不限购!总价最低232万起!这家湖居别墅实在太美了!

来源:365淘房 2020-05-21 17:54

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365淘房 杜鑫 炎炎夏日,除了令人想要躲进山中感受阴凉外,湖边的阵阵微风同样让人格外舒适,还记得五月初时我和朋友一起去玄武湖公园春游,清风徐来,带来阵阵凉爽,好不惬意。

最近我也去实探了一个拥有十六万方湖水的湖居别墅,看完之后,我觉得自己仿佛看到了日后度假养老的不二居所,这就是位于江北六合郦湖美墅

项目简介

地址:南京市六合区马鞍街道弘湖路1号

容积率:0.7

物业:绿城物业

物业费:4.5/平方米/月

产品类型:独栋、类独栋、双拼、联排(纯墅区)

价格:均价14000元/㎡,总价最低232万起,大部分在售房源总价300万左右

亮点:项目环抱郑红湖,背靠平山森林公园,依山傍水,项目配建大面积果园和自留地,追求自然养身,注重生态,提倡绿色健康生活

其他:项目不限购

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湖居纯墅区,绿城物业管理

我和同事们从河西出发,百度地图显示大约65公里,预计一个小时可以到达,花费时间可能会受到开车路线、速度、以及路况等因素影响。

▲车内拍摄,有车窗反光

郦湖美墅售楼中心位于小区内部,在进入大门时,绿城物业的工作人员严格对我们一行人进行盘查并挨个测量体温,一路经过的是已经交付的一期二期楼栋,楼栋看起来是地中海简欧式混搭北美风格,外立面十分整洁漂亮,置业顾问表示目前小区入住率大约30%,常住的基本是老年人,其他业主会在节假日回郦湖美墅住上一段时间。

▲行车途中实拍,图片质量不佳请见谅

▲售楼处实拍

进入售楼处首先可以看到郦湖美墅的区位及沙盘图,售楼中心还设置了苏果超市和淘气堡,有几位家长正带着孩子游玩,一旁的洽谈区也有数位买房人正在聊天,从售楼处的销控表来看,郦湖美墅颇受买房人认可,联排房源销量最好。

沙盘上最吸引人的要数那一汪湛蓝广阔的湖水,光是视觉上看,这湖水的面积恐怕可以和别墅建筑用地的面积打个平手。

据置业顾问介绍,这方湖水占地有十六万方郦湖美墅整个项目虽然面积不小,但是一大半都用来打造景观,一直以“生态宜居”和“景区里的别墅”闻名别墅市场,随后,在参观墅区的过程中,我切身体会到了这点。

项目内分布着沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等大量原生态的景观区,自然环境得天独厚,这点从项目内的路标上也可见一斑。

郦湖美墅由绿城物业负责管理,费用为4.5元/平方米/月,从修剪整齐的花草树木和干净的道路来看,绿城物业十分尽职尽责,与置业顾问聊天时我得知,年初疫情期间里,绿城物业也为业主提供了送菜上门等服务。

下面让我们一起来欣赏欣赏郦湖美墅的湖居美景吧!

项目不限购,总价最低232万起!

一路欣赏着广阔的湖景,随后我到达样板间,了解到郦湖美墅目前在售热门户型为L7,具体户型图如下:

▼▼L7户型面积约190.92㎡ 

此户型特点客餐厅一体,宽阔尺度;后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。

样板间图片:

别墅外观:

前后院:

 

客厅:

一楼卧室:

二楼卧室:

二楼书房:

据置业顾问介绍,目前郦湖美墅只剩这一套样板间可以参观,其他都已经卖出去了,站在样板间二楼,推开窗户就可以看见不远处的湖景,比较遗憾的是,这样的“一线湖景房”房源已经售罄。

根据南京市目前的买房政策,南京户籍的买房人在六合不限购,贷款利率则要结合买房人自身房产贷款情况,两套及以上、房贷结清的条件下,由银行根据情况审定首付及利率,如果两套及以上、房贷未结清,通常情况下停贷。

我了解到,郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼产品,均价14000元/㎡,总价最低232万/套起,多数在售房源总价300万左右,具体一房一价。

长在风景区里的别墅,鲜花、果林、小动物……小区里应有尽有!

观完样板间后,我继续参观其他景观区,一般别墅小区都会代步游览车接送看房人,出于拍照考虑我往往更偏向自己步行参观,但毫不夸张地说,如果今天不坐游览车,我恐怕一个下午都走不完郦湖美墅……

(备注:以下图片多为乘坐游览车拍摄,会有轻微模糊现象还请谅解)

在参观过程中,我同事一度惊呼:“这些都是算在项目里的?”毕竟在南京主城,太难见到这样不但拥有大面积湖水,还大手笔在项目里种月季、种桃子葡萄等果树、提供大块自留地、甚至划有动物养殖区的项目,我还惊喜地看到了孔雀的身影!

在项目的农业体验区中,我留意到不少地块边竖起了编号的立牌,询问置业顾问后对方表示,这是不同业主认领自留的土地,业主可以自己亲手种植出纯天然的美食,也可以交由管理人员代为打理,如果家里孩子正处于童年,能够在这样的场景下增强与大自然的接触,观察到蔬菜的成长过程,想来也会更懂得粮食来之不易。

由于天气炎热,湖边没有人员走动,从湖边停靠的帆船来看,春秋气温适宜的时候,携几位好友来一场竞赛,或是惬意地泛舟湖上,或拎上钓竿和竹篮,在清风吹拂下静心垂钓,都会是相当舒适的体验。

一路游览下来,我情不自禁地想到与朱元思书里》描述富春江令人“望峰息心”“窥谷忘反”,在郦湖美墅,这里样让人想抛开烦心事,放慢脚步,沉浸在这份充满生机的自然景色之中……

整体来看,作为南京唯一在售的高端田园生态别墅,郦湖美墅不仅环抱郑洪湖,还背靠平山森林公园,依山傍水,还打造了大量各具特色的景观区,可谓占据绝佳的生态资源,农耕、采摘、垂钓、泛舟、小动物等都是郦湖美墅独有的特色。 

郦湖美墅,坐拥一方完全属于自己的自由天地,自由自在,回归山水田园,这或许,就是我们向往的生活。

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