紧急突发！溧水再挂地。就在近日，南京土地市场网发布了南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2020年宁溧出第9号），以公开挂牌形式对外出让NO.溧水2020G24-G27地块。
其中包含城中两幅重要宅地，最高限价楼面价均超9000元/平，限时竞价时间为2020年6月19日上午9:40开始，以交易系统显示的时间为准。
最高限价楼面价超9000元/平！今天，溧水城中2幅重磅宅地正式挂牌
首先给大家介绍一下溧水挂出的宅地情况，这两幅宅地均位于溧水城中板块，分别是在近期溧水土地推介会上出现的陈家村地块、博士牛地块。具体信息如下：
01NO.溧水2020G26
地块名称： 永阳街道青年路以北
地理位置：东至钟灵路，南至青年路，西至仪凤路，北至龙山路
出让面积 ：56499㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.8≤Far≤2.2
起拍总价：65000万
起拍楼面价：5229元/㎡
最高限价：112000万
最高限价楼面价：9011元/㎡
该地块位于溧水城中板块，为今年土地推介会出现的陈家村地块(01-3)。地块处于地铁溧水站与中山湖地铁站之间，紧邻阳光家苑小区、溧水区实验幼儿园阳光家苑分园，周边配套较为成熟。
目前，城中板块内有两大新房楼盘，分别是北大资源颐和翡翠府、中交锦合（纯新盘）。其中，北大资源颐和翡翠府在售装修住宅产品均价约1.56万/平，别墅毛坯产品均价约1.6万/平。地块区位示意图如下：
地块控规图如下：
就在前段时间，我去实探过该地块，整个地块非常平整，内部有两幢未拆除的楼盘建筑：
02NO.溧水2020G27
地块名称： 永阳街道交通路以南、中医院以西
地理位置：东至钟灵北路，南至现状，西至仪凤路，北至交通路
出让面积 ：36596.73㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率： 1.0＜Far≤2.2
起拍总价：41500万
起拍楼面价：5154元/㎡
最高限价：72500万
最高限价楼面价：9005元/㎡
该地块为今年土地推介会出现的博士牛地块01(01-1)，同样处于城中板块。该地块临近溧水地铁站，汽车客运站、溧水区中医院、苏雨生活广场、弘阳家居溧水店等配套，不远处有爱涛天逸园、君悦华庭等成熟住宅小区，其二手房价普遍在1.1-1.3万/平不等。位置示意图如下：
据我前段时间实探，地块内一处有水泥、砖石等建材和少量小型运输卡车......地块临近石燕北桥，桥下是一条贯通东西的河道。
地块控规图如下：
南堡社区中心、马家园便民服务中心用地信息解读如下
而除了以上两幅优质宅地，今天，溧水还同步挂出了2幅商业性质用地，分别是南堡社区中心、马家园便民服务中心用地。
03NO.溧水2020G24
地块名称： 永阳街道随园路以西、体育公园路以北（南堡社区中心）
地理位置：东至随园路，南至体育公园路，西至现状，北至现状
出让面积 ：19352.34㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：Far≤2.0
起拍总价：5800万
起拍楼面价：1499元/㎡
该地块位于溧水城南板块，是南堡社区的商业配套用地，周边靠近康利广场、溧水体育公园、溧水人民医院，位置示意图如下：
地块控规图如下：
NO.溧水2020G25
地块名称： 永阳街道中山东路以北（马家园便民服务中心）
地理位置：东至秦淮源路，南至中山东路，西至现状，北至现状
出让面积 ：4999.3㎡
规划用地性质：B11零售商业用地
容积率：Far≤1.0
起拍总价：2000万
起拍楼面价：4001元/㎡
该地块是安民智慧农贸市场·马家园店用地，目前项目已建成并投用，就在4月份，我们曾去实探过该项目，详情请戳：《环境一级棒！配中央空调、地下停车场……城中新菜场投用，实景图曝光》
项目位置示意图如下：
地块控规图如下：
溧水2020G24-G27地块出让规则如下
出让条件：
NO. 溧水2020G24：
1、该宗地块为南堡社区中心用地，地块建成后由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购总价为24500万元；
2、在签订土地出让合同之前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订的南堡社区中心回购协议。
NO. 溧水2020G25：
1、该宗地块为马家园便民服务中心用地，地块建成后由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购总价为4042万元；
2、目前该地块上已建成建筑物，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室（不包含在挂牌出让起始价中）支付已建地上建筑物造价成本2042万元；
3、该地块竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前；
4、在签订土地出让合同之前，土地竞买人须提供与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订的马家园便民服务中心回购协议。
土地交付条件：NO. 溧水2020G24、26-27：净地出让；
竞买要求：
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。
2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。
3、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
交易方式和时间：
1、溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。
2、有意竞买者请于2020年6月9日至2020年6月18日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到2020年6月18日16:00，竞买人在自由报价期间均可报价。
3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2020年6月19日上午9:40开始，以交易系统显示的时间为准。
达到最高限价竞价规则：
当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。
1、只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请，该地块由达到最高限价竞买人竞得；
2、达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请，其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的，由提出申请的竞买人竞得；
3、仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，直接进入网上竞争保障性住房面积页面，面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加，竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。
竞得人确定：
在挂牌时间截止（2020年6月19日9:00）时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
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活动时间：5月23日下午13:00
集合地点
主城：13:00大巴金陵驾校准时发车（地铁10号线中胜站2A出口直走约100米）；
溧水：13:50溧水初级中学（老县中）门口集合。
路线
爱涛天禧明庭—卓越景枫蔚蓝郡—万科·未来城
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