365淘房 今天(5.21）上午9:00，城南“网红盘”世茂璀璨睿湾报名截止。
据开发商透露，初步统计，世茂璀璨睿湾目前报名人数近2000组 （具体还在统计），本次加推256套房，相当于7人抢1套房！
备注：以上报名人数均为初步统计，具体名单以开发商官方推送为准。后期还需要进行核验，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。
开盘流程一览
很多买房人对开盘的流程还不是很了解，接下来我给大家科普一下：
开盘流程：
南京网上房地产销许出炉
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销许出炉次日：24小时线上报名
（销许出炉后第二日9：00到第三日9:00）
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开发商梳理报名清册并公布且提交到南京公证处
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查验、审核是否符合摇号条件，并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时间（不符合的会剔除，名字前面的序列号即为你摇号序号）
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根据公示摇号时间进行摇号，可根据你的序号查找到对应选房顺序号
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根据开发商开盘时间、地点选房
目前统计出来的是报名成功的名单，接下来还需要进行核验。届时公证处还会公布项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）
摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。
大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，届时，我们将为你全程直播。
直播页面二维码
昨天下午，我的同事也来到售楼处现场，发现还有买房人到现场了解加推情况。据开发商透露，4月初项目加推消息传出，售楼处每天都会接待近200组买房人，截至目前累计已有超3000人到访！
售楼处实景图
世茂璀璨睿湾选房攻略
世茂璀璨睿湾位于中央科创生活区，均价不到3.1万/㎡的世茂璀璨睿湾，与一河之隔的河西南二手房有超2万/㎡的单价差。
1、加推楼栋：
项目此次加推的是6、9号楼装修房源销许，共计256套（含77套人才房），建筑面积约95、117㎡，两梯四户，6号楼预计在2022年6月30日交付，9号楼预计在2022年12月30日交付。
楼栋示意图
从楼栋分布来看，6号楼有其天然的优势在于，其与前面一幢楼的楼间距间隔很大，居住舒适度高，更适合自住客户买入。无论是建面约95㎡和建面约117㎡的户型都可以选择，以东边户优先。
2、加推户型：
世茂璀璨睿湾加推的建面约95㎡、117㎡户型，也是该项目前期一直被追捧的标准户型。
本户型图为设计师个人对空间应用的理解，仅供参考。本宣传资料中的所有图片、文字等信息仅供推广介绍所用，不构成项目邀约，亦不应视为商品房买卖合同的构成，相同户型单位因楼层、单元差别，局部结构，面积，外观立面等可能不同，最终应以政府有关部门核准及商品房买卖合同约定为准，一切未尽事宜，由开发商负责补充说明。
建面约117平方米的户型都是边户户型，不仅具备开间约3.6米、面积约25㎡的会客厅，约3.8米开间、约270°观景面、面积近约10㎡的、长约6.9米南向阳台，双卫的设计，主卧套间配齐卫生间和衣帽空间，兼具尺度感和私密性。
建面约117㎡示范单位实拍图
建面约95㎡的户型可以做到3房2厅1卫，3开间朝南，南北通透，约3.6米开间的客厅，配有面积近约10平、约270°观景面的阳台，外加三联门设计，兼具实用性和功能性。厨房结合U型设计，较同类竞品操作空间更为宽敞，其舒适度还是不错的。
建面约95㎡示范单位实拍图
世茂璀璨睿湾在设计之初，就先人一步直击居家痛点，提出了全生命周期可变户型，结合不同年龄结构、家庭架构，进行户型的组合方案调整，适应各种家庭情况。
如果是低总价投资的话，看中建面约95㎡户型的买房人，可以优先选择9号楼，优先东边中间户。因为从整体销许价格来看，9号楼的价格低于6号楼，买入成本低。9号楼10层以下的建面约95、117㎡产品，基本单价低于3万。
价格示意图
3、装修标准：
世茂璀璨睿湾装修标准不仅有地暖、中央空调、新风滤尘“三大件”配齐，延续了世茂一贯的好品质，除此之外还配有厨卫立体收纳，多处细节可以看出项目的性价比高。
