格局大变!土拍之后 又一“万人摇”即将登场! 广告

来源:365淘房 2020-06-02 17:46

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11分钟触顶最高限价!江北核心区房价又要涨一波?

逢拍必涨!江北核心区“倒挂”纯新盘很快开盘!

2020年南京土地市场热闹非凡,一场土拍,又将江北送上了风口浪尖,江北新区G03宅地,仅11分钟,就触顶最高限价!最终达到最高限价22976元/,自持租赁住房面积2600,超过此前核心区通宇G10项目22273元/的楼面价

过去一个月内,南京地价不断飙升场土拍让南京楼市沸腾,江北核心区再次冲上了南京热搜榜。

1、江北核心区王炸地块,楼面价新高

江北核心区G03地块经过71轮竞价,触顶成交,以最高限价19.9亿元+竞自持租赁面积2600拍出,楼面价22976元/溢价率高达40%,江北核心区诞生地王!

江北核心区6月还将迎来两幅重磅住宅地块出让,分别为G11、G12地块,两幅地块的起拍楼面价和最高楼面限价也是依次递增。又将引起一场土拍大战江北核心区地价或又将被超越

6月核心区土拍

G11地块(6.11拍卖:起拍楼面价17516元/、最高楼面限价25403元/

G12地块6.23拍卖):起拍楼面价17800元/、最高楼面限价25810元/

地价是楼市的风向标,经过近期火爆的土拍后,南京新诞生一批高价地。目前南京房价上涨已是不争的事实,多个板块买房门槛提高,高价盘如雨后春笋,遍地而生。

现如今,上秦淮新房已突破3万/,燕子矶新房价格已然逼近4万/,河西已至5万+、6万+,而江北新区目前仍处于限价区,无论是从政策支持、区域规划,还是交通配套、商业落地、学区利好等来看,未来升值潜力巨大!

而随着面粉原价渐升面包涨价还远吗

2、江北核心区买房今年更难该怎么选?

伴随着国家级江北新区强势崛起,南京的发展引擎在江北,江北的精粹在江北核心区-中央商务区,也就是纬三路(扬子江隧道)片区与纬七路(长江隧道)片区所构建起来的城建巅峰区域。

目前这两大区域主要项目有江畔都会上城融侨誉江

位于纬七路(长江隧道)片区的江畔都会上城去年12月首开售罄,但购房人一直到约2000组还可以进去选房那么这次呢?!涨价加推,约1.2万人报名,排到321号即宣布售罄

毋庸置疑的一个现实:房价越来越高,好房子越来越难买!

但纬七路片区,区域因规划多为江北新区成立之前,基本已经成型,且新地块日渐稀少,日后升值空间将受限。

纬三路(扬子江隧道)片区作为后起之秀,中央商务区以此为轴线发展集聚地标性建筑及国际化配套,潜力自不必说!片区拥有更为重磅的规划:国际金融中心、江北地下城、国际会议中心、象征着江北天际线的第一高楼等等。同时向两面延伸发展,无界繁华,打造宜居、宜业新高地。此外,由扬子江隧道,1个红绿灯连接江南主城,向北3个红绿灯直抵龙江,向南畅达河西。

所以位于江北核心区中央商务区、纬三路(扬子江隧道)片区的融侨·誉江更是异常火爆,项目5月10日公开后看房客户已超8000组,下一个“万人摇”即将登场!

江北的房价格局正在改写,目前江北整体新房市场供应量大,但真正核心地段的项目,一向是供不应求,成为买房者的必争之地。

甚至有买房人恐慌发言:“眼看着房价蹭蹭上涨,让我想到了2015年的楼市,就怕现在不买以后真的买不起了,但摇号买房比中彩票还难!”

多次陪跑,客户热情已然高涨,足以说明江北核心区楼市的火热程度。这一边,长江隧道口片区的江畔都会上城,超万人陪跑;另一边,扬子江隧道口片区的纯新盘——融侨·誉江即将首开,以高端人居标准,“解渴”江北核心区新房市场

3、融侨·誉江全横厅住区,6月首开在即

融侨·誉江,是融侨集团南京公司在江北核心区的首个项目,其重要性不言而喻。

从2019年拿地,到2020年艺术美学示范区公开,在融侨南京城市公司总经理程嘉伟先生的带领下,融侨·誉江全新团队怀揣着深耕城市的决心和信心,倾注100%的热忱与心血,展现了全新升级的品牌力和产品力,呈现“质”的飞跃。

竖厅当道的情况下,融侨·誉江团队深入调研了整个南京住宅市场与生活中的实际痛点后,另辟蹊径,独创“全横厅住区”的新产品主义,以“全横厅住区”填补市场空白。

将客餐厅扁平化排列的横厅设计,实现了5.5-6m的朗阔尺度,同时减少过道浪费面积,大大提升了空间利用率,使得整体户型愈发宽敞明亮。

|建筑面积约125美学生活体验馆实景图

项目打造建筑面积约89-125全横厅住区,凝练融侨品牌30载产品经验之大成,以品牌力量会晤时代的人居使命,以全横厅住区引领生活品质。

89和108均为三房,相对来说户型面积适宜,总价可控,其中108做到了两卫,比较适合刚需改善过渡人群,或者拿来投资也是很好的选择;

|建筑面积约89美学生活体验馆实景图

125四房两卫设计,居住氛围更舒适,总价和门槛也相对更高,符合对生活质量有着高标准的改善人群。

|建筑面积约125美学生活体验馆实景图

融侨·誉江,落位江北核心区,扬子江隧道口,近邻地铁11/18/4号线二期(规划),建宁西路隧道(在建)/汉中西路隧道(规划)/长江隧道,快速通达江北CBD、龙江、新街口,位置和交通有明显优势。

目前,项目周边二手房挂牌价在4万/左右,倒挂明显,相信融侨·誉江开盘后,南京楼市红榜又将新添一座抢手楼盘。

融侨·誉江,江北核心区,扬子江隧道口,建筑面积约89-125全横厅住区,6月首开在即,买房人抓紧机会

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