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雅居乐进驻溧水!溧水成功出让6块地,成交金额超8.5亿

来源:365淘房 2020-05-28 19:07

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 今天,溧水成功出让6幅地块,包含3幅宅地、3幅科研用地!

其中,NO.溧水2020G21-G23三幅宅地被雅居乐地产拿下,NO.溧水2020KY15-KY17三幅科研用地被雅居乐资本拿下,总成交金额为85605万成交信息如下:

以下是开发商发布的官方海报图:

据悉,这6幅地块位于石湫板块,周边靠近红土航空江苏运行基地、石湫中学、石湫中心幼儿园、石湫地铁站等配套,楼盘项目有碧桂园S1秦淮世家(已收官)、弘阳金辉时光悦府(高层均价1.12万/平,洋房均价1.24万/平)等。

三幅宅地土拍结果一览:

三幅科研用地土拍结果一览:

溧水石湫3幅重要宅地具体信息曝光

4月24日,南京土地市场网发布了南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2020年宁溧出第8号),以公开挂牌形式对外出让NO.溧水2020G21-G23共计3幅宅地NO.溧水2020KY15-KY17共计3幅科研用地。具体介绍如下:

NO. 溧水2020G21

地块名称:石湫街道雨山东路以南(D地块)

地理位置:东至现状,南至茅山东路,西至溧北路,北至雨山东路

出让面积:36654.44

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1<Far≤2.0

起拍总价:17500万

最高限价:40500万

起拍楼面价:2387元/㎡

地块控规图如下: 

NO. 溧水2020G22

地块名称:石湫街道雨山东路以南(E地块)

地理位置:东至新河北路,南至茅山东路,西至现状,北至雨山东路

出让面积:36091.8

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1<Far≤2.0

起拍总价:17200万

最高限价:39700万

起拍楼面价:2383元/㎡ 

地块控规图如下:

 NO. 溧水2020G23

地块名称: 石湫街道雨山东路以南(F地块)

地理位置:东至永阳北路,南至茅山东路,西至新河北路,北至雨山东路

出让面积:90834.67㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1<Far≤2.0

起拍总价:43400万

最高限价:100400万

起拍楼面价:2389元/㎡

地块控规图如下:

石湫航空基地产业园项目3幅科研用地信息曝光

NO. 溧水2020KY15

地块名称:石湫街道铜山东路以南(A地块)

地理位置: 东至溧北路,南至雨山东路,西至宁高新通道,北至铜山东路

出让面积:81551.15

规划用地性质:科研设计用地

容积率:Far≤1.3

起拍总价:4363万

起拍楼面价:412元/㎡

地块控规图如下:

NO. 溧水2020KY16

地块名称:石湫街道铜山东路以南(B地块)

地理位置: 东至现状,南至雨山东路,西至溧北路,北至铜山东路

出让面积:33670.34㎡

规划用地性质:科研设计用地

容积率:Far≤1.3

起拍总价:1802万

起拍楼面价:412元/㎡

地块控规图如下:

NO. 溧水2020KY17

地块名称:石湫街道铜山东路以南(C地块)

地理位置:东至新河北路,南至雨山东路,西至现状,北至铜山东路

出让面积:25034.77

规划用地性质:科研设计用地

容积率:Far≤1.3

起拍总价:1340万

起拍楼面价:412元/㎡

地块控规图如下:

地块出让条件、竞买要求等一系列规则如下

出让条件:

NO. 溧水2020G21-23:竞得人在签订土地出让合同之前须与南京市溧水区人民政府签订投资监管协议。 

NO. 溧水2020KY15-17:

①该地块按照不可销售型挂牌出让,受让方竞得后须取得科技部门认定意见,项目建成后,上述科技研发用地及地上房屋须由受让方自持,不得对外销售和转让;

②竞得人在签订土地出让合同之前须与南京市溧水区人民政府签订投资监管协议。以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。有关文本公开出让文件可于2020年5月6日起至溧水区土地交易中心现场购买。 

土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

竞买要求:

①中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块只能独立竞买。 

②以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 

③竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

达到最高限价竞价规则:

当地块网上竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。 

①只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请,该地块由达到最高限价竞买人竞得;

②达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请,其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的,由提出申请的竞买人竞得; 

③仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,直接进入网上竞争保障性住房面积页面,面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加,竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。 

竞得人确定:

在挂牌时间截止(2020年5月28日9:00)时,如果该地块无人报名,地块流标;如果该地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。

最终这6幅地块后期将如何规划,韶韶溧水将持续报道。 

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