365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2020年5月31日20:00，南京楼市本周（5月25日-5月31日）商业地产销售市场共成交面积17830.07㎡，环比微涨4.77%。其中办公类产品成交9175.01㎡，环比上涨72.25%，商铺类产品成交8655.06㎡，环比下降25.97%。（此前一周商业地产总成交面积17017.5㎡，其中办公类产品成交5326.57㎡；商铺类产品成交面积11690.93㎡。）
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行情分析：在5月25日-5月31日的统计周期内，商铺和办公成交量起伏都非常大，办公销量环比上涨较为明显，在5月27日达到顶峰。
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从板块分布来看，本周雨花台区办公成交量遥遥领先，其次是江宁区和浦口区。雨花台区的中海雨花中心现房甲写实景展示区已公开，目前在售办公房源，层高4米，面积108-1300㎡，均价1.5-1.8万元/㎡。德轩置业中心预计最快6月首开A栋办公楼，主力户型面积42、52㎡，均价26000元/㎡左右，毛坯交付。
江宁区的武夷商业凌云阁目前在售B座办公房源，其中4、5、6层4.8米挑高均价2万/㎡，总价172万起，8、11层平层办公均价1.4万/㎡，总价120万起，主力面积在110-130㎡之间，根据户型、面积和位置不同，单价在13790元-21790元/㎡之间。铂岸中心（原融信城市之窗）目前5#仍有挑高loft房源在售，面积34㎡、48㎡、56㎡，毛坯交付，折后均价在20000-22000元/㎡左右。浦口区的三鑫鑫智汇目前在售办公房源，户型建筑面积43、55㎡，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。
商铺方面，本周成交量前三名为浦口、六合和栖霞区。浦口区的明发财富里在售2#、4#、5#、6#、7#底商，主力面积30-100㎡，层高4.2m，均价3-7万元/㎡，部分可餐饮，现铺销售。明发玖街目前在售4#社区沿街底商，面积59-96㎡，均价2.7万元/㎡左右，具体一铺一价，现铺销售。六合区的熙棠里目前在售A2#商铺，共三层，95套，主力面积约30-80㎡，销许均价5-14万元/㎡，预计2021年3月30日交付。荣盛国际广场目前有商铺在售，面积13-80㎡，均价约2万元/㎡。
栖霞区的栖霞区的星叶瑜憬湾目前在售部分商铺，主要为5#、16#，共约二十套，总建筑面积在80-171㎡之间，均价在3.1-4.2万/㎡之间，现铺交付。中海潮π金街目前在售部分商铺，A2、A3、A4#约剩余7套，在售总建筑面积在63-174.5㎡之间，一铺一价，单价2.5-6.4万/㎡之间，独栋可做餐饮。近日加推了B5#、B6#、A19#、B20#、A21#，部分可餐饮，总建筑面积在67-308㎡之间，总价200万起。
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