刚刚,河西南热盘开盘售罄!烈日下一批河西老业主出动

来源:365淘房 2020-06-04 12:43

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365淘房 西妹 今天(6月4日)上午9点,河西金茂府迎来第三次开盘。

本次开盘加推9号楼,共有100套房源(其中30套将作为人才房优先人才选),建筑面积均为145㎡。人才购房人中签率100%,普通购房人中签率约12%。

就在刚刚,这次开盘的100套房全部售罄!

需要注意的是,此次开盘为145㎡的收官,之后加推为建筑面积约185㎡户型起步,且河西金茂府G13地块剩余房源,预计会今年年内全部收官!

一、开盘现场,有人弃号也有人来捡漏

本次开盘于9点在河西金茂府售楼处正式开始,西妹8点30分到达售楼处时,已经有买房人开始排队、核验资料。

现场疫情的防控依然严格,进入售楼处的人员都要求佩戴口罩、测量体温,展示苏康码。

虽然每组客户仅限1人进入等候区和选房区,但是很多买房人都是带着父母和小孩一起来到现场。

8点55分,1到25号人才、1到150号普通购房人开始排队进场,一个家庭只能1人进场。未能进场的家属们在门口等待,脸上写满了紧张和期待。

现场叫号节奏较快,9点10分,1到250号买房人进场。

9点22分,1到300号签到入场。

9点32分,前350号签到进场。截至9点35分,人才选房还没结束,普通购房人20号还没开始选。

虽然叫号进场的节奏比较快,但是从选房时间来看,买房人大多比较慎重,官方报名公告特别事项上注明:选房时限2分钟,超时则视为放弃选房。

本次开盘现场精彩看点:

● 场外买房人直喊浪费!

西妹在现场了解到,1号买房人直接弃号,前20号近一半的人弃号,人才一共25号,来了10个,弃号了3个!

场外等候的买房人一度表示:实在太浪费了!

● 无奈:不是我们在选房子,是房子在选我们

一组外地的买房人拖着行李箱到现场等候,买房人表示现在8成首付,600万左右还可以承受。看其他板块涨幅比较大,担心以后就承担不起了,所以赶紧下手。

身旁另外一位买房人想要给孩子买房,孩子在南京上大学一年级,就看上了这个房子,位置好,价格又合适。摇到300多号,号码不太靠前,比较担心。

两组买房人的交流中透露了无奈,现在看上的房子担心买不到,以后房子涨价又担心买不起。

● 东边户最受欢迎,截至9点55分,东边户基本全部被选完

人才23号选了11楼东边户,她心仪的901已经被选了,但还是掩饰不住开心。小姐姐现场和同样买了11楼的阿姨已经开心地认起了邻居。

● 运气爆棚!买下江北热盘后,金茂府也非常幸运的摇到了20号

现场一位阿姨运气爆棚,江北热盘100多号,成功抢了一套17楼的房源。河西金茂府也非常幸运的摇到了20号。

摇号结果出来的晚上,她高兴地打电话给亲戚们报喜。现场买房人也很羡慕,20号,选择余地比较大。这次她心仪的也是东边户——1601,但无奈进去的时候东边户基本已经被选完,她最终买了19楼。

不过阿姨心态很好,她说,之后需要调整调整,休息休息,下一阶段开始给银行打工。

● 心态好,先尝试,河西机会还挺多!

现场一组买房人在门口问保安:“这次开盘的是哪栋?”他透露,有中意的其他楼盘,但估计比较难摇,这次的报名比较匆忙,也没有了解太多开盘信息,这次先试试看。

一位美女买房人心态也比较好,表示今天的开盘就是来现场感受一下,说不定能捡漏,之后还有云际花园要开。云际花园做成了4房,得房率约80%,比较实用。

“本来是想摇云际花园的,但河西金茂府先开了,就试一试。”

身旁一位买房人调侃到:“你金茂府摇号这么后,云际花园估计更难!”

她也说,没关系,河西南下半年机会还有很多!

● 河西买房人,冷静分析,理智买房!

西妹在现场和买房人们聊天,有买房人认为,这次投资客不会多,毕竟要8成首付,资金会比较吃紧。

(买房人笔记,做好买房事前功课)

这次的选房节奏不算快,不少买房人现场讨论起来,自住的话,选房可能会考虑楼层、户型分布等,考虑得多。投资可能就不选低楼层和顶楼,毕竟河西南的低楼层价格远比不上高楼层。

买房人现场讨论,本次置业客户群体,还是河西业主居多。

住在奥体新城的阿姨透露,2008年,她搬去奥体新城时,除了一个地铁站,什么都没有,买瓶水都买不到,最近的超市还要跑到应天大街的苏果超市。

阿姨说,她看着河西发展起来,现在住的房子面积小,小区有些年代感。这次买房置换为主!

一位住在五矿崇文金城的业主步行来到售楼处选房。买房人说她现在居住的房子是170平的,同小区其他的房源近期成交价令她比较惊喜,她表示河西的房子升值潜力比较大,所以这次也来试试金茂府。

(成功选房出来的买房人)

11点10分,500多号弃号出场表示没有满意楼层的房源; 

11点38分,600号买房人进场选房;

11点50分,开盘2小时50分后,河西金茂府第三次开盘100套房源全部售罄!

二、多板块跳涨!网友评:河西被低估了!

进入夏季的南京,天气逐渐炎热,楼市也开始新一轮火热的爆发!

多个板块出现跳涨,最高甚至跳涨5000元/㎡,甚至对于5字头的房价,南京人已经免疫。

5月17日,燕子矶板块纯新盘仁恒公园世纪首开,销许均价3.89万元/㎡,高价房源已达4.2万/㎡

同一天,新玄武玄武映园公开售楼处,放风价4.5万元/㎡,直逼河西!

从城北再到最近火热的南部新城,纯新盘云澜尚府放风价5-5.5万元/㎡;

与河西一河之隔仁恒城市星光销许均价4.38万元/,根据一房一价表,仁恒城市星光此次开盘最高单价是建筑面积约165平米的大户型,单价4.71万元/㎡,总价约786万元

而今日开盘的河西金茂府,按照均价5.2万元/㎡计算,总价约在754万上下。

网友评论:河西不卖6万元/㎡都太便宜了、河西被低估了!

三、还有机会!近期河西板块还有这些楼盘上市!

目前,河西中部仅有世茂天誉在售,仅剩少量建筑面积约210㎡的户型。

世茂天誉位于河西黄金十字,一步河西金鹰世界,销许均价仅4.92万元/㎡,欢迎拨打4008181365转112748咨询。

▲世茂天誉实景图,拍摄于2020年4月27日

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云际花园预计近期将加推68套建筑面积约140平米的房源;目前样板间正在保养中;

苏宁檀悦预计最快6月初公开售楼处和样板间,接着很快就会首开,具体价格以销许为准。

河西南部葛洲坝南京中国府预计加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。

江心洲升龙桃花园著最快6月加推为13栋和14栋最后12套房源!建筑面积约150-300㎡,限价3.8万/㎡。

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