不涨价,江宁热盘即将加推144套精装房源!

来源:365淘房 2020-04-21 18:30

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年后,整个楼市出现了涨价的趋势,江宁科学园的云逸都荟花园(都会四季)最新一次开盘,销许均价31100元/㎡,和之前相比单价上涨了800元/㎡;五矿澜悦栖原下次加推,预计单价3.15元/㎡。

而就在最近安家在江宁获得最新消息,江宁青龙山新城热盘金地新力云靖花园预计5加推6#、16#,建面98、105、129㎡,共计144套精装房源,价格预计和前期持平。

不涨价,总价240万起,买精装三房!

金地新力云靖花园目前在售建筑面积98、105、129㎡精装房源,均价26278元/㎡,主要分布在1-5#、8-10#,总价240万起。项目预计5月加推6#、16#,建面98、105、129㎡,共计144套精装房源,价格预计和前期持平。 

1、改善129㎡房源,4房改善一步到位。 

主人房、老人房、儿童房、客房四大功能齐备。超长阳台开间4.2m,连接次卧、客厅,采光充足;科学U型厨房,充分利用空间,约5:6面宽进深比;

厨房、餐厅、客厅、阳台一字有序布局,烹饪、就餐、休憩、观景动线明晰。

主卧套房,集私卫、衣帽间、飘窗、于一体,私密性强。每个房间均带飘窗。

(129㎡样板间实景图)

2、面宽大、密度低,舒适感更强 

云靖花园全部为18层高建筑,相较于板块其他超高楼层来说,舒适感更佳。 

本次加推的2#、3#为2梯4户,户数较少,更为静谧,且得房率超82%,非常稀缺难得。 

3、同时距离商业街和学校更近,举步繁华。

坐拥5000㎡英伦格调商业街,打造一站式购物体验,家门口就能满足日常生活所需。

同时2、3号楼的位置距离琅小江宁分校和规划中的地铁12号线位置更近,上班上学更便利。

另外还有98、105㎡的户型可以选择,总价低刚需可以考虑。

金地新力•云靖花园最小98㎡做到难得的3房2卫,符合刚需刚改客群的置业需求的同时,设计布局更加合理。

(98㎡样板间)

 

建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,配置双联阳台,视野采光更佳。

(105㎡样板间)

我整理了项目6大独家亮点如下:

金地新力·云靖花园

1、板块内唯一一家全18层高住宅,且体量最大;

2、建筑面积约98、105、129㎡,主推98㎡户型,3房2厅2卫,小户型占比超半数

3、与琅琊路小学江宁分校一墙之隔,且已被划入施教范围

4、容积率2.2,绿化率≥35%,得房率约80%

5、独创景观“黑科技”——微气候,360°ACE玩呗系统。

6、近10000㎡示范区、5000㎡英伦风情商业街、银杏大道、樱花大道...

 

金地新力云靖花园的售楼处也很有特点。

(售楼处实景图)

金地新力·云靖花园独创的景观微气候360°ACE玩呗系统,以及拥有近10000㎡恢弘实景示范区、约5000㎡英伦格调商街、约50米对称礼序银杏大道等都是板块内独一无二的。

对称礼序银杏大道

下一个潜力股!板块规划逆天

江宁青龙山国际生态新城,是一个含着“金钥匙”诞生的板块,整个片区统一设计规划,是南京城内继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目,比肩河西新城。

青龙山新城作为距离主城最近,仅剩的可供大规模开发的空地,此前已拍10块地块,仍有20余块地块待出让,已经聚集了众多知名房企。

规划蓝图尚好,城建利好也在一步步实现。

>>>交通:形成“1环3线”格局

新城距离南京市市中心直线距离约12.5公里,距离南站10公里,江宁万达3.5公里。地理位置优越,区域优势明显,是江宁乃至南京发展的重要板块。

(青龙山国际生态新城轨道交通示意图)

青龙山新城形成“1环3线”的交通格局:1环--宁杭、长深、沪蓉高速;3线--地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期王武庄站、12号线上坊站、13号线大里村站均在周边)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速等)、以及多路公交。

(青龙山国际生态新城交通连接图)

>>>商业:自持70万方商业综合体

新城内规划自建约70万方商业、景观区,业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型,一站式消费新据点。

(青龙山国际生态新城商业规划效果图)

同时,由于地处东山副城,可享受3.5公里范围内江宁万达、亦可享受南站商圈和百家湖商圈配套。

>>>教育:12年一站式

琅小如期开学,青龙山新城还将打造12年一站式教育,也就是说您的孩子可以在家门口享受从幼儿园到中学的优质教育!

目前青龙山新城配备了上坊幼儿园、小学、中学,琅琊路小学江宁分校。今年还确定引进南京师范大学附属小学及中学联合办学。

未来,新城还将引入南京知名学校及国际教育资源,规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

>>>环境:科技绿色生态新城就在这里!

青龙山拥有1.2万亩的森林,可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环,可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

新城运用国际先进的海绵城市理念,通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施,下渗、滞蓄、净化、回用雨水,有效提高城市排水系统,不会形成内涝,具体方案涉及万安西路、润麒路、上高路等10多条主干道的人行道。

如果您对金地新力云靖花园感兴趣,可以拨打24小时服务电话咨询:15050533897(袁先生),也可以扫码加置业顾问(袁先生)微信,咨询项目信息。

 

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