全城瞩目!南京封面级大平层震撼公开,仅有71套

来源:365淘房 2020-05-21 18:08

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365淘房 刘存佳 近日,南京封面级大平层产品——大鱼VILLA  建筑面积约330㎡户型样板间震撼公开,吸睛无数。

这个震撼,首先来源于“大尺度”!这个坐落于32万方山林之间的南京顶级豪宅,仅剩下71套房源,户型260㎡起步,最高达到780㎡。

其中330㎡四房三厅五卫户型横厅设计最长达到约9米、层高约3.3米、主卧面积更是达到了惊人的75㎡,居住的独立性和私密感在这里体现的淋漓尽致……

 

▲建筑面积约330㎡户型

以下是330㎡户型实景样板房图↓↓↓

▲建筑面积约330㎡样板间

而去实地看过大鱼VILLA 产品的人肯定知道,它的魅力远不止这次“楼王”样板间各种“大尺度”带给我们的惊喜……坐拥紫金山旁、山湖自然资源环绕,媲美别墅的低容积率、科教文卫深厚的人文底蕴环绕,代表南京的封面级大平层产品非他莫属。

NO. 1|惊喜壹 

32万方山湖,优质的山水自然资源 

近几年,从全国到全球范围豪宅评选榜单中,大平层产品常常成为榜单主角,从纽约曼哈顿的“中央公园路西15号”,到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”;从世界最贵一套的东京“The House”,到女王的邻居伦敦“海德公园1号 ”,再至几年前二手房价就高达120万/㎡的香港“天玺”等都是大平层产品。

优质大平层已成为城市精英在各大核心城市的顶尖住所。

但很多买房人既想拥有大平层周围成熟的生活配套,又很难割舍别墅产品周边绝佳的自然风景资源,所以常在别墅和大平层之间犹豫不定、很难抉择。

现在,大鱼VILLA 告诉我们:鱼和熊掌可以兼得,因为这是一个拥有优质自然环境的“绝版”大平层。 

▲大鱼VILLA示意图

大鱼VILLA 位于南京的城市地标紫金山下,狮山、象山、大浦塘这“两山一湖”围合而成近32万方的山湖资源、高达95%的绿化率给大鱼未来的居住者们带来绝佳的城市静地体验。

现如今,在像南京这样的准一线城市中,很难享受到紫金山下这样优越的自然环境。在南京大学朱继业教授的调查报告中写道,区域内拥有11种水域植物、119种陆域植物、8种鸟类还有对环境要求极其苛刻的萤火虫、黑天鹅。

大浦塘水面吹来的风,迎合着狮山、象山清新的树木香,我想这是大自然给予大鱼VILLA 最大的浪漫。

NO. 2|惊喜贰 

容积率仅有1.1,最静谧、舒适的享受

作为大平层产品,普通楼盘的容积率都在2.0左右,甚至有些楼盘容积率超过5.0。

大鱼VILLA 容积率仅有1.1,纵观全南京拥有这样容积率的大平层屈指可数,可以媲美别墅标准。

项目共打造19栋低密住宅,随意散落在两山一湖之间,全小区都是4层高的大平层,总高不过15米最主要的是,建筑也是沿着山的纹理、高低错落的呈梯田式排布,在保障私密性的同时又更好的与自然融为一体,感受生活的美好,实在太让人向往了。

NO. 3|惊喜叁 

周边14所高校环伺,科教文卫资源集中区 

大鱼VILLA 所处板块或许不是南京当前最耀眼的那个,却一定是铅华洗尽之后人文底蕴非常深厚的地方。

板块内汇集了南京师范大学、南京大学、南京邮电大学等14所高校,还有南外仙林、南师仙林、金中仙林等名校,这里是南京成立最早的大学城,青春的活力在这里迸发,智慧的源泉从这里涌现。

▲区域周边学校示意图

人文氛围浓厚让越来越多的大学教授、企业高管、专业运动员等高知、高智人群钟情于此,“百万买宅,千万择邻”,圈层的重要性由此体现!

此外,约40万的在校师生带来了非常成熟的配套,项目周边汇集了仙林金鹰湖滨天地、九霄梦天地、东城汇等多个大型商业体,未来仙林苏宁广场、美糖广场、羊山湖商业街的到来更是锦上添花,这里将逐步成为城东商业中心!

▲仙林金鹰实景图图源熊伟

同时,仙林目前唯一一所三级医院泰康仙林鼓楼医院也在项目附近,在之前泰康仙林医院的新院区的规划也全新出炉,大鱼VILLA 附近有着最全面的配套体系。

▲泰康(南京)国际医学中心项目效果图

近32万方的山湖资源、低至1.1的容积率、优质的人文氛围,这三点已经让市面上很多大平层产品望尘莫及了。此外,复地对产品本身的精致打磨更是十二分用心。

NO. 4|惊喜肆 

大横厅、高窗墙比、全套房设计……

首先,对于奢阔的景观的打造,大鱼VILLA 在南北分别设置约21㎡的景观阳台和9㎡的生活阳台最长16米的南向阳台带来了高达40%窗墙比,大面积的落地窗让空间的通透感由室外的景色贯穿至室内。

 

▲大鱼VILLA实景图

其次,项目内部层高最高达到3.6米约5.8-9米的大横厅最长达到16米的南向阳台,且每一种户型都大面积的采用了落地窗的设计,外部的山湖景致都是空间的蔓延,室内空间也成为外部世界的一部分。

同时,项目采用全套房式设计以建筑面积约330㎡的户型为例,一梯一户入门,9米宽的会客横厅,三段式设计的主卧,即使是拥有老人、孩子的三代5口之家,也都可以同时共享空间,互不干扰。

▲建筑面积约330㎡户型示意图

此外,项目底跃房源层高为5.7米而且它在每户的四周都设置了2-5个采光井,保证采光的充足,完全可以打造成三层大平层。

▲建筑面积约330㎡底层会客厅

产品精装细节更是近乎苛刻的雕琢。项目采用了市面上高端的1.4米铸铝子母门与耶鲁智能门锁,面板都是一次冲压成型,材质坚硬、质感厚实。

客厅背景墙使用整块意大利进口板岩组合而成,地面全部采用天然大理石,包括卫生间全屋使用欧洲进口的蓝色多瑙河大理石,杜拉维特的台盆、浴缸,汉斯格雅的顶级龙头花洒等等,洗浴真的成为一种享受。

▲建筑面积约330㎡样板间

2005年,国内诞生了大平层产品的开山之作——杭州九树公寓。当大部分人梦想着于闹市中拥有自己的住所,九树公寓却反着方向往林间创造一个大平层的家,这个项目一时间在全国引起轩然大波,并在2009年与鸟巢一同获得英国皇家建筑师学会大奖。

比起杭州九树公寓,大鱼VILLA 的自然景观条件有过之而无不及,同时它又拥有了成熟的配套、地段以及南京这座城市深厚的人文底蕴资源,如此条件,说它是代表南京的封面级大平层产品,实至名归。

目前大鱼VILLA 前期房源已全部售罄,目前仅剩71套房源,建筑面积约330㎡的样板间已经公开,可提前预约参观,另外项目预计6月开盘请买房人提前做好准备!

如果您对项目感兴趣欢迎拨打电话400-8181-365 转105359咨询,另外你也可以添加东妹微信:xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

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