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南京东拓,这个宜居板块正在崛起,周边别墅库存告急...

来源:365淘房 2020-05-26 17:58

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园博园规划图

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汤山,不只是温泉

提起汤山,大多数人的脑海中闪现的是“温泉”这个词。其实如今的汤山,是一座崛起的“智慧新城”。

 它的智变在于用心规划、配套先行,这两年先后推出的温泉小镇、汤山新城、古泉小镇和河湿地公园4个规划。 

 加上本身优越的自然环境,山、水、泉、林、湖错落分布,以及近期出让的土地规划条件,容积率普遍不超过2.0,楼高不超过60m。这里俨然成为未来居住的不二之选。

南京向东发展的形势已如火如荼地展开,而汤山板块作为城东的重要组成部分,未来将打造成为最江苏的园林园艺名片、最活力的智慧智能名片、最持续的绿色发展名片……也将成为未来推动东部地区跨越发展的主力

2

利好接踵而来,新晋宜居板块

年来,在政府规划建设利好之下,商业、教育、交通、医疗等各项利好随之而来,汤山已逐渐成为城东新晋宜居板块。

商业:又添全新综合体

商业配套上,除了大牌云集的汤山百联奥特莱斯,未来还将有景枫商业综合体、汤山国际生活MALL项目、汤山匠人村等多个商业综合项目陆续落地。

汤山百联奥特莱斯

景枫商业综合体效果示意图

上个星期(5月20日),汤山G20地块被南京乐临商业管理有限公司(江宁城建)拿下,将打造大型综合体。周边有商业广场和多个温泉度假酒店,整体商业氛围较为成熟。

教育:名校环伺

在教育资源上,汤山板块已经落地30所教育用地,南师附中江宁分校汤山西路中、小学已经开学。

同时,威雅公学国际学校(在建)台湾康桥国际学校(规划)两所国际学校为汤山教育再添一笔。

南师附中江宁校区 

交通:宁句S6动态频频

在交通上,汤山板块拥有在建中的宁句城际S6号线,6站接驳马群站,于马群站换乘2号线,15站可至新街口,预计2023年通车。最近,宁句城际动态频频,招标、顺利始发、封顶、通过验收等一系列动态,宁句城际真的越来越近了。

而阳山互通与汤山互通两大节点改造升级,交通网络四通八达,通行无阻。

医疗:知名医院落户

在医疗方面,有东部战区总医院汤山分院江苏省中医院汤山分院的签约落户以及被称为南京“火神山”的南京市第二医院汤山分院(南京市公共卫生医疗中心)

南京市第二医院汤山分院

3

为墅不多,区域仅三家别墅盘在售

利好叠加的汤山让更多改善客看好汤山未来的发展,想在汤山置业一套别墅。而目前汤山区域的别墅楼盘并不多,仅有云栖山庄绿城南京桃花源汤山温泉康养小镇在售。

云栖山庄

云栖山庄位于4A级景区阳山碑材旁边,主要打造民国风格的联排和双拼别墅,整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。

周边风水和景观极好,黄龙山,青龙山和汤山都在项目附近,项目旁还有60亩天池,马会,网球场,可谓是4A级景区里的城市别墅。

值得一提的是,云栖山庄的物业为高力国际物业,服务于钟山高尔夫、证大九间堂等顶级豪宅的物业。

户型鉴赏:

联排290㎡户型

联排255㎡户型

双拼440㎡户型

目前该项目在售联排和双拼别墅,户型建筑面积约256-436㎡左右,均价24709-26809元/㎡,总价约664-1174万,毛坯交付。

对项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

绿城南京桃花源 

绿城南京桃花源位于江宁区汤山街道麒麟门大道6699号,10分钟车程直达中山门,总占地面积32万㎡,建筑面积20万㎡,绿地率29.2%,容积率仅0.74

绿城南京桃花源是绿城在汤山山麓的一片密林里,打造出的一个集酒店、餐厅、会所、中式别墅等于一身的梦幻综合体,中式合院产品也是最符合中国人传统的居住理念和生活习性的。

而项目古建的建造专门聘请了“香山帮”的师傅来亲手打造的。而“香山帮”的传统建筑营造技艺也被列入了世界级非物质文化遗产。

目前,绿城南京桃花源在售少量别墅房源,户型建筑面积为322.46-581.26㎡,销许均价3.2-3.7万元/㎡,庭院面积为70-340㎡,精装交付。

汤山温泉康养小镇 

汤山温泉康养小镇是中国金茂携手苏豪健康进军康养小镇的首个城市运营项目,是江苏首个康养特色小镇项目,也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 

据了解,项目打造中式合院、叠墅、低密度多层、高层等产品,围绕“温泉+旅游度假、温泉+健康休闲、温泉+城市宜居”三大核心,将呈现出一座身、心、灵、养、居五位一体的温泉小镇。

另外,小镇集聚4大服务体系与12大配套,营造便捷舒心生活:

4大服务:

医养服务:健康管理、基础医疗、家庭医疗、专业康复等

生活服务: 生活管家、委托代办、设备维修、家政服务等

文娱服务:知识讲座、运动组织、活动组织、特色旅游等

特色服务:出行服务、居家饮食、高端医疗、逆龄疗养等

12大配套:

 小镇客厅(运营)、步行漫道(建成)、温泉度假酒店(在建)、颐乐学院(在建)、主题商业(在建)、文博中心(在建)、幼儿园(规划)、禅意水街(规划)、瞭望塔公园(在建)、矿坑公园(运营)、医院(规划)、小学(规划)。

汤山温泉康养小镇效果图

目前,汤山温泉康养小镇在售忘山苑5、8、9、14号楼房源,销许均价约25130元/㎡,属于上下叠院形式,一楼带院子,户型建筑面积158-265㎡,精装交付。

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