独家:江宁这里正在拆迁!将建重磅商业?!官方回复…

来源:365淘房 2020-05-22 16:47

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 傅秋月 经过多年的发展,江宁的商业正日益成熟,从早期的胜太路商圈,再到东山万达广场,再到近几年大热的百家湖商圈,江宁商业的发展令人刮目相看。<<<开盘潮!江宁25盘近期开盘,12家新盘“抢客战”一触即发

除此之外,江宁还有一大批出色、成熟的商业体正在赶来。例如,小龙湾商圈的龙湾天街,江宁九龙湖的融信铂岸中心商办综合体,上秦淮的华谊电影小镇、景枫九龙湖G58项目……

同时还有,传言中的“华润进驻江宁,竹山路地铁站以北地块打造万象城”。据我所知,中介在推荐周边二手房时,经常会提到这个万象城地块,那么这个地块现状如何?究竟是不是万象城?

地铁旁,江宁这里正在拆迁!

今年5月14日,我在跑盘时发现,竹山路地铁站附近正在拆迁,大片空地可开发。<<<江宁这里放风2万+/㎡,高于周边二手房2000元/㎡! 

(拆迁区域为红色虚线范围)

该拆迁区域位于地铁一号线竹山路站以北,南邻天元中路,北临青年路(规划路)及万欣花园,东临竹山路,西临兴宁路。周边小区非常多,有东渡青年国际、万欣花园、武夷绿洲、竹山华庭等,二手房价,普遍在3万/㎡上下。

目前竹山路地铁站旁贴了拆迁现场的公示。

拆迁现场,临近中午还有机器在动工。

站在地铁站上看,这块拆迁的范围还是比较大的。

而拆迁区域旁边更是有大片的空地待开发。

(以上图片摄于2020年5月14日)

据《江宁区2017年下半年一批控规修改及地块图则编制公示材料》显示,这幅地为二类居住用地和商办混合用地。

经调整,该地块商办混合用地占地面积37000㎡,容积率为4,将建成约14.8万方的商业体。

规划华润万象城?官方回复来了

据悉,该地块一直有传言或为华润万象城内定地块。在2017年11月网络问政平台上,江宁区高新园的官方答复中,也提到正在引进华润万象城这类高品质商业综合体项目。

 

 

截图自网络问政

 

万象城,对南京人来说,可能还比较陌生,其是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心。

2002年,第一座万象城在深圳诞生。十年过去,万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、天津 、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。

目前,华润在南京重点布局了3座华润系购物中心,分别位于三山街、燕子矶和江北核心区。

就在近期我再次向相关部门咨询这块地的规划,5月21日得到的回复如下:

您通过区长信箱咨询关于“江宁万象城的规划”的信件收悉,经认真核查,现答复如下:
经与您电话核实,您反映的地块位于江宁区天元中路以北,兴宁路以东,竹山路以西,万欣花园以南。

经查,根据《江宁区百家湖控制性详细规划》,该地块规划用地性质为商办用地。至于是否为“万象城”项目,建议您向属地街道咨询或关注区政府网站(通知公告栏),如有相关项目审批会在网站上进行批前公示。

也就是说目前唯一可以确定的是这块地未来是商办用地!

最新消息!万象城无望,景枫或将在竹山路建设综合体?

 

就在今天,有网友在群里爆料,景枫将在竹山路地铁站附近打造综合体!

我在森摩官网项目作品中看到南京景枫竹山路综合项目!这是否意味着华润万象城入驻江宁无望,将是景枫打造?

从官网来看,南京景枫竹山路综合体,叫“活力阳光谷”,位于竹山路和天元中路的交叉口。

项目规划15万㎡的购物中心;1.2万㎡的室外步行街,2万㎡的时尚街区;2.5万㎡的办公;4.6万㎡的公寓;其他3.5万㎡,总规模28.8万㎡。景枫在江宁的标杆综合体景枫KINGMO的总建面约37万㎡!

从位置和规模上来看,正是目前拆迁的区域!

 

(效果图)

 

森摩主要提供商业综合体专业设计咨询服务,在官网项目作品综合体板块中,我还发现了森摩还参与了华润燕子矶万象天地项目以及景枫红山路商业综合体的设计,除此之外,在其他城市参与设计了长春大禹王府井项购物中心、重庆华宇城综合体、达州王府井广场。 

 

竹山路地铁站附近属于科学园板块,属于江宁老城区,开发较早,比较缺乏大型的商业配套,目前区域内仅有云逸都荟花园这一家楼盘在售,且即将收官,区域即将陷入房荒。

这块地周边小区众多、配套成熟,有较强的购买力,且竹山路地铁站目前有1号线、未来有5号线经过,是一幅非常优质的地块,无论是谁来打造,希望好好利用这块土地,为江宁商业添砖加瓦。

任何有关江宁楼市的问题,欢迎扫描二维码咨询江宁房博士!

近期热盘:中骏合景柏景湾 金地新力云靖花园 银城旭辉云台天境

 

近期开盘: 五矿澜悦栖原 葛洲坝融创紫郡府 龙湖水晶郦城

 

区域热盘:龙湖春江郦城 云逸都荟花园东园 云逸都荟花园西园

 

热点新盘:金隅九龙湖G20地块 樾山林语 山和宸园 海玥华府 美的建发润锦园

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 恒大云湖上郡 

▼▼长按下图二维码,加主编微信入群

请点个"在看",摇号必中 

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换