品,低密宜居,最低总价218万起就能买三房。给了想要在城东置业的买房者一个更优选择。

以项目的88㎡三房两卫“王炸”户型来说,总价普遍在230-240万,对于刚需购房者来说较为友好。

目前的城东新房市场,200多万就能买到小高层的精装三房,且所在的板块,周围有较为成熟的商圈和优质且长远的板块发展规划,这样的区域可以说是比较少了。

 

2.84%得房率!一梯两户,低密宜居!全球知名建筑公司打造小区景观...

山语隽府所有户型均为一梯两户,公摊面积小,得房率高,平均得房率超80%。

现在很多高层都是带连廊的,不通透,居住舒适度也会大打折扣。而一梯两户的设计使得楼栋南北通透,全明通风,居住舒适度较高。

效果图

小区的建筑、景观、室内都是由知名设计单位设计,建筑由全球知名的建筑设计公司PTA DESIGN(上海柏涛)负责致力于打造城市名片、高端社区。目前的合作伙伴包括全球以及国内的知名开发商,比如路劲地产、仁恒置地、绿地集团等。

经典案例:路劲远洋•江南院子高层均价19200元/㎡,高出区域内均价约2000元/㎡。

效果图

景观由国内景观设计竞争力排名第一的设计公司山水比德亲自操刀,室内由被业内誉为“成品房设计的引领者”的DDC傲石设计。

、玛雅海滩本月开园!公办南外在侧,紫东·欢乐谷板块价值即将爆发...

山语隽府所在的紫东·欢乐谷板块,在板块的发展规划上有较为优质且长远的计划。尤其是近期,据悉,全国第8座的南京欢乐谷,其姊妹园玛雅海滩水公园预计最快于本月开业!

而随着大型乐园的开业,人流量上也会迎来爆发式增长,哪里人多,商业就会随之繁华,紫东·欢乐谷板块,价值即将爆发。

1.栖霞山风景区在侧!玛雅海滩即将开业!还有世界的国际邮轮母港..

山语隽府紧邻栖霞山风景名胜区,附近还有大型文旅项目华侨城欢乐谷、玛雅海滩。

最快于本月开园的玛雅海滩,让南京人的夏天,多了一个消暑好去处。而随着水乐园的开园,配套酒店和商业也会逐步开业。旅游、景观资源的成熟便利近在眼前。(具体时间以官方公布为准)

靠近山语隽府的国际邮轮母港、栖霞广厅等高品质旅游服务设施也正在建设中。

国际邮轮母港规划示意图

未来,国际邮轮母港功能作为发展新引擎,将串联整合栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、江南水泥厂、栖霞古镇等文旅资源,将打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等。

计划今年投资15亿,预计9月开工,完成码头建设前期手续并开工。完成江滩治理前期手续并开工。启动航站楼建设。(见南京市人民政府官网《南京市2020年经济社会发展重大项目计划》)

2.公办南外旁!与华侨城共享优质学区资源...

去年8月28日,华侨城与南外仙林分校签订合作办学协议,为公办学校,预计今年9月招生开学。

值得一提的是,在2020年土地推介手册中,山语隽府所在地块已被划入公办仙林南外学区范围,未来极有可能共享优质学区。(具体学区划分及招生开学信息以教育局官方发布为准)

3.“三横三纵”交通路网发达!地铁4号线北延线直达!地铁S5号线、6号线都要来..

栖霞山未来的道路系统总体形成“三横三纵”的主次干路系统:

“三横”为滨江大道、乐江路和官窑山路;

“三纵”为山语隽府门口的欢乐大道、枫叶大道和邮轮大道。

规划图

目前,片区内已基本建成欢乐大道、官窑山北路等20余条区间道路,其中官窑山路、林江南路将于今年底建设完成。驾车出行,去仙林湖、万达茂都很方便。(具体以政府公示为准)

轨道交通方面,目前山语隽府周边地铁站有地铁2号线经天路站和4号线仙林湖站。未来4号线还将北延至欢乐谷,而规划中的4号线北延线官窑山南路站距离山语隽府较近。

此外,片区还规划地铁S5号线(宁扬城际)、地铁6号线等轨道交通线网环绕。未来出行方便。

商业、教育、交通,相关配套正在逐步兑现,紫东·欢乐谷板块发展不断醇熟,会是下一个仙林湖吗?

了解更详细信息!

山语隽府本周开盘,该怎么选择?想了解更多项目信息,可扫描下方二维码,专业解答。

免责:本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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