10年前,9900元/㎡的湖景精装房你买了吗?

来源:365淘房 2020-04-23 19:49

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365淘房 今天说起仙林湖的房子,偏改善这个标签没问题吧。地铁、大型商业体、学区、文化底蕴、环境一一俱全。

仙林湖位于仙林大学城最东端的白象片区,为人工开挖,最早又被称为“西湖”。湖面周长2.7公里,是仙林地区第二大的湖泊,水域面积仅次于羊山湖。

仙林湖公园依仙林湖而建,占地约53万平方米,它是目前南京市范围内除玄武湖公园外,规划面积最大的湖景公园。

仙林湖公园最大的亮点就在于湖景所带来的生态乐趣。

2007年,仙林湖打响了进军南京楼市的第一枪。

12月6日,仙林湖4幅宅地土拍,分别被栖霞建设、高科置业(前身为仙林地产)、荣盛置业、以及招商九龙仓联合体竞得。

土拍声势浩大、人尽皆知,但是后续的建设却令人吃惊,甚至觉得仙林湖是不是要凉?

2010年2月和7月,招商和九龙仓、荣盛先后选择退地。高科和栖霞也选择了“按兵不动”。

在这个时候,地铁出来救场了。地铁2号线在2010年5月28日正式运营,终点站经天路就位于仙林湖的南侧。开通首日,运输达15.88万人次。

接下来,“保万”联袂登场,拯救仙林湖楼市。

2010年10月,央企保利突然出手,竞得仙林湖以北的NO.2010G34地块,楼面地价超过4500元/平方米;之后万科以4261元/平方米的楼面地价拿下NO.2010G45地块。

2011年双双上市。其中保利罗兰香谷的毛坯均价为11500元/平方米,万科金色领域则喊出精装9900的底价,毛坯房均价不到9000元/平方米。

嘻嘻,大家现在去品一品当年的稿件,如果有当事人的话,可以在留言区表达一下自己的愉悦。

高科在按兵不动五年后,终于要发威了。高科荣境,这个在前两年一直被称为倒挂神盘的,是高科进军南京高端住宅市场的首发之作。

荣境一期规划了主力户型300-400多平米的联排和叠加别墅产品。2012年11月首开均价1.4万-1.6万高科荣境是仙林湖板块发展历程中的一个重大转折点。它引来改善客源,将仙林湖板块从纯刚需定位提升,不辜负这大美的仙林湖。

2014年12月31日,万达以底价36亿元拿下一个总体量在300亩左右的白象中心区商业综合体地块,随即宣布将投资150亿巨资打造第四代城市综合体“万达茂”。

南京万达茂共斥资150亿,是万达集团倾力打造的“第四代文旅商综合体”,它拥有全天候东方文化主题乐园、520米室内商业步行街、汇聚万国风情的国际街等。

它打造“梅花折扇”的建筑外观,已成功申报“最大折扇建筑”的世界基尼斯纪录。

现在的万达茂已经成为仙林湖业主休闲娱乐、购物消费的最佳去处。

2015年初仙林湖均价基本还在1.5万左右徘徊。但随着楼市大环境回暖、学区等多重利好下,短短一年时间,仙林湖多盘就集体跳涨至2万以上。

2015年11月27日,是一个值得载入仙林湖发展史册的日子,新城和高科双双再入仙林湖。两幅地块皆是低密度用地,这就是现在的新城璞樾和山和高科紫微堂。

2016年9月1日,金陵中学仙林分校小学部开学。地铁、学校、环境、商业体引来大批投资客,2016年仙林湖房价多盘全线突破3万/平米。

2016年9月23日,仙林湖新地王再次易主,融信G58地块楼面价达到了史无前例的24957元/㎡。

截图来源于2017年的一篇稿件,预言失败,融信世纪东方由于限价,2019年上半年首开,销许均价21806-34906元/㎡,开盘中签率才8%。

地铁4号线在2017年1月18日正式运营,小阿紫来啦~是仙林湖交通体系进化的头等大事。4号线专门在仙林湖公园东面设立了终点站仙林湖站。仙林湖由此进入“双地铁”时代。

让我们来看看现在仙林湖部分小区的房价:

 

万科金色领域虽然近期房价小小地下跌,但和保利罗兰香谷都可以算3.5万左右的均价吧。“保万”十年的爱恨情仇

老大哥栖霞建设的星叶枫情表现地中规中矩,仙林湖的平均水平。

另一个老大哥高科荣境呢?就更加优秀一点。如果说刚需看价格,那么改善,就更加注重小区的品质,高科荣境综合各个方面,在仙林湖片区都是优秀的,价格自然比其他的更高些,并且不缺市场。

不知道最初一批的刚需买家,是不是也曽犹豫,有“离主城太远了吧?”、“都到镇江去了”、“买仙林湖不如买XXX”、“就一个破湖还想把大家都引过去?”等想法?

仙林湖的发展是大家有目共睹的,接下来,还有这些利好规划。

仙林未来最大规模的医院:省中医院仙林分院正在如火如荼建设中。

江苏省中医院仙林分校位于仙林白象片区,一期规划床位800张,预计今年年底封顶,2021年10月投入使用。

它致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院。

由于仙林湖片区人口地不断增多,教育也要更加完善。

仙林湖西侧小学项目工程计划于6月30日完工,今年九月份就开学招生。

近日,仙林湖10幅地块亮相:

让我们来期待下,仙林湖接下来五年的发展吧。你觉得2025年,仙林湖的房价可以达到多少呢?

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