暴走实探江北核心区6盘最新变化!二手房超3.8万/㎡

来源:365淘房 2020-04-21 19:29

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2015年,国务院正式批复同意设立南京江北新区。自此,南京江北新区建设上升为国家战略,成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,开发商也纷纷开始了抢地大战。

今天,茶坊实探组来到了江北新区中备受瞩目的江北核心区,实探核心区那些已经售罄楼盘建设进展。

 

1正荣润江城 

正荣润江城属于江北最早一批拓荒盘之一了,位置十分优越,紧邻十号线临江站,距离长江隧道很近。

远远地便可以看到润江城的外立面,听说当时是设计方几经推敲,最终采用以石材、真石漆和玻璃幕墙与现代建筑风格相结合的形式来建造的,现在看来的确提升了不少品质感。

楼间距控制较好,透过窗户远眺不会感到压抑,十分宜居。

润江城于2014年9月6日首开三栋毛坯房,当时均价在15500元/平方米左右,并且在当日创造热销4亿的优异成绩,在业内传为佳话。而到了2017年7月份的时候,润江城的收官精装房源开盘价格已经来到了均价28414-31336元/平方米。

由于高得房率,加上一中分校、核心区利好的不断加持,正荣润江城二手房价格达到了38802元/㎡。

 

正荣润锦城是润江城的二期楼盘,两个小区相距1.4公里左右,外观的风格和材料都是统一的,看起来与一期无异。

沿街商铺基本上都开满了,小超市、小吃店、理发店等一家挨着一家。

小区旁还有篮球场和足球场,不过里面有一些垃圾无人处理。

位置相比一期差一点,所以二手房价格也比一期低一点,目前正荣润锦城的二手房均价为36631元/㎡。

 

2雅居乐滨江国际

雅居乐一直以高品质豪宅著称,雅居乐滨江国际也是区域内终极改善小区,“3.6米层高”“680㎡大平层”一度颠覆了南京人对于豪宅的认知。可以说,住在这个小区里的业主,都是高端客群。

一路走过来,沿街商铺开了不少,可以基本满足业主日常需要。

不过仍有不少商铺处于招租阶段。

雅居乐滨江国际另外常被人称道的是它的内部景观,拥有10万方成熟园林,堪称同纬度最美园林。

目前雅居乐滨江国际的二手房价格为34000元/㎡。

 

3江与城

江与城位于核心区浦滨路与万寿路交汇处,与润锦城只有几百米的距离。项目前身为江北新区G07地块,被香港置地以44.9亿摘得,建设24栋住宅楼,均为18层以下,于2019年11月收官。

昔日的江与城营销中心。

江与城由香港置地和龙湖联合打造,预计2021年交付。可以看到工人、吊塔正在紧锣密鼓地工作,楼栋还未褪去绿色的保护衣。

4华润国际社区

华润国际社区占地22.3万方,总建面约70万方,规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。

大门前的小区名已经改为网上房地产备案名“浦润花园”。

沿街商铺零零散散开着一两家。

另一边则好很多。

目前,华润国际社区已经大部分交付完毕,还有C3、C4、C5、C6号楼,正在建设当中。

目前二手房均价为36399元/㎡。

 

5绿地海悦

绿地海悦位于江北核心区的正核心—中央商务区,三次开盘中签率均为个位数,数千人陪跑,其火爆程度不亚于河西。

项目主打“科技住宅”,整体精装标准以智能为主导,采用新风系统、净水排水系统、安全系统、智慧家居系统等8大精装系统,并且缔造9大安全居家防线,引入无线灯光、窗帘控制等顶尖科技智慧,全方位覆盖安全系统。

来到正在建设的小区旁边,可以看到,首开的B1、B2、B3地块已经褪去了绿色的外衣,已经初具雏形。

原本预计是年底交付,但由于疫情原因开发商已经发布了延期交付的通知。

仍有防护网的C2地块。

目前,江北核心区在售的楼盘还有江畔都会上城,润辰府/悦辰府。

江畔都会上城接棒江与城成为新一代红盘,雅居乐滨江国际一街之隔预计最快5月上市,加推楼栋为1、4号楼,前期均价30500元/,户型建筑面积为89、108、129140,共500套房源左右。新房性价比远高于二手房,因此江畔的购买难度也比较大。

润辰府目前仅剩部分底跃户型在售,前期销许均价33000元/㎡ ,预计4月底加推7、9号楼,共84套房源,户型建筑面积110㎡。悦辰府预计4月或5月加推3、5号楼,共88套房源,户型建筑面积110㎡。

位置上悦辰府比润辰府好,润辰靠近江北快速路高架,悦辰没有明显不利因素;但是两者目前都不如江畔都会上城。此外,润辰府地块较大,更有利于呈现小区内部景观,悦辰府地块小,体量小,不利于形成好的社区景观。

不难发现,目前大部分楼盘基本生活配套仍旧依靠沿街的小商铺,没有大型商场投入使用,同时,不管走到哪,基本上都是在修路、盖房子,不少路都是坑坑洼洼的,十分难行。也正是因为到处在施工,江北新区也在积蓄它的潜力,只待一飞冲天。

以上就是实探组实探的全部内容啦,你对目前的江北核心区有什么看法,欢迎在下方留言讨论,如果你已经购买了江北的楼盘或者有意在江北置业,也可以添加下方微信,拉你进入江北业主群和置业意向群。


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