365淘房 昨晚，城南中央科创生活区新盘都会澜岸公开售楼处及示范区！现场人人人人……
这是继世茂璀璨睿湾热卖之后，中央科创生活区又一次火了！
与河西南一河之隔的中央科创生活区，去年不仅迎来多个品牌房企进驻，区域更是利好频传，近期更是凭借楼盘热销、纯新盘亮相屡屡刷屏朋友圈，正在崛起的中央科创生活区已然回归买房人视野。
一、城南纯新盘售楼处公开！样板间、户型图曝光！最快6月底首开！
昨晚，都会澜岸售楼处正式公开，现场机车轰鸣，项目用地上还同步举办了一场“后浪摇滚音乐节”，从示范区到音乐节现场都是人头攒动，异常火爆。
由首开、金地、融信集团三大品牌房企联合打造的都会澜岸，从城市展厅公开以来就吸引了大批买房人前来了解，据开发商透露，当晚售楼处公开，现场更是有超千组买房人来访。
不少买房人围聚在沙盘周边，向置业顾问咨询项目周边现状、首开房源情况。
据悉，都会澜岸最快将在6月底首开7、8号楼，首开为面积段78-105㎡三种户型，价格可以参照周边楼盘。
建筑面积约78㎡两房两厅一卫：
建筑面积约89㎡三房两厅一卫：
建筑面积约105㎡三房两厅两卫：
建筑面积约124㎡四房两厅两卫：
本户型图为设计师的个人设计理念创意图，局部格局存在设计变更，非本户型交付内容，具体户型格局、交付标准以《商品房买卖合同》及附件约定为准。
项目样板间也于昨晚公开亮相，主城少有的小户型来了！
89㎡样板间实景图
二、河西发展逐渐南延！主城两大板块加剧联动！南京这里真的火了！
近来，随着轨道交通通车到跨河道路开通，再到宁芜外绕工程启动，河西南岸多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通，将显著提高中央科创生活区与河西的联动效果，值得买房人重点关注。
都会澜岸东侧即将迎来南京最大的立交桥——新油坊桥立交，17条匝道开通，未来将成为联系南京长江二桥、三桥、五桥、城西干道及龙翔大道的重要交通枢纽，城南来往河西方向的便捷度将直线提升。
连接中央科创生活区与河西南的5条过河通道已通车4条，直线距离约1.2公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥左幅5#-1桩基浇筑。
现已开工的地铁7号线，在中央科创生活区的核心位置设有西善桥站，与都会澜岸的直线距离约800米。不仅如此，宁芜铁路外绕后，中央科创生活及周边区域将新增多条轨道交通直接对接河西。
带着“追寻西雅图式生活”的理念，都会澜岸当初选址中央科创生活区，也正是看重河西中央商务区与河西南岸中央科创生活区的联动效应，继金地名京、仁恒江湾城、正荣润峯之后，主城又一区域标杆即将面世。
都会澜岸根据不同年龄段的需求，在项目设计之初就加入生态宜居宅维度控制要素：Habitat（栖息地）、Heart（心）、Happy（快乐）、Health（健康）、High-tech（高科技），通过这5个方面，全面升级业主居住品质。
社区内不仅有为成人专门设置的夜光跑道活力环，搭配各年龄段的儿童定制主题玩乐区域，如童梦童享乐园、社区果园、亲子果园等，还根据不同年龄段老人的需求，设置不同的户外活动设施，如园艺空间、艺术花园等。
都会澜岸运用微气候智慧决策系统打造社区景观，从空气、水、光、声音、温度等多个方面出发，涵盖康乐居系统、人性关怀系统、贴心控温系统、智能配置系统、多重安防系统等五大系统，配备新风系统、low-e中空玻璃、中央空调、地暖、红外感应自动门禁等，打造健康的生态住宅。
小区内的剧院水立方、礼仪户外会客厅为孩童和成人提供了一个亲子水上乐园，社区户外剧场区也可供业主聊天、休憩，便于周末组织策划社区活动。
眼下，中央科创生活区的板块热度正在升温，共享河西中央商务区和河西南岸中央科创生活区两大板块利好的都会澜岸，已然颇受主城众多买房人关注。
当河西、城中地价、房价不断刷新的同时，都会澜岸周边利好正在逐渐兑现，对于刚需刚改家庭来说，正是上车的好时机。
三、主城潜力区域崛起！一系列利好正在落地！主城南置业机会来了！
奥体1.0版本发展至今，板块价格已站高位，主城急需新的潜力区域崛起。为了更好承接河西外溢的板块价值，奥体2.0版本应运而生，楼市潜力股在主城南部正式拉开。
去年8月，中央科创生活（CTLD）登上新华日报官宣，随后在两桥管委会发布的文件中显示，中央科创生活区分属于圣戈班片区，未来发展方向定位中高端品质住区。
今年年初，中央科创生活区西侧、毗邻河西鱼嘴商务区的南京国际足球小镇正式亮相！
值得关注的是，围绕足球赛场，片区的核心区域共规划了12幅二类居住用地、7幅教育用地（包括4幅幼托用地），以及2幅商业用地。在足球赛场边还规划高度100米以上的商业地块，紧邻龙藏大道过江大桥，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。
前有河西奥体的经验借鉴，很显然，雨花国际足球小镇有望同样带来板块内商业、教育、地铁等全面跃进，未来的人口吸纳能力可见一斑，发展潜力强大。
进入2020年以来，整个区域城建动作频出，区域内设有多条主次干道柏山西路、柏山东路、檀山路、梅山路、梅欣路，预计今年将全面打通，将片区内部有序相连接。
现已开工的地铁7号线，在中央科创生活区的核心位置设有西善桥站，后期将作为轨道S2号线换乘站，同时服务中央科创生活区与足球小镇片区。根据规划，16号线也在该片区设有三个站点，备受关注的8号线也有望途径该片区。
中央科创生活区东侧的梅山矿区规划打造以“工业”为主题的矿厂9424 ·南京电影艺术工业园，打造工业纪念馆、南京电影图书馆、儿童FUN影院和梅山蒙太奇电影酒店，形成“集高档生态住宅、文化、休闲、旅游、商业配套的城市综合体”。
目前，西善桥街道已与宝武集团所属的宝地南京达成共识，到2023年，梅山矿区将提前实现全面关停。
作为主城至关重要的一大板块，河西南岸还有大量土地待上市，交通、产业、学校等各项规划正逐步落地，区域居民将近距离享受片区改造后带来的利好，南京主城西南部发展空间将打开，中央科创生活区将加速崛起，城南楼市的红利机会，买房人要及时把握。
本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、家电、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗及管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准；本项目推广名为“都会澜岸”，备案名“都荟澜岸花园”，本项目宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，最终以商品房买卖合同的约定为准。开发商：南京锦泰房地产有限公司。现售备案证号：20201001。制作日期2020年6月，有效期至2020年7月。
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