重磅！尧化门临街现铺，仅9套104万起

来源：365淘房 2020-04-20 20:31 

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重磅！尧化门临街单层成熟现铺，仅9套104万起

编号	坐落	面积	参考价（万元）	租期	年租金（元）
1	栖霞区瑞霞路6-14号	53.57	190.82	2019.2.1至2022.1.31;	第1、2年租金38960元，第3年租金48700元；
2	栖霞区瑞霞路6-15号	53.57	190.82	空置	/
3	栖霞区瑞霞路6-16号	29.47	104.97	2019.2.1至2022.1.31；	第1、2年租金21513元，第3年租金26891元；
4	栖霞区瑞霞路6-17号	29.47	104.29	2018.7.1至2021.6.30	21513元
5	栖霞区瑞霞路6-18号	53.57	189.58	2019.2.1至2022.1.31；	第1、2年租金38960元，第3年租金48700元；
6	栖霞区瑞霞路6-19号	53.57	189.58	2019.2.1至2022.1.31；	第1、2年租金38960元，第3年租金48700元；
7	栖霞区瑞霞路6-20号	58.93	208.55	2018.1.1至2020.12.31；	43019元
8	栖霞区瑞霞路6-21号	53.57	188.24	2018.1.1至2020.12.31；	39106元
9	栖霞区瑞霞路6-22号	56.06	196.99	2018.1.1至2020.12.31；	40920元

（9套商铺挂牌基本信息）

俗话说，一铺养三代。经过进一步的了解与实探，一起来看一看这9套商铺的投资价值点。

1）10万人社区群，为资产保值升值助力

熙景福苑商铺位于尧化新城丁家庄高密度居住区，项目方圆仅1公里内有12个大型社区，涉及住户约25000户，常住人口近10万人。其中项目自身住户370户，一路之隔由高科代建的三元祠保障房规划住户3026户。仅仅两个项目，涉及常住人口就已超10000。目前区域内底商均已成熟在营业，强大的人口密度及流量是该项目商铺保值增值的强有力引擎。

（熙景福苑1公里内社区型消费圈）

2）稳定高位租金水平，社区型消费不容小觑

3）区域绝版18套，皆为成熟临街现铺

据现场了解，熙景福苑商铺总共只有18套，属于首次挂牌销售，更是1公里社区型消费圈内稀缺可售的商铺。率先挂牌的9套商铺目前全部都已出租在营业，大多临瑞霞路。剩余9套商铺也基本出租完毕，全部临银贡南路。

这18套成熟商铺，运营业态包含餐饮店、超市、水果店、理发店、家纺店、汽车保洁维修、房产中介等在内的多种业态，满足了周边居民的基本生活需求。而对于投资者而言，是一个不错的选择。

（熙景福苑商铺现场图）

4）低门槛高收益，独立产权可租可售

熙景福苑商铺主力面积在50-60㎡，面积小，总价低。就起拍价看，投资门槛最低只有105万。就商铺本身结构户型看，也可称是区域内极为稀缺难得的优质产品：18套商铺均为单层铺，平均开间高达6m,平均开间进深比高达0.7，保证了商铺的高昭示性、高敞亮度及高舒适性。此外每套商铺都有独立产权，对于抢到它们的客户来说，可以即刻收租、可以转手出售，也可以自用经营，处理方式灵活多样，保值增值均有保障。