• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

“江北第一改善盘”金隅紫京叠院首期实景呈现,重磅揭秘

来源:365淘房 2020-04-17 12:43

手机看资讯

关注微信看猛料

房地产业内一直在流传一句话:交付,是检验项目品质的唯一标准。任开发商在交付前吹嘘的天花乱坠,一旦在交付这个照妖镜下,好或差都会一目了然。

时下,在2016-2017年高价拿地的项目,即将迎来陆续交付考验,当时,急剧上涨的房价裹挟整个土地市场陷入疯狂,南京市各区域单价地王几乎均在整个时间段出现。同时,南京主城各大板块均进入2万+的高价地时代。

但不断上涨的地价,被随之而来的严格限价形成最尖锐的矛盾。开发商高价拿地,雄心勃勃打造品质项目,立项价、施工标准等高标准投入,但随之而来的限价,将开发商成本死死压住,随之而来的便是项目质量无法得到保障,造成房屋交付缩水,业主利益受损。

“江北第一改善盘”即将实景交付,实地参观探秘

今天,接到金隅·紫京叠院一期低密度多层交付实景参观邀请,这个曾一度喊出“超越河西大平层”、“江北第一改善盘”的紫京叠院,是金隅地产在南京开发的第二个产品,打造江北罕见110-170㎡大平层,以及230-290㎡叠墅低密产品项目。此前,金隅·紫京叠院2016年土地成交价格达到20077元/㎡,但2018年受限价要求,首批低密度多层销许批复均价30200元/㎡,与开发商最早放风要卖到“4万+”的预期相差大。

金隅面对首次大考,在交付前邀请业主和同行提前验房,进行实景交付观礼,是为了炒作还是真有底气?今天就带大家一起走进紫京叠院,提前感受一下现场的实况。

实景拍摄

交付景观:25米高差的台地园林,现实版的“桃花源记”

金隅·紫京叠院项目造园手法别具匠心,令人印象颇深:“叠山理水觅知音”的景墙打造的比较有文化格调,聚成金隅提倡的文化地产符号。并且,整个项目不同于平地堆土,而是利用老山余脉的天然落差,把老山“活水”引入园林,用一条长约几百米的水系贯通整个小区核心,配备了水循环净化系统,水底采用了更加贴近生态自然的水下草坪处理手法,使得整个园林景观非常灵动。

为了改善社区小气候,降低PM2.5指数,在本次园林绿植使用方面大量运用CAM类植物抗雾霾。

实景图

在落差高达25米的基础上,借势造园。打造比较有特色的“紫京十景”,每一处均体现金隅的用心之处。叠山理水的小型瀑布、文化符号知音亭,一步一景的设置非常巧妙,洞见天地的“玉樽邀月”,阐述着天圆地方的哲学。

(实景图)

社区内650米夜光跑道,充满运动风格的体育设施,与金隅·紫京府一脉相承的礼序墙等设施,于细节处彰显品质。运动区域选用硅pu材质,达到幼儿园地垫使用的材料,金隅紫京叠院是第一家将其引入到小区内部使用的开发商项目,但这仅仅是一期展现的亮点,据开发商透露,二期还将有的儿童游乐场、珍珠泉涌等核心景观和设施,也将陆续为小区业主呈现。

本次参观的低密度多层41#、46#两栋楼,北侧房间可直面一线山景,当毫无遮挡的山景出现在眼前时,给人带来的极大视觉冲击。

交付公区:精装大堂,人脸识别,刷卡到户,极具质感外立面

据了解,金隅·紫京叠院北侧、西侧入户大门,一层及负一层双精装大堂,均采用人脸识别系统,业主“刷脸”即可归家。停车库及一楼入户门厅是双大堂设计,所有户型都是一梯两户,电梯刷卡入户,保证了每一位业主的私密性和安全性。所有楼栋外立面1-3层采用米色大理石,4层以上米白色真石漆,配合玻璃幕墙新亚洲设计风格,使得楼栋看起来非常干净且挺拔。

强调单元入户的仪式感,定制的景墙配合独特的logo与灯光设计,增强空间尊贵感,带给业主独享专属的入户空间。

交付户型:阔绰尺度,大师精装,细节满满

金隅·紫京叠院在项目低密度多层户型的打造上,邀请李嘉诚私宅设计师——梁景华团队操刀设计,配备I8科技精装系统护航,打造大师精装。精装品牌上,甄选威能、科勒、西门子、东芝等国际一线品牌,并加入包括全屋地暖系统、中央空调等超强科技系统。

(梁景华先生)

在精装细节的处理上,配置一键总控空调、地暖、照明系统,户型2卫起的设计更方便也是科学的干湿分离设计,让居住体验感更强;内部收纳系统,电梯前玄关柜的预留,入户玄关设计都是最大化的满足业主收纳功能需求,没有任何空间上的局促跟浪费。

其中,144㎡户型每个房间均可以放下1.8*2m的床和预留床头柜,6.8米横餐厅设计,充分利用每一寸空间。170㎡户型南北双阳台设计,其中南向7.8米阳台,堪称区域之最。客厅4.8米大开间 ,客餐厅面积多达56㎡,奢阔的尺度,满足终极改善的标准。

170㎡户内实景

卫生间实拍

绿城物业:“豪宅服务专家”守护社区

社区物业的服务水准,直接决定了未来业主的生活质量。金隅·紫京叠院项目与在业内有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业合作,熟悉豪宅的朋友们知道,国内很多豪宅都指定绿城物业,“亚洲十大超级豪宅”都选择绿城物业,可见绿城物业的服务水准。据悉,紫京叠院属于绿城服务的A级社区,与其服务的“绿城玫瑰园”同等级别。

金隅·紫京叠院位江北老山,这是城中楼盘所不具有的稀缺资源;开发商定位1.6低密墅区低密度多层,在当下限价3万,紫京叠院可谓是性价比极高。绿城物业加持,后期升值潜力可期。本次金隅实景交付观礼,也充分证明好酒不怕巷子深,在对品质着力打造,才是项目最终的目标。论综合实力,环境、产品、价格、物业,叠院当属江北改善第一盘。

据悉,金隅G37(紫京熙院)地块B1、B2两栋楼,共计132套精装房源即将加推,主力户型100㎡、120㎡。首期25万起,最后的100㎡低密度多层,即将收官!将是入住大墅区最后的门槛机会,想要跻身改善圈层的客户,不容错过。

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换