南京东部爆发!就在近期,玛雅海滩开园、邮轮母港动工

来源:365淘房 2020-05-22 18:53

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365淘房 许雯笑 5月土拍落幕,经过多轮激烈竞争,仙林湖诞生新地王。

仙林湖G16地块以楼面价2.7万/㎡的价格刷新区域地价,地价上涨约2000元/㎡。尧化门G16地块楼面地价近2万/㎡,逼近区域地王价格。

一时之间,全城的目光焦点聚集在了南京城的东北方。

整个五月,是城东城北的主场秀。城北的仁恒公园世纪,开盘日光,以3.89万/㎡的区域高价引爆燕子矶市场,城东仙林湖两大热盘单价3万+/㎡也引得数千人报名,一时成为整个南京的讨论焦点。

有人感叹,不敢相信!手握一百万,在城北、城东想要改善都没有什么选择余地了!

而在燕子矶以东,与仙林湖一街之隔的栖霞山板块,环境优美,低密宜居,区域房价2.6万/㎡左右,总价350万以内,就能买到改善类四房产品。目前,区域内的华侨城翡翠天域建筑面积约130㎡改善四房即将加推,板块正默默地积蓄力量。

这里,正在经历价值爆发前夕。

对标世界级港区!南京国际邮轮母港来了,城市地位升级

在今年三月,南京市规划与自然资源局发布重磅规划,将要在栖霞山建设国际邮轮母港。总投资约150亿,规划面积占地约104公顷,建筑面积约65万平方米。

南京人以后想要乘坐邮轮出行,不用再去上海、广州,自家门口就能满足出行需求。

示意图

更为重要的是国际邮轮母港将作为发展新引擎,将串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、江南水泥厂、栖霞古镇等文旅资源,促进形成长江下游邮轮旅游产业基地。

未来这里将打造成“国际文化交流的新门户、港湾休闲的文旅新胜地、山水城林秀美的滨江新客厅。”

对标世界港区,打造南京港区新名片。

规划图

预计今年9月动工!带动南京邮轮经济发展

栖霞山邮轮母港入选了南京市2020年经济社会发展重大项目,今年计划投资15亿,预计今年9月开工,完成码头建设前期手续并开工。完成江滩治理前期手续并开工。启动航站楼建设。(见南京市人民政府官网《南京市2020年经济社会发展重大项目计划》)

项目建成后,将实现船、港、城、景的紧密融合,形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户,带动南京邮轮经济发展的核心引擎,成为紫东地区乃至南京高质量发展新的增长极。

片区产业升级!商办、教育用地增多!居住用地将更加稀缺...

本次规划还显示,将结合调整后居住人口规模,配置教育基层社区中心等公共设施,规划1个居住社区中心、3个基层社区中心、1个小学和3个幼儿园。

同时,沿江片区将居住用地调整为商办混合用地增加商业和办公功能(含邮轮母港航站楼及相关配套功能),并优化公共配套设施布局。

商办用地的增加,将会使得片区的配套更加丰富,产业升级之后,带来的人口、经济的导入,将持续为片区注入活力,成为持续拉动片区发展的引擎。

而居住用地的减少,使得片区将向着低密宜居方向发展,可以想见,新房会更加稀缺。

栖霞山国际邮轮母港,大有可期!

而就在母港东侧,计划于今年开园的南京欢乐谷,也一直牵挂着南京人的心。

示意图

以上信息来源于栖霞山国际邮轮母港片区城市设计及《南京市栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划》NJDBb012-01、02规划管理单元图则修改(公众意见征询)

配套醇熟!玛雅海滩开园,南外仙林签约,栖霞山就要起飞..

对于一直缺乏大型游乐场的南京来说,欢乐谷的出现无疑带来了希望,全国第8座、投资上亿,如此“豪”的欢乐谷一直是大家关注的焦点。

面对南京定位为长三角地区特大城市及“振兴东部”的战略机遇,华侨城重头项目欢乐谷的到来,将成为南京真正重量级乐园,成为新南京“向东发展”的一颗璀璨之星。

项目于2017年开始建设,近日,有网友爆料玛雅海滩夜晚已经开始亮灯了,正在进行最后的收尾工作。(具体时间以官方公布为准)

示意图

对于周边的居民,尤其是华侨城翡翠天域的业主来说,是极大的好消息,以后带孩子游玩,近在咫尺!