在装修的品牌上来看，世茂璀璨睿湾作为限价楼盘，装修标准却是对标河西3.5万/㎡的改善产品标准，配齐三大件的同时，多采用品牌产品。
装修标准示意图
4、社区配套：
社区内部采用对称式布局，近百米楼间距，可实现最高约4-5小时采光、宽阔视野，居住的舒适度也会显著提高。
世茂璀璨睿湾项目还有两大亮点，不仅配建有一个面积约2500㎡的中央会客厅，还有一条约670米的跑道，搭配一个约360°观景台，为业主的娱乐休闲、会客访友提供了场地，提高了居住幸福感。
小区内的“分离式”主题空间除了多样丰富的休闲游乐设施，在儿童空间配备了室外呼叫系统等黑科技产品，为社区人群尤其是儿童，提供更安全放心的活动区域。
效果图
世茂璀璨睿湾还自带约5万方商业，已在去年10月底完成了9大商家（中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙）的意向签约。
示意图
世茂璀璨睿湾所在区域多维利好升级
据销售介绍，项目首开以来已经吸引了不少河西、软件谷高知人员前来购买，不少业主都是教授、博士、研究生。众多高知买房人不仅仅是受世茂璀璨睿湾具有的价格优势所吸引，他们对世茂璀璨睿湾的产品打造和所在区域潜力也都十分看好：
1、与河西南单价差超2万/㎡！
中央科创生活区，与河西南一河之隔，房价倒挂明显。继河西南“星八客”时代终结后，与中央科创生活区一河之隔的河西房价已在逐步飙升。
今年4月的土拍结束，一河之隔的河西地价冲回4万/㎡大关，激增5幅超3.5万/㎡的新地块，高价地频出，置业门槛也会有所攀升。
“星八客”中像招商雍和府、佳兆业等小区成交价纷纷突破5.5万/㎡，同一户型已较年前跳涨数十万。这样看来，世茂璀璨睿湾的新房与河西南二手房有超2万/㎡的单价差。
示意图
2、形象升级：宁芜铁路外绕搬迁定了！地铁就要来了！
今年3月底南京与中国铁路上海局签署宁芜铁路扩能改造框架协议，近日，据江苏1号最新消息，研究单位已同步开展初步设计！
宁芜铁路外绕后，像西善桥等区域，不仅将迎来“换乘王”7号线，依照现有规划，西善桥地铁站将作为多条线路交汇点，规划的16号线在区域内也设有3个站点，地下穿行的轨道将成为衔接各板块发展的“动力链”。
示意图
3、产业升级：西临奥体2.0！东有三大产业园区！
今年年初，中央科创生活区西侧、毗邻河西鱼嘴商务区的南京国际足球小镇正式亮相！随着征地和基础设施建设的推进，这个近120亿打造的大型市政配套即将兑现，前有河西奥体的经验之谈，足球小镇将带来中央科创生活区及周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。
示意图
中央科创生活区东侧规划打造以“工业”为主题的矿厂9424 ·南京电影艺术工业园，依托近河西、足球小镇、软件谷的区位利好，中央科创生活区还将联手三大互联网巨头以及互联网小镇，重点发展互联网金融、移动互联网等高端软件产业和活力社区功能，承接约30万高知人才落户生活。
4、交通升级：岱山东路北沿工程将打通！区域内路网疏通！
对于西善桥的业主们来说，交通利好不仅限于此，直线距离约1.4公里的岱山东路北延跨秦淮河工程，现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥左幅5#-1桩基浇筑，通车后，片区内将有5条过江通道直达河西南。
航拍图
进入2020年以来，中央科创生活区整个区域城建动作频出，区域内设有多条主次干道预计今年将全面打通，途径中央科创生活区的机场二通道雨花台区段一期工程，预计也将在今年9月通车，到2021年底该通道将全线建成通车。
接踵而至的交通利好，直接辐射的正是蓄势待发的中央科创生活区，多年老大难交通问题的解决将显著提高城南业主的信心。
5、医教升级：名校名医与雨花签订战略合作协议！
就在雨花台区土地推介会现场，南师大、晓庄师范、南师附中、江苏省妇幼保健院等优质教育、医疗配套资源，也与雨花台区签订战略协议，雨花优质教育、医疗资源再次升级！
随着区域内交通线路进一步开通，与河西南一河之隔的中央科创生活区不仅将担当今年年城南供货主力，未来的发展空间不言而喻。身处大有潜力的优质板块，世茂璀璨睿湾有自带品质热门产品，对于有置业需求的买房人来说，上车机会值得珍惜！
【世茂璀璨睿湾即将加推6、9号楼，共计256套房源，装修交付，三大件齐全。户型建筑面积约为95㎡、117㎡，已公开样板间。一站（地铁）河西南，好房预约热线：025-52601666】
项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留对户型图进行修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年5月21日，有效期截止2020年5月31日。
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