1.全国第八座,南京欢乐谷即将开园!玛雅海滩今夏开业...

据悉,欢乐谷内的玛雅海滩将率先开业,今夏多了一个消暑好去处。玛雅海滩拥有超大方的造浪池,还配有各类水上项目。

实景照

作为东部地区文旅新引擎,欢乐谷项目的到来,将进一步拉动南京旅游格局向东发展,为南京这座六朝古都带来全新的活力。

实景照

预计2020年全面开园后,南京欢乐谷将成为未来南京旅游的新名片,高人气引流,进一步提升区域繁华,加速板块建设发展。具体时间以官方公布为准)

2.华侨城正式签约公办南外,预计今年9月招生!

去年8月28日,华侨城与南京外国语学校仙林分校签订合作办学协议,正式签约华侨城小学、中学为公办学校,预计今年9月招生开学。(具体时间以官方公布为准)

翡翠天域幼儿园实景图

同时,栖霞幼儿园翡翠天域园已于2019年正式开园。(具体学区划分及招生开学信息以教育局官方发布为准)

翡翠天域幼儿园实景图

 

 

未来华侨城的业主,将享受到近在眼前的优质教育资源。

3.三轨交汇!多条快速路环绕,交通通达便利

华侨城翡翠天域附近就是规划的地铁4号线北延线底站,周边公共设施规划齐全。此外,片区还规划地铁S5号线(宁扬城际)及规划6号线等轨道交通线网环绕,全城高效出行。

目前,片区内已基本建成欢乐大道、官窑山北路等20余条区间道路,其中官窑山路、林江南路将于今年底建设完成。更有绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等快速路等,实现多维立体通行。

4.华侨城重磅配套商业来袭,华·荟里开始招商!

除却欢乐谷这一大型游乐场,华侨城项目还有配套商业——华·荟里位于华侨城的居住社区中心用地。去年4月,该地块规划方案曝光。

拟建C、O两大地块,规划了美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合、星级酒店等多种业态,将构建生活娱乐一站式打卡圣地。

商业效果图

同时,栖霞山比邻仙林大学城,近揽金鹰湖滨天地、九霄云天地、万达茂等大型旗舰商圈。涵盖风情商业街区、大型集中商业社区,规划文化中心、生活商超、体育活动中心、精奢酒店等,坐拥家门口的繁华。

栖霞山的整体配套和资源,正在崛起。

而目前整个板块内,新房稀缺。近期,华侨城翡翠天域传来最新消息,即将加推小高层产品,建面约130㎡,四房两厅两卫,满足区域内改善类人群需求

低密住区!改善四房!总价350万内,150套依山小高层房源即将加推...

2016年12月,华侨城竞得栖霞山G76、G77地块,作为南京华侨城大型文旅项目的商住部分,这里将打造全国第8家欢乐谷——南京欢乐谷,以及住宅华侨城翡翠天域。

随着时间的推进,华侨城在栖霞逐渐再造出了一座城。华侨城翡翠天域体量颇大,小高层、高层,产品种类丰富。

2019年6月,位于欢乐谷南侧的华侨城翡翠天域一期项目部分房源交付。

作为整个华侨城项目最早一批交付的产品,楼栋美观大气的外立面、小区内充满童趣的儿童设施、青葱的景观绿化、较高的装修标准,让很多业主都感到满意。

翡翠天域·麓园交付区实景照片

就在近期,华侨城翡翠天域D地块,即翡翠天域·艺园,传出将要加推的消息。

翡翠天域·艺园,背倚官窑山,是依山的小高层产品。小区人车分流管理,一梯两户,容积率1.7低密住区。居住起来将会非常舒适。

即将加推12、15、18、19栋,共约150套房源,建筑面积约130㎡,四房两厅两卫,楼栋总层高在9-11层,预计均价约26100元/㎡。

户型示意图:

阔绰四房两厅两位设计,能满足三代同堂的舒适生活需求;南向四开间、约6米依山宽景双阳台,拥抱活力阳光;独立客、餐厅,尊重生活的仪式感;精奢成品空间,进阶南京精英阶层的生活美学。

示范单位实景图:

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免责:本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

 

